卖房要交哪些税和费用

卖房需要交纳印花税、个人所得税、委托中介费。

卖方需要支付房屋交易总价的1%作为印花税。根据国家的相关规定，卖方需要按照房屋转让收入的20%缴纳个人所得税。如果持有房屋超过5年，则可以免征个人所得税。

如果卖方通过中介公司卖房，需要支付中介费用。中介费用的具体数额根据不同的中介公司和服务内容而异，通常为房屋交易总价的1%到3%不等。

此外，还有一些可能存在的其他费用，如房屋评估费、产权证办理费、税务登记费等。这些费用的数额和是否需要缴纳取决于具体情况。

需要注意的是，以上税费和费用的数额和比例可能因地区和政策而有所不同，卖方在卖房前应咨询当地相关部门或者专业人士，了解具体的税费和费用标准。

卖房的注意事项

1、房产证：在卖房前，要确保自己的房产证齐全、有效，且房产证信息与实际房屋情况相符。

2、评估房价：在卖房前，可以进行房产评估，了解房屋的市场价值，以便卖家能够更明智地制定房价。

3、找房产中介：卖房时可以委托房产中介进行代理销售，但要挑选信誉良好、有经验的中介机构。

4、收集房屋资料：卖房前要准备好房屋的相关资料，如房产证、土地使用证、房屋买卖合同等，以便顺利完成交易。

5、安排房屋清洁和修缮：在卖房前，要对房屋进行彻底的清洁和必要的修缮，以提高房屋的卖点和价值。