房租租赁合同？签租房合同的注意事项？
来源：网友推荐 更新：2024-05-14
什么是房屋租赁合同呢？租赁合同就是明确双当的权益和义务的一种协议，可以避免一些租房合同纠纷的发生，给自己的生活带来很大的不便，所以在租房子之前，必须要对租房的一些问题有所了解，今天我们就来为大家介绍一下房租租赁合同怎么写以及签租房合同的注意事项，一起来看看吧。
一、房租租赁合同
出租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方
承租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿＿＿号的房屋＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿＿＿＿平方米，类型＿＿＿＿＿＿，结构等级＿＿＿＿＿＿，完损等级＿＿＿＿＿＿，主要装修设备＿＿＿＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿＿＿＿使用。
第二条租赁期限
租赁期共＿＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金＿＿＿＿个月或空置＿＿＿＿月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿＿元，由乙方在＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿＿＿款执行：
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿＿＿＿款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿＿＿＿次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由＿＿＿＿＿＿方承担（）；
所有权属＿＿＿＿＿＿方（）。
第五条租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿＿＿＿元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿＿＿＿元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1．
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
合同有效期限：至年月日
二、签租房合同的注意事项
1．在与公司看房前，要认真阅读对方提供的中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。
2．张同学今年刚毕业，跟小e讲述了自己的租房经历。我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理！王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多，又没有一室一表的装置，他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。
3．承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
4．毕业的网友不二女神晶在网上找到一份比较满意的租房信息。因为当时时间比较紧，在没有仔细考虑的情况下，她就与房东签下了一份协议书。协议上显示，租期1年，3个月支付一次房租，并向房东交押金1100元。
该网友告诉小e，当时她与房东口头协定，在一年租期内，她可以将房屋转租，找到下家后，房东需退还她的押金。7月中旬，她因为工作原因需要换居住地，于是打算将房子转租。可是，矛盾出现了。
我在转租之前将这一情况告知房东，并与他商量退还押金的事。房东同意房子可以转租，但说我违约在先，押金不予退还。同时，新来的租户也必须先向房东交1100元的押金和一季度的房租。该网友显得气愤又无奈，后选择放弃押金，直接搬出了房子。
5．综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
6．如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
迪沸13481985432： 绛旓細杩欐槸寰堝浜哄湪绉熸埧绛捐鍚堝悓涔嬪墠閮藉繀椤昏浜嗚В鐨勯棶棰橈紝鏈夊緢澶氫汉瀵逛簬绉熸埧鐨鍚堝悓涓姒備笉鐭ワ紝鎵浠ュ氨浼氱粰绉熸埧杩囩▼涓娣诲緢澶氱殑楹荤儲锛岃繖鏍峰彧浼氬鑷繁涓嶅埄锛屼粖澶╂垜浠氨鏉ヤ负澶у浠嬬粛绉熸埧鍚堝悓娉ㄦ剰浜嬮」鏈夊摢浜浠ュ強绉熸埧鍚堝悓鎬庝箞鍐欙紝涓璧锋潵鐪嬬湅鍚с傜鎴垮悎鍚屾敞鎰忎簨椤规湁鍝簺1銆佹煡鐪嬪嚭绉熶汉鐨勬埧浜ц瘉鏄庡拰鏈夋晥韬唤璇佹槑鏄惁涓鑷淬2銆...
迪沸13481985432： 绛旓細绛捐绉熸埧鍚堝悓鏃跺簲娉ㄦ剰鐨勬硶寰嬮棶棰樻湁锛氭壙绉熸柟棣栧厛瑕佹煡鐪嬪嚭绉熸柟鐨勬埧浜ц瘉锛屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇侊紱鎵跨鏂硅繕瑕佸鏌ワ紝鍑虹鐨勬埧浜ф槸鍚﹀凡缁忚鎶垫娂锛涘湪鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓涓紝瑕佹眰鍐欐槑鎴垮眿鐨勫潗钀藉湴鍧銆佹埧灞嬬殑闂存暟灞傛暟绛夊熀鏈俊鎭紱鍚堝悓涓簲褰撶害瀹氭埧灞嬬殑浜や粯鏃堕棿绛夈傘愭硶寰嬩緷鎹戙婃皯娉曞吀銆嬬涓鐧惧洓鍗佷笁鏉″叿澶囦笅鍒楁潯浠剁殑姘戜簨娉曞緥琛屼负...
