农村房产证怎么更名过户
来源：网友推荐 更新：2024-05-22
农村房产证更名过户需要按照以下步骤进行：
1.办理过户手续前，需要先办理房屋权属变更手续。具体办理流程为，到当地乡镇或村委会进行房屋权属变更登记，提供相关证明材料，如房屋所有权证、身份证等。
2.办理房屋权属变更登记后，需要到当地不动产登记中心进行房屋权属变更登记。提供相关材料，如房屋所有权证、身份证、房屋权属变更登记证明等。
3.办理房屋权属变更登记后，需要到当地公证处进行公证。提供相关材料，如房屋所有权证、身份证、房屋权属变更登记证明等。
4.办理公证后，需要到当地房管局进行过户登记。提供相关材料，如房屋所有权证、身份证、房屋权属变更登记证明、公证书等。
5.在办理过户登记时，需要缴纳相关税费，如土地使用税、房产税等。
需要注意的是，不同地区的办理流程可能会有所不同，具体办理流程可以咨询当地乡镇、村委会、不动产登记中心、公证处和房管局。同时，需要提醒的是，在办理过户登记时，需要注意查验房屋是否存在抵押、查封等情况，以免影响过户登记进程。
【法律依据】：
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十一条房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
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需要注意的是，不同地区的办理流程可能会有所不同，具体办理流程可以咨询当地乡镇、村委会、不动产登记中心、公证处和房管局。同时，需要提醒的是，在办理过户登记时，需要注意查验房屋是否存在抵押、查封等情况，以免影响过户登记进程。
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权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
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（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
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