宅基证和房产证之间有什么关系
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
1、宅基证是房产证的前提，因为宅基地上虽允许建房，但是建房之前还需要提出申请，再批准后，只能凭宅基证和准建证去申请办理房产证。
2、宅基地使用证是农民合法拥有房屋和用地的权利凭证，只能在集体内部成员之间进行转让。农村宅基地是允许建房的，但之前还需要提出申请，在批准后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
3、《物权法》中明权规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但由于其本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，其房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对来说宅基证的权利会有限一些。
宅基地证和房产证的区别
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间进行宅基地转让，但禁止向非本村集体组织成员进行宅基地转让。宅基地证，也被大家通称为宅基证。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
1、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地;而房产证是国有土地;
2、土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交了钱才分到的;而房产证的地是通过国家公开招拍得到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
3、能否买卖：宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
佐咸19714016344： 绛旓細缁间笂鎵杩帮紝瀹呭熀璇佸拰鎴夸骇璇佹槸涓や釜涓嶅悓鎬ц川鐨勮瘉鏄锛岃櫧鐒舵湁涓瀹氱殑鑱旂郴锛屼絾涓嶈兘绠鍗曞湴璁や负瀹呭熀璇佺瓑浜庢埧浜ц瘉銆
佐咸19714016344： 绛旓細涓嶄竴鏍枫鎴夸骇璇佹槸鏉冨埄浜轰韩鏈夋埧鍦颁骇鏉冪殑璇佹槑锛屽寘鎷啘鏉戝畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨拰鎴垮眿鎵鏈夋潈鐨勭粺涓璇佷功锛岃屽畢鍩鸿瘉鏄湡鍦板睘浜庨泦浣撴墍鏈夌被浼间簬鍑鸿鍦熷湴锛屽洜姝や袱鑰呬箣闂翠笉涓鏍枫
佐咸19714016344： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬畢鍩哄湴鐨勮瘉鍜屾埧浜ц瘉鏄笉涓鏍风殑锛瀹呭熀鍦扮殑璇佹槸鍦熷湴浣跨敤璇侊紝鏄褰曞叧浜庤瀹楀湡鍦颁娇鐢ㄧ殑鏉冨埄鍑瘉銆傛埧浜ц瘉鏄鎴夸骇鎵鏈夋潈鐨勫嚟璇銆傝繖涓ょ璇侀兘闇瑕佸悜鏈夊叧閮ㄩ棬鐢虫姤鐧昏锛屾墠浠庢硶寰嬩笂璇存槑瀵逛互涓婄墿鏉冪殑娉曞緥鐘舵併傚畢鍩哄湴鏄啘鏉戠殑鍐滄埛鎴栦釜浜虹敤浣滀綇瀹呭熀鍦拌屽崰鏈夈佸埄鐢ㄦ湰闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴銆傚寘鎷缓浜嗘埧灞嬨佸缓杩...
佐咸19714016344： 绛旓細涓嶄竴鏍枫傛牴鎹緥鍥捐祫鏂欐樉绀猴紝鎴垮眿浜ф潈璇佽瘉鏄庣殑鏄讲鍚嶇殑浜烘槸鎴垮眿鐨勬墍鏈変汉锛屽氨鏄杩欎釜鎴垮瓙鏄綊璋佹墍鏈夛紝鎵鏈夋潈浜烘湁鏉冩敮閰銆傚畢鍩哄湴浣跨敤璇侊紝鍙槸璇存槑涓婇潰缃插悕鐨勪汉鍙互浣跨敤涓婇潰鎵鍒掑畾鐨勫湡鍦帮紝鍙韩鏈変娇鐢ㄦ潈銆傝屽畢鍦板熀鐨勬墍鏈夋潈鏄泦浣擄紝鎸夎瀹氬彧鑳藉湪闆嗕綋鑼冨洿鍐呮祦杞紝鍩庨晣鎴峰彛涓嶅緱璐拱銆傗
佐咸19714016344： 绛旓細棣栧厛锛屽啘鏉戝畢鍩哄湴璇侊紝绠绉颁负瀹呭熀璇侊紝鏄寚鍐滄潙鏉戞皯鍚堟硶鎷ユ湁鎴垮眿鍜岀敤鍦扮殑鏉冨埄鍑瘉锛屽彲浠ュ湪闆嗕綋鍐呴儴鎴愬憳涔嬮棿杞锛屼絾涓嶅緱鍚戦潪闆嗕綋缁勭粐鎴愬憳杞銆 鍏舵锛瀹呭熀璇佷笌鎴夸骇璇鏄笉鍚岀殑銆傛埧浜ц瘉鏄瘉鏄庢埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勫嚟璇侊紝鍥芥湁鍦熷湴涓婄殑鎴夸骇璇佸彲浠ラ氳繃鎶垫娂銆佸嚭鍞垨杞鏉ヨ幏寰楀疄闄呭埄鐩婏紝鑰屽畢鍩哄湴鍥犱负鏄泦浣撳湡鍦帮紝涔嬩笂鐨勬埧灞...