迪沸13481985432： 绛旓細涓銆佸浣绛捐绉熸埧鍚堝悓1銆佸弻鏂瑰綋浜嬩汉鐨勬儏鍐点傚悎鍚屼腑搴斿啓鏄鍑虹浜哄拰鎵跨浜虹殑濮撳悕鍙婁綇鍧绛変釜浜烘儏鍐点2銆佷綇鎴垮叿浣撴儏鍐点備綇鎴跨殑鍏蜂綋浣嶇疆锛屽啓鏄庝綇鎴跨殑纭垏浣嶇疆锛屽浣嶄簬鏌愯矾鏌愬彿鏌愬锛涗綇鎴块潰绉紱浣忔埧瑁呬慨鎯呭喌锛岀畝瑕佽鏄庝綇鎴跨殑澧欏銆侀棬绐椼佸湴鏉裤佸ぉ鑺辨澘銆佸帹鎴垮拰鍗敓闂寸殑瑁呬慨鎯呭喌锛涢厤澶囪鏂藉拰璁惧锛岀畝瑕佸垪涓句綇鎴垮唴...
迪沸13481985432： 绛旓細绛捐鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓娉ㄦ剰浜嬮」涓銆佽姹傛埧涓滃嚭鍏锋埧浜ц瘉鍘熶欢浠ュ強鎴夸笢鏈汉韬唤璇侊紝鍚勫鍗颁竴浠斤紝缁忔牳瀹炴棤鍋囧悗鏂瑰彲绛剧害銆傜鈥滅鍑悎鍚屸濇椂瑕佸啓鏄绉熸埧鏈熼檺锛岀鎴垮叿浣撳湴鍧锛岃姹傛墍濉叿浣撳湴鍧涓庢埧浜ц瘉涓婁繚鎸佷竴鑷淬備簩銆佸湪鍚堝悓涓啓娓呮瀹ゅ唴鍖呭惈璁炬柦锛屽寘鎷埧鍐呭鍏峰鐢电瓑锛屽闇瑁呬慨涔熷簲鍦ㄥ悎鍚屼腑娉ㄦ槑锛岄伩鍏嶄互鍚庨绉熸椂寮曡捣涓...
迪沸13481985432： 绛旓細绉熸埧鍚堝悓锛屽嵆鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓锛屾槸鎸囨埧灞嬪嚭绉熶汉灏嗘埧灞嬫彁渚涚粰鎵跨浜轰娇鐢紝鎵跨浜哄畾鏈熺粰浠樼害瀹氱閲戯紝骞朵簬鍚堝悓缁堟鏃跺皢鎴垮眿瀹屽ソ鍦板綊杩樺嚭绉熶汉鐨勫崗璁傞偅涔堬紝绉熸埧绛惧悎鍚屾敞鎰浜嬮」鏈夊摢浜涘憿?涓嬮潰鏉ョ湅鐪嬪惂銆1銆佷笉鑳解滅鈥濆彛澶村崗璁傜鎴夸竴瀹氳绛捐绉熸埧鍚堝悓锛绉熸埧鍚堝悓瑕缁嗐傚嵆浣夸綘涓嶄簡瑙ｆ埧灞嬬璧佸悎鍚屽父鐢ㄧ増鐨勮缁嗗唴瀹规槸浠涔...
