农村自建房超过面积怎么处理

第一种情况：不通过审批超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。第二种情况：超出部分按标准收费超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这种一般发生在房子已经建好了。农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村自建房超面积处理方式如下：
1. 宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡。
2. 另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准。
3. 村民自治协商原则，由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。
请注意，上述处理方式仅供参考，具体操作还需根据当地政策和法规进行。

浙江省遂昌县某村村民钟先生，于2012年批准拆建砖混结构住宅115平米，后在2020年6月底将原有老宅进行拆除，并挖掘地基进行建造。2021年5月21日执法局现场勘测时，当事人已建成住宅占地面积201.77平米，超出审批面积86.77平米。钟先生未经批准，非法占用土地建住宅的行为已违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定， 执法局责令钟先生退还非法占用的土地，并限期45天内拆除在非法占用的土地上新建的房屋。钟先生收到《行政处罚决定书》后，在规定的时间内履行了房屋的拆除义务。律师提示：农民建房是农村家庭的大事，农民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，超过审批的标准，非法占用宅基地建住宅的，由农业农村主管部门责令退还非法占用的宅基地，限期拆除在非法占用的宅基地上新建的房屋。如果农村村民未经批准建住宅，或者超过审批的标准建住宅，不仅要退还非法占用的宅基地，还要拆除在非法占用的宅基地上新建的住宅，面临巨额的经济损失。因此，农民建住宅，应当向所在地乡（镇）人民政府提出建房申请，得到批准后再建房。

屯留县肌研：鍐滄潙寤烘埧闈㈢Н瓒呮爣缃氭鏍囧噯
褒竹15964448589： 绛旓細1銆佸浜庡啘鏉戝缓鎴块潰绉秴鍑20骞虫柟绫充互涓嬬殑閮ㄥ垎锛屽皢涓嶆敹鍙栦换浣曞缃氳垂鐢銆2銆佸浜庡啘鏉戝缓鎴块潰绉秴鍑20-70骞虫柟绫崇殑閮ㄥ垎锛屾寜姣忓勾3鍏/骞虫柟鐨勬爣鍑嗚垂鐢ㄦ敹鍙栥3銆佸浜庡啘鏉戝缓鎴块潰绉秴鍑烘爣鍑嗛潰绉殑锛姣忓鍔50骞虫柟绫锛岄兘灏嗘寜鐓у湪鏀惰垂鏍囧噯涓婃彁楂3鍏/骞虫柟杩涜璁＄畻銆4銆佽嫢鎴垮眿鐨勬婚潰绉弗閲嶈秴鍑烘爣鍑嗚寖鍥翠箣鍐呯殑锛屾斂搴滄湁鏉冨埄灏...

屯留县肌研：鑷缓鎴胯秴鍑浜嗗鎵圭殑闈㈢Н濡備綍澶勭悊
褒竹15964448589： 绛旓細涓銆鑷缓鎴胯秴鍑浜嗗鎵圭殑闈㈢Н濡備綍澶勭悊1銆佸綋鍦鍐滄潙鑷缓鎴鏃惰秴鍑轰簡瑙勫畾鐨勫鎵归潰绉椂鏄渶瑕佹牴鎹叾鍏蜂綋鐨勬儏鍐垫潵瀹氱殑锛屽鏋滆嚜寤烘埧鐨勬墜缁槸姝ｈ鐨勶紝瀹呭熀鍦扮殑浣跨敤鏉冭瘉涔﹀拰瑙勫垝鐨勮鍙瘉閮芥槸榻愬叏鐨勶紝杩樿涓诲姩鐨勫悜瀹℃壒鏈哄叧鎶ュ憡鍑鸿秴鏍囩殑鍏蜂綋鎯呭喌锛屽啀鎸夌収瓒呭嚭鐨勯潰绉ˉ浜や竴瀹氱殑璐圭敤灏卞彲浠ヤ簡銆傝屽鏋滄槸鍥犱负寤烘埧鑰呭埢鎰忕殑闅...

屯留县肌研：鍐滄潙瀹呭熀鍦瓒呴潰绉璇鎬庝箞澶勭悊
褒竹15964448589： 绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦拌秴闈㈢Н鐨勫鐞嗘柟寮忓叿浣撳涓嬶細1銆佸畢鐢扮浉鎶垫斂绛栵紝瀹呭熀鍦板鍗犱簡锛岄偅涔堝氨鐢ㄨ曞湴鏉ュ讥琛ワ紝淇濇寔鎬婚噺鐨勫钩琛锛涘閭ｄ簺涓嶇鍚堝湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝鍜屾潙搴勯泦闀囪鍒掔殑瀹呭熀鍦拌秴闈㈢Н閮ㄥ垎锛屾垨瓒呰繃鐪佽瀹氭爣鍑嗙殑瀹呭熀鍦拌秴鍗犻儴鍒嗭紝鍙湪鍦熷湴鐧昏绨垮拰鍦熷湴鏉冨埄璇佷功璁颁簨鏍忓唴娉ㄦ槑瓒呰繃鏍囧噯鐨勯潰绉暟锛屽緟浠ュ悗鍒嗘埛寤烘埧锛屾垨鐜版湁鎴垮眿...

