集体资产出租年限规定
答：国有资产房屋出租最长年限不得超过二十年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。租...
答：法律分析：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地...
答：法律分析：短期租赁年限一般不超过5年，长期租赁不超过20年。法律依据：国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》 四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的...
答：不超过三年。行政事业单位国有资产租赁期限原则上最长不超过三年，有特殊情况的，可适当延长，但最长不得超过五年。审计人员在审计中发现部分行政事业单位对国有房产出租不够重视，在国有房产的出租管理以及出租收入的收缴管理等方面存在一些问题。
答：农村集体土地使用权出租年限的规定有，出租年限不得超过二十年；超过的部分无效；以及承租人可以与出租人协商续租，但是续租的年限也不得超过二十年。【法律依据】《中华人民共和民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般...
答：依据合同法租赁期限最长不超过20年。
答：”第20条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起...
答：【法律分析】：国有资产出租最新规定国有资产租赁制度一、租赁条件(一)凡闲置的国有资产，在不影响正常工作的前提下均可租赁；凡危及国有资产安全的(如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租。(二)凡零星租赁的，实行一年一定；对整体租赁的，原则上一年一定，如遇特殊情况，可延长至三年。二...
答：短期租赁年限一般不超过5年，长期租赁不超过20年。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三...
答：集体经营性建设用地租房没有使用年限的规定，集体经营性建设用地包括：具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。《民法典》(自2021年1月1日起...
祁磊17187124697问：
土地出租期限有哪些规定?土地出租期限有哪些规定?
海东地区鼻侧说：
—— 是《农村土地承包法》“第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限”.二是《合同法》“第二百一十四条租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”三是《立法法》“第八十三条同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,特别规定与一般规定不一致的,适用特别规定;新的规定与旧的规定不一致的,适用新的规定”.
祁磊17187124697问：
国有土地租赁期限的是多长 法律有何规定 -
海东地区鼻侧说：
—— 依据《合同法》 不动产租赁期限最长20年
祁磊17187124697问：
“三产用地”出租期限受法律限制不能超过20年?那用于房地产开发过了出租期限怎么办? -
海东地区鼻侧说：
—— 我国合同法规定,租赁合同约定的租赁期限超过20年,超过的部分无效. 三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地. 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.
祁磊17187124697问：
建设用地的出租年限和使用权 -
海东地区鼻侧说：
—— 土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年.
祁磊17187124697问：
集体土地使用权的租赁机制 -
海东地区鼻侧说：
—— 随着经济的发展,企业不断的涌出和扩张.在城市土地价值居高不下的情况下,很多企业将用地目光放到价格相对低廉的城郊农村集体土地上.但是,我国法律政策对集体土地的租赁是有严格限制的.因此,对于集体土地使用权的租赁,需求者...
祁磊17187124697问：
你好,本人同村委会承包鱼塘460亩,合同为三十年,是与前任村支书签约的合同,.现任村支书将诉告我合 -
海东地区鼻侧说：
—— 没公开招标,没三分之二村民签名同意,这是发包方即村委会内部程序,村委会走没走这个程序作为承包方你来 讲,你完全可以说不知道,也与你无关.但作为发包方来讲,内部程序规范与否,不得作为对抗第三方的理由.所以,现任以为个理由起诉你,是文不对题.
祁磊17187124697问：
非法出租集体土地如何界定?详细一点.谢谢! -
海东地区鼻侧说：
—— 我们国家土地管理,实行用途管制,分别建设用地、农用地和未利用地.如果集体土地是建设用地,已办理供地手续,可以出租,也可以直接办理出租建设用地手续(不办理供地手续),这些都是合法的.如果集体土地仍然是农用地或者是未利用地,直接出租用于建设用地,就属于非法出租集体土地(如果出租用于农业生产的,则是正常的出租行为,不能定性为非法).以上是从土地管理的角度看.如果从集体资产管理的角度看,这种出租行为应该是集体决策,或在农村资产交易平台交易后.否则,由个人决定的,可能存在侵犯集体资产的行为,也可能涉嫌非法出租土地.
