建设用地被征收如何补偿标准

来源:网友推荐     更新:2024-05-18
建设用地被征收如何补偿标准

法律分析:政府征收集体建设用地的补偿标准如下:
1、征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;
2、征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;
3、被征用土地上的青苗,能计算产值的,按产值补偿;
4、被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。
法律依据:《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

建设用地被征收如何补偿标准如下:1、征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;2、征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;3、被征用土地上的青苗,能计算产值的,按产值补偿;4、被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市”土地征收,是指国家为了公共利益的需要,在依法进行补偿的条件下,将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度,许多国家的法律均有相关规定。英国法称之为“强制收买”,法国、德国法称之为“征收”,日本法称之为“土地收买”,美国法称之为“最高土地权的行使”,我国香港法称之为“官地收回”。《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 【征收、征用】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百四十四条 【耕地保护】国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。第三百二十七条 【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。


土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。青苗补偿费是指征用土地时,对被征用土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。其他补偿费是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用,即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用,如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。


①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。


②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。


③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。


④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。


⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。


法律依据】:根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)的规定



  • 城厢区卷发:寤鸿鐢ㄥ湴琛ュ伩鏍囧噯
    右卓19732626265: 绛旓細寤鸿鐢ㄥ湴琛ュ伩鏍囧噯锛氾細 (涓)寰佺敤鑰曞湴鐨勶紝鍦熷湴琛ュ伩璐逛负璇ヨ曞湴琚緛鐢鍓嶄笁骞村勾浜у6鍊嶄互涓10鍊嶄互涓嬶紱寰佺敤鍏朵粬鍦熷湴鐨勶紝鍦熷湴琛ュ伩璐逛负閭昏繎鑰曞湴鍓嶄笁骞村钩鍧囧勾浜у肩殑5鑷6鍊嶏紱琚緛鐢ㄥ湡鍦颁笂鐨勯潚鑻楋紝鑳借绠椾骇鍊肩殑锛屾寜浜у艰ˉ鍋匡紝涓嶈兘璁$畻浜у肩殑缁欎簣鍚堢悊琛ュ伩锛涜寰佺敤鍦熷湴涓婄殑寤虹瓚鐗┿佹瀯绛戠墿绛夊湴涓婇檮鐫鐗╃殑琛ュ伩鏍囧噯鍙傜収...
  • 城厢区卷发:鍥芥湁寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冩媶杩鎬庝箞绠
    右卓19732626265: 绛旓細鍥芥湁寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冩媶杩佹湁涓ょ琛ュ伩鏂瑰紡锛氫骇鏉冧氦鎹㈠紡琛ュ伩銆佽揣甯佽ˉ鍋裤備竴銆佷骇鏉冧氦鎹㈠紡琛ュ伩1銆佹埧灞嬩环鍊琛ュ伩鏍囧噯杩欓噷鐨勬埧灞嬭ˉ鍋匡紝鏄寚瀵琚緛鏀鍥芥湁鍦熷湴涓婂缓绛戠墿浠峰肩殑琛ュ伩锛屼笉寰椾綆浜庢埧灞嬪緛鏀跺喅瀹氬叕鍛婁箣鏃ヨ寰佹敹鎴垮眿鐨勫競鍦轰环鏍硷紝鐢卞叿鏈夎瘎浼拌祫璐ㄧ殑璇勪及鏈烘瀯璇勪及纭畾銆傚浜庤繖閲岀殑甯傚満浠锋牸锛屽競鏀垮簻閮ㄩ棬灏嗘牴鎹勾搴︿綇鎴垮競鍦...
  • 城厢区卷发:鍥藉鍦熷湴寰佹敹琛ュ伩鏍囧噯
    右卓19732626265: 绛旓細3.寰佹敹鏋楀湴鍙婂叾浠栧啘鐢ㄥ湴骞冲潎姣忎憨琛ュ伩13.8涓囧厓;4.寰佹敹宸ョ熆寤鸿鐢ㄥ湴銆佹潙姘戜綇瀹呫侀亾璺瓑闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴骞冲潎姣忎憨琛ュ伩13.6涓囧厓 銆愭硶寰嬩緷鎹戯細鍥藉湡璧勬簮閮ㄥ叧浜庡嵃鍙戙婂叧浜庡畬鍠勫緛鍦拌ˉ鍋垮畨缃埗搴︾殑鎸囧鎰忚銆嬬殑閫氱煡涓銆佸叧浜寰佸湴琛ュ伩鏍囧噯 锛堜竴锛夌粺涓骞翠骇鍊兼爣鍑嗙殑鍒惰銆傜渷绾у浗鍦熻祫婧愰儴闂ㄨ浼氬悓鏈夊叧閮ㄩ棬鍒惰鐪佸煙鍐呭悇鍘匡紙甯...
  • 城厢区卷发:鍥藉姘村埄宸ョ▼寰佺敤鍦熷湴鐨璧斿伩鏀跨瓥
    右卓19732626265: 绛旓細鍥藉姘村埄宸ョ▼鍗犲湴琛ュ伩鏀跨瓥濡備笅锛1銆佸浗瀹舵按鍒寤鸿寰佸湴鐨琛ュ伩鏍囧噯闇瑕佹牴鎹琚緛鏀鍦熷湴鐨勭被鍨嬫潵纭畾锛屼竴鑸儏鍐典笅濡傛灉鏄緛鏀跺熀鏈啘鐢扮殑锛岄偅涔堝钩鍧囨瘡浜╃殑琛ュ伩鏍囧噯鍦8涓囧厓鍒16涓囧厓涔嬮棿锛2銆佸鏋滄槸寰佹敹鑽掑湴鐨勶紝閭d箞骞冲潎姣忎憨鐨勮ˉ鍋挎爣鍑嗕负1涓囧厓锛屽鏋滄槸寰佹敹鏋楀湴鐨勶紝閭d箞骞冲潎姣忎憨鐨勮ˉ鍋挎爣鍑嗕负18涓囧厓銆傚ぇ鍨嬫按鍒╂按鐢靛伐绋嬪缓璁...
  • 城厢区卷发:寤鸿鐢ㄥ湴琚緛鏀跺浣曡ˉ鍋挎爣鍑
    右卓19732626265: 绛旓細寤鸿鐢ㄥ湴琚緛鏀跺浣曡ˉ鍋挎爣鍑,闅忕潃鍥藉缁忔祹鐨勫彂灞,鍥藉浼氬鍦熷湴杩涜寰佹敹鐢ㄤ簬寤鸿鐢ㄥ湴,澶卞幓浜嗗湡鍦颁細寰楀埌鐩稿簲鐨勮ˉ鍋裤傛墍浠ュ緛鍦拌ˉ鍋挎爣鍑嗕竴鐩撮兘鏄汉浠瘮杈冨叧蹇冪殑涓涓棶棰樸傛潵鐪嬬湅寤鸿鐢ㄥ湴琚緛鏀跺浣曡ˉ鍋挎爣鍑? 寤鸿鐢ㄥ湴琚緛鏀跺浣曡ˉ鍋挎爣鍑1 (涓)寰佺敤鑰曞湴鐨,鍦熷湴琛ュ伩璐逛负璇ヨ曞湴琚緛鐢ㄥ墠涓夊勾骞翠骇鍊6鍊嶄互涓10鍊嶄互涓;寰佺敤鍏朵粬鍦熷湴鐨...