迪沸13481985432： 绛旓細鐩镐俊寰堝浜洪兘鏈夌鎴垮瓙鐨勭粡鍘嗭紝涓鑸潵璇寸鎴垮瓙鐨勬椂鍊欐垜浠兘瑕绛捐绉熸埧鍚堝悓锛屽浜庝竴浜涙柊鎵嬫潵璇寸鎴垮悎鍚屾庝箞鍐欙紝鎴栬呯璁㈢鎴垮悎鍚岄渶瑕娉ㄦ剰浜涗粈涔堥兘涓嶅娓呮锛岄偅浠婂ぉ灏忕紪灏辨潵鍜屽ぇ瀹惰璇达細浠涔堟槸鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓?鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鏄寚鎴垮眿鍑虹浜哄拰鎵跨浜哄弻鏂圭璁㈢殑鍏充簬杞鍑虹鎴垮眿鐨勫崰鏈夋潈鍜屼娇鐢ㄦ潈鐨勫崗璁傚叾鍐呭鏄嚭绉熶汉...
迪沸13481985432： 绛旓細绉熸埧绛惧悎鍚岃娉ㄦ剰浠涔?1銆鍑虹鏂瑰拰鎵跨鏂圭殑鎯呭喌 绛捐绉熸埧鍚堝悓鏃讹紝鍑虹鏂瑰拰鎵跨鏂归兘瑕佹煡楠屽鏂圭殑韬唤锛岀湅鍏舵槸鍚︿负褰撲簨浜烘湰韬紝濡傛灉褰撲簨浜烘湁濮旀墭浜轰唬绛惧悎鍚岋紝閭ｄ箞搴旀寜鐓у鎵樹唬鐞嗕汉鐨勭浉鍏虫硶寰嬭矗浠荤缃插悎鍚屻2銆佹壙绉鎴垮眿鐨勫叿浣撴儏鍐 绛捐鍚堝悓鏃惰鍦ㄥ悎鍚屽唴鏄庣‘鎴垮眿鐨勫湴鍧銆侀潰绉佹埧灞嬭淇儏鍐典互鍙婂鍐呰鏂姐佸...
迪沸13481985432： 绛旓細鍚堝悓鏄鎴跨殑鍞竴鍑瘉锛屼笓瀹舵彁閱掔瀹滑锛绉熸埧鍚堝悓绛捐瑕佹敞鎰浠ヤ笅鍑犵偣锛(涓)鈥滅鍑悎鍚屸濇椂瑕佸啓鏄庣鎴挎湡闄愩佺鎴垮叿浣撳湴鍧(瑕佽窡鎴夸骇璇佷笂涓鑷)锛屽鍐呭寘鍚鏂(鍥犱负濡傛灉鏄湁瑁呬慨鑰屼笖鏈夊鍏风殑锛岃鍐欐竻妤氾紝浠ュ厤浠ュ悗閫绉熸椂寮曟潵绾犵悍)锛屾按鐢佃垂銆佺墿涓氳垂銆佹湁绾跨數绾块棴璺垂绛夌敱璋佷粯锛屾埧灞嬬閲戝苟澶囨敞涓(涔欐柟鍦ㄧ鐢ㄦ湡闂...
迪沸13481985432： 绛旓細4銆佷繚鐣欏嚟璇侊細淇濈暀鍚堝悓銆佹娂閲戝拰绉熼噾浠樻鍑瘉锛岄槻姝㈢籂绾枫绛剧鎴垮悎鍚鍓瑕佹敞鎰鐨勪簨椤1銆鎴垮眿鍑虹鍓嶅簲褰撳鎴垮眿杩涜蹇呰鐨勬暣鐞嗗拰淇グ锛屼娇鎴垮眿鏁存磥銆佺編瑙傦紝骞跺噯澶囧嚑浠跺繀鐢ㄧ殑瀹跺叿锛岀粰鎴垮瀹剁殑鎰熻銆傚鎴垮鐨勬湁鍏充俊鎭紝濡傝韩浠借瘉銆佸伐浣滃崟浣嶇瓑鎯呭喌涔熷簲浜嗚В鍑嗙‘銆2銆佹埧涓滀笌鎴垮瑕佺璁竴浠绉熻祦鍚堝悓鎴栧崗璁傚悎鍚屾垨鍗忚...