佐咸19714016344： 绛旓細瀹呭熀鍦鍦颁笂鐨勬埧灞嬬瓑寤虹瓚鐗╃殑纭潈闂锛岃櫧鐒躲婄墿鏉冩硶銆嬪凡鏈夌浉鍏宠瀹氾紝鍙互鍔炵悊鎴夸骇璇锛屼絾鏄紝鐢变簬瀹呭熀鍦版湰韬殑浣跨敤闄愬埗鍜屽缓绛戠墿鏃犳硶涓庡湡鍦板垎鍓茬殑瀹炴柦锛岄犳垚瀹呭熀鍦扮浉瀵瑰簲鐨勬埧浜ц瘉娌℃湁瀹為檯鐢ㄩ旓紝鏃犳硶鍍忓浗鏈夊湡鍦颁笂鐨勬埧浜т竴鏍凤紝鍙互鎶垫娂銆佸嚭鍞互鑾峰緱鍏跺疄闄呮敹鐩娿 鎴夸骇璇佸寘鎷埧灞嬫墍鏈夋潈璇佸拰鎴垮眿鍏辨湁鏉冭瘉锛屽湪閫氬父...
佐咸19714016344： 绛旓細瀹呭熀璇涓嶇瓑浜鎴夸骇璇銆傚畢鍩哄湴鐨勬柊寤烘埧灞嬩竴鑸熀鏈笂閮芥槸鍙戞斁鈥滀埂鏉戝缓璁捐鍒掕鍙瘉鈥濈殑锛屽鏋滆鏄佺殑瀹呭熀鍦颁笂闈㈢殑鎴垮眿宸茬‘鏉冩墠浼氬彂鏀锯滄埧灞嬫墍鏈夋潈璇佲濓紝鑰屽畢鍩哄湴鐨勪娇鐢ㄨ瘉涓鑸兘鍙戞斁鐨勬槸鈥滈泦浣撳湡鍦板缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉鈥濄1銆佸畢鍩鸿瘉鏄缓鎴垮鎵规椂鐨勮鏀胯鍙傛瘮濡傦細鐢宠浣跨敤搴﹀湡鍦200骞崇背锛岀粡瀹℃煡绗﹀悎鏉′欢锛屽悓鎰忎娇鐢...
佐咸19714016344： 绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細涓嶄竴鏍枫傚畢鍩哄湴灏辨槸鍥藉閫氬父鎵璇寸殑灏忎骇鏉冿紝娌℃湁瀹為檯鐨勪娇鐢ㄦ潈锛屼笉鍙椾繚鎶わ紝鎴夸骇璇鏄湪鎴夸骇鏈哄叧鐧昏杩囩殑鎴垮眿浜ф潈璇佹槑锛屽彈娉曞緥淇濇姢銆傚畢鍩哄湴浣跨敤璇佹槸鍐滄潙鏉戞皯鍚堟硶鎷ユ湁鎴垮眿鍜岀敤鍦扮殑鏉冨埄鍑瘉锛屽彲浠ュ湪闆嗕綋鍐呴儴鎴愬憳涔嬮棿杞锛屼絾鏄笉鑳藉悜闈為泦浣撶粍缁囨垚鍛樿浆璁╋紝鎴戜滑涓鑸О瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄨ瘉绉颁箣涓瀹呭熀璇銆傚啘鏉...
佐咸19714016344： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛瀹呭熀鍦纭潈鍜屾埧浜ц瘉娌鏈夊叧绯銆傚畢鍩哄湴鏄泦浣撳湡鍦版ц川锛屽畢鍩哄湴纭潈鏄湪鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴涓婂啘姘戠殑瀹呭熀鍦拌繘琛岀‘鏉冿紝鎴垮眿浜ф潈纭潈鏄嫢鏈変拱鍗栨潈鐨勫浗鏈夊湡鍦版ц川涓婄殑鎴垮眿杩涜鐨勭‘鏉冦傚畢鍩哄湴鐨勪娇鐢ㄦ潈褰掑啘姘戯紝鎵鏈夋潈褰掗泦浣撶粡娴庣粍缁囨墍鏈夊嵆鍥藉鎵鏈夈傝屾埧灞嬩骇鏉冩槸璐埧鑰呴氳繃浜ゆ槗锛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈锛屽彲渚濇硶瀵规墍...