  • 城厢区卷发:2023骞村浗瀹寰佹敹鍦熷湴鏂琛ュ伩鏍囧噯鏄灏
    右卓19732626265: 绛旓細寰佹敹鑰曞湴琛ュ伩鏍囧噯:鏃辩敯骞冲潎姣忎憨琛ュ伩5.3涓囧厓銆傛按鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋9涓囧厓銆傚緛鏀跺熀鏈啘鐢拌ˉ鍋挎爣鍑:鏃辩敯骞冲潎姣忎憨琛ュ伩5.8涓囧厓銆傛按鐢板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋9.9涓囧厓銆傚緛鏀舵灄鍦板強鍏朵粬鍐滅敤鍦板钩鍧囨瘡浜╄ˉ鍋13.8涓囧厓銆傚緛鏀跺伐鐭寤鸿鐢ㄥ湴銆佹潙姘戜綇瀹呫侀亾璺瓑闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴骞冲潎姣忎憨琛ュ伩13.6涓囧厓銆傚浗瀹跺緛鏀跺湡鍦版柊琛ュ伩鏍囧噯鏄灏戝浗瀹跺緛鏀跺湡鍦版柊...
  • 城厢区卷发:寤鸿鐢ㄥ湴琛ュ伩鏍囧噯鏈夊摢浜
    右卓19732626265: 绛旓細涓銆寤鸿鐢ㄥ湴琛ュ伩鏍囧噯鏈夊摢浜 寤鸿鐢ㄥ湴鐨勮ˉ鍋胯垂鐢ㄤ富瑕佺敱涓夐儴鍒嗙粍鎴愶紝鍒嗗埆涓哄湡鍦拌ˉ鍋胯垂銆侀潚鑻楄ˉ鍋胯垂鍙婂畨缃ˉ鍔╄垂锛屽湡鍦拌ˉ鍋胯垂鐨勮ˉ鍋挎爣鍑嗕竴鑸负鍦熷湴寰佹敹鍓嶅钩鍧囧勾浜ч噺鐨勫叚鍒板崄鍊嶏紝闈掕嫍琛ュ伩璐瑰垯鎸夊浜х伯鐨勪笁鍒嗕箣涓杩涜琛ュ伩锛屽畨缃ˉ鍔╄垂闇鎸夌収瀹夌疆鐨勫啘涓氫汉鍙f暟杩涜璁$畻銆備簩銆佸浗鏈夊缓璁剧敤鍦颁紒涓琚緛鏀舵庢牱缁存潈 1銆...
  • 城厢区卷发:鍦熷湴鎬ц川鍙樻垚寤鸿鐢ㄥ湴鍚庡浗瀹寰佺敤鍦颁笂寤虹瓚鐗鎬庢牱琛ュ伩
    右卓19732626265: 绛旓細鈶″緛鐢ㄤ汉宸ラ奔濉樸佸吇娈栧満銆佸畢鍩哄湴銆佹灉鍥強鍏跺畠澶氬勾鐢熺粡娴庝綔鐗╃殑鍦熷湴锛屾寜閭昏繎鑰曞湴琛ュ伩鏍囧噯璁$畻銆傗憿琚緛鐢鍦熷湴鐨勯潚鑻楄ˉ鍋胯垂鏍囧噯锛岀敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾銆傗懀琚緛鐢ㄥ湡鍦颁笂鐨勯檮鐫鐗╋紝鐢辩渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競鑷鍒跺畾銆傚弬鐓寤虹瓚閫犱环鎶樺灏戯紝琛ュ伩澶氬皯銆傗懁寰佺敤鍩庡競閮婂尯鐨勮彍鍦帮紝鐢ㄥ湴鍗曚綅搴旀寜鍥藉鏈夊叧瑙勫畾缂寸撼鏂拌彍鍦...
  • 城厢区卷发:闆嗕綋寤鸿鐢ㄥ湴琚緛鏀舵庝箞琛ュ伩
    右卓19732626265: 绛旓細涓嶆敮浠樺畨缃ˉ鍔╄垂銆3銆 渚濈収鏈潯绗1椤广佺2椤瑙勫畾鏀粯鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐癸紝灏氫笉鑳戒娇鐢ㄩ渶瑕佸畨缃殑鍐滄皯淇濇寔鍘熸湁鐢熸椿姘村钩鐨勶紝缁忕渷浜烘皯鏀垮簻鎵瑰噯锛屽彲浠ュ鍔犲畨缃ˉ鍔╄垂銆備絾鍦熷湴琛ュ伩璐广佸畨缃ˉ鍔╄垂鎬诲拰涓嶅緱瓒呰繃璇ュ湡鍦拌寰佺敤鍓嶄笁骞村钩鍧囧勾浜у肩殑30鍊嶃傚叧浜庨泦浣寤鸿鐢ㄥ湴琚緛鏀舵庝箞琛ュ伩鍐呭鐨勪粙缁嶅氨鍒拌繖浜嗐
  • 相关链接

  • 2023农村征地补偿价格表
  • 集体建设用地使用年限
  • 当前农村征地补偿价格表
  • 全国征地补偿查公开查询
  • 永久征地每亩补偿多少
  • 来自于网友分享,若有事请联系
    © 好有爱分享网