屯留县肌研：鑷缓鎴胯秴鍑浜嗗鎵圭殑闈㈢Н濡備綍澶勭悊
褒竹15964448589： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬綋鍦鍐滄潙鑷缓鎴鏃瓒呭嚭浜瑙勫畾鐨勫鎵闈㈢Н鏃舵槸闇瑕佹牴鎹叾鍏蜂綋鐨勬儏鍐垫潵瀹氱殑锛屽鏋滆嚜寤烘埧鐨勬墜缁槸姝ｈ鐨勶紝瀹呭熀鍦扮殑浣跨敤鏉冭瘉涔﹀拰瑙勫垝鐨勮鍙瘉閮芥槸榻愬叏鐨勶紝杩樿涓诲姩鐨勫悜瀹℃壒鏈哄叧鎶ュ憡鍑鸿秴鏍囩殑鍏蜂綋鎯呭喌锛屽啀鎸夌収瓒呭嚭鐨勯潰绉ˉ浜や竴瀹氱殑璐圭敤灏卞彲浠ヤ簡銆傝屽鏋滄槸鍥犱负寤烘埧鑰呭埢鎰忕殑闅愮瀿浜嗛潰绉殑鎯呭喌琚湁鍏抽儴闂ㄦ煡澶...

屯留县肌研：鍐滄潙寤烘埧瓒呭嚭楂樺害鍜屽缓绛闈㈢Н璇鎬庝箞澶勭悊?_鐧惧害闂竴闂
褒竹15964448589： 绛旓細鍐滄潙寤烘埧瓒呭嚭楂樺害鍜屽缓绛闈㈢Н璇鎬庝箞澶勭悊銆愭彁闂戞偍濂斤紝鏄繖鏍风殑锛屽缓鎴垮凡缁忓姙鐞嗕簡鍚堟硶鐨勫鎵规墜缁,鏈夌浉鍏崇殑瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佷功銆佽鍒掕鍙瘉,閽堝闈㈢Н瓒呮爣鐨勬儏鍐典富鍔ㄥ悜瀹℃壒鏈哄叧鎶ュ憡,琛ヤ氦涓瀹氳垂鐢,濡傛湁鍋夸娇鐢ㄨ垂,涓鑸槸娌℃湁浠涔堥棶棰樼殑銆傝繕鏈夊氨鏄鎸夌収涓婅堪鎵璇寸殑鏍囧噯,鎸夎秴鏍囩殑闈㈢Н,琛ヤ氦缃氭銆愬洖绛斻戝鏋滄湁瀹℃壒鐨勮瘽...

屯留县肌研：鍐滄潙瀹呭熀鍦闈㈢Н瓒呭ぇ鎬庝箞澶勭悊
褒竹15964448589： 绛旓細銆婃渤鍖楃渷鍦熷湴绠＄悊鏉′緥銆嬭瀹鍐滄潙瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н鏍囧噯涓猴細鍦ㄤ汉鍧囪曞湴涓嶈冻涓鍗冨钩鏂圭背鐨勫钩鍘熸垨鑰呭北鍖哄幙(甯)锛屾瘡澶勫畢鍩哄湴涓嶅緱瓒呰繃浜岀櫨骞虫柟绫筹紱鍦ㄤ汉鍧囪曞湴涓鍗冨钩鏂圭背浠ヤ笂鐨勫钩鍘熸垨鑰呭北鍖哄幙(甯)锛屾瘡澶勫畢鍩哄湴涓嶅緱瓒呰繃浜岀櫨涓夊崄涓夊钩鏂圭背锛涘潩涓婂湴鍖猴紝姣忓瀹呭熀鍦颁笉寰楄秴杩囧洓鐧惧叚鍗佷竷骞虫柟绫炽傚浜澶勭悊瀹呭熀鍦伴潰绉秴鏍囩殑瀹為檯...

屯留县肌研：瓒呴潰绉缓鎴缃氭鏍囧噯,鍐滄潙鑷缓鎴胯秴闈㈢Н缃氭,鍐滄潙寤烘埧瓒呭嚭瀹℃壒闈㈢Н
褒竹15964448589： 绛旓細3銆佸浜2020骞村啘鏉戣嚜寤烘埧瀹呭熀鍦闈㈢Н瓒呭嚭鏍囧噯闈㈢Н姣忓鍔50骞崇背鐨勶紝鏀惰垂鏍囧噯鎻愰珮鍒颁竴骞虫柟3鍏冦4銆佸浜2020骞村啘鏉戣嚜寤烘埧鎬婚潰绉湪鍚堢悊鑼冨洿涔嬪唴鐨勶紝鎸夌収瀹呭熀鍦拌秴鏍囩殑鏀惰垂鏍囧噯鏀跺彇璐圭敤锛屽浜庢婚潰绉弗閲嶈秴鏍囩殑锛屽鍑虹殑瀹呭熀鍦颁細琚敹鍥炪鍐滄潙鑷缓鎴胯秴闈㈢Н缃氭瀵逛簬鍐滄潙鑷缓鎴胯秴闈㈢Н缃氭杩欎釜闂锛岀浉淇″緢澶氫汉閮介亣鍒拌繃锛...

屯留县肌研：鍐滄潙瓒鍗闈㈢Н鎬庝箞澶勭悊
褒竹15964448589： 绛旓細涓銆鍐滄潙瓒鍗闈㈢Н鎬庝箞澶勭悊1銆佸啘鏉戣秴鍗犻潰绉殑澶勭悊鏂瑰紡濡備笅锛氾紙1锛夌粡鎵瑰噯鐢ㄥ湴鏃惰秴鍗犲苟绗﹀悎鏉戝簞瑙勫垝鍙婂綋鍦板湡鍦板埄鐢ㄦ昏鍒掔殑锛屾媶闄ゅ悗涓嶈兘杩樿曪紝鎴栬曠鎰忎箟涓嶅ぇ鐨勶紝缁忎娇鐢ㄨ呯敵璇峰彲浠ヤ繚鐣欍傚彲鑰冭檻缂寸撼涓瀹氱殑鍦熷湴浣跨敤璐瑰悗浠ユ壒鍑嗛潰绉繘琛岀‘鏉冪櫥璁般備絾瑕佸湪澶囨敞鏍忔敞鏄庤秴鍗犻儴鍒嗗湪浣曟椂缁忎綍鏈哄叧澶勭悊锛屽浠婂悗鍦ㄦ埧灞嬫媶闄...

屯留县肌研：鍐滄潙瀹呭熀鍦扮‘鏉冧箣鍚瓒呰繃鐨勯儴鍒闈㈢Н濡備綍澶勭悊
褒竹15964448589： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱涓锛瓒鍗犵殑闈㈢Н鍦ㄥ悎鐞嗚寖鍥村唴鐨勶紝涓嶄簣鎷嗛櫎銆 涔嬪墠鍐滄潙瀹呭熀鍦扮殑绠＄悊鐩稿瀹芥澗锛屽緢澶氬啘姘戝湪寤烘埧鐨勮繃绋嬩腑锛屼細鏈夎秴鍗犲鍗犵殑鎯呭喌銆傛寜鐓у啘鏉戝湡鍦扮‘鏉冪殑瑙勫畾鏄杩涜鎷嗛櫎鎴栬呬笉浜堢‘鏉冪殑銆備絾鏄繖绉嶆儏鍐靛湪鍐滄潙鏅亶瀛樺湪锛屾湰鐫缁存姢鍐滄皯浣忔埧鍒╃泭鐨勫嚭鍙戠偣锛屼笉浼氬嚭鐜板ぇ瑙勬ā鐨勬媶闄ゃ傚浗瀹朵細缁欎簣涓涓槑纭殑鑼冨洿锛...

屯留县肌研：鍐滄潙瀹呭熀鍦瓒呴潰绉璇鎬庝箞澶勭悊
褒竹15964448589： 绛旓細2.鍐滄潙瀹呭熀鍦伴潰绉爣鍑嗗彲鍒嗕负锛氾紙1锛夊皬鎴凤細鍗充笁浜轰互涓嬶紝鐢宠寤烘埧闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃75骞虫柟锛涳紙2锛変腑鎴凤細鍗冲洓鑷充簲浜猴紝鐢宠寤烘埧闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃110骞虫柟锛涳紙3锛夊ぇ鎴凤細鍗冲叚浜轰互涓婏紝鐢宠寤烘埧闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃125骞虫柟銆3.姣忎釜鐪佸競涓嶄竴鏍枫備簩銆佸啘鏉戝畢鍩哄湴瓒呭嚭闈㈢Н鎬庝箞鍔1銆佸畢鍩哄湴瓒呴潰绉殑閮ㄥ垎瀹炶鏈夊伩浣跨敤鍙﹀锛屽畢鍩哄湴瓒呮爣...