第三人请求撤销买卖合同
答：合同具有相对性,合同双方当事人之外的人可以称之为第三人。第三人要想主张合同无效,有两种途径:1、非诉讼途径。即直接告知房屋买卖双方,你们的合同是无效的,你们应当按照《合同法》第五十八条(合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿...
答：法律分析：可撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者...
答：对合同以外的第三人能否以诉讼或仲裁的方式要求确认合同无效的问题要具体分析。只有与无效合同有利害关系的第三人才能以起诉的方式请求确认合同无效。没有直接利害关系，不能提起诉讼确认合同无效。合同之债具有相对性，它只对双方当事人有效，因此，除非合同违犯法律法规，第三人一般不能主张他人之间的合同...
答：⑶债务人的特定行为损害了债权人的债权。特定行为包括：放弃其到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产。这是法律规定的。⑷债权人行使撤销权时，债务人危害债权的性质仍然存在。2、第三人撤销权的除斥期间《合同法》第75条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。
答：合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、第三人欺诈有以下构成要件有哪些第三人欺诈有以下构成要件如下：1、第三人有欺诈的故意；2、第三人实施了欺诈的...
答：当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。三、撤销权的行使期限根据《民法典》第152条的规定，合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道...
答：法律主观：只有与 无效合同 有利害关系的第三人才能以起诉的方式请求确认 合同无效 ；没有直接利害关系，不能提起 诉讼 确认合同无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，...
答：这样情形适用于《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 》的第三条规定。合同当事人的买卖合同无效，不能对抗善意第三人。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不...
答：第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求 解除合同 、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋...
答：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担...
依盼19458937596问：
合同撤销有哪些规定 -
东城区奥图说：
—— 民法总则生效后,对于合同法的一些内容做出了新的规定,按照新法优于旧法的法律适用关系,关于合同撤销应适用民法总则的相关规定.民法总则关于合同撤销,主要规定了重大误解、当事人欺诈、第三人欺诈、胁迫、显示公平等五种情况. ...
依盼19458937596问：
欺诈可撤销合同的要件和法律依据是什么?
东城区奥图说：
—— 一、欺诈可撤销合同的要件是什么,法律依据是什么订立合同时,并不是双方当事人真实的意思表示,所以合同无效,可以撤销.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,...
依盼19458937596问：
二手房买卖合同 有效性
东城区奥图说：
—— 第一种不可以撤销,且善意第三人不承担任何责任,因为夫妻共同财产的情况下,房产证上署名的人签合同就有效,因为夫妻间存在表见代理,即善意第三人基于常识认为署名的一方签署的合同,他的配偶应该知道并同意其签署该合同,即配偶中的一人可以代表他的配偶行驶权利. 第二种情况,善意第三人已经取得房屋所有权的. 第三种情况,在对方恶意隐瞒的情况下,作为善意第三人也可以主张合同有效,但是这种情况下要证明对方是恶意隐瞒非常困难,所以可以要求签署合同的人承担违约责任.
依盼19458937596问：
购房遭遇欺诈行为可以申请撤消合同吗?
东城区奥图说：
—— 购房遭遇欺诈行为消费者可申请撤销合同 根据《合同法》第五十四条规定:“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害...
依盼19458937596问：
第三人利益合同的效力第三人利益合同中的第三人除了有请求权外,有没
东城区奥图说：
—— 有代位权,撤销权以及诉权. 例如: 甲欠乙的钱,乙又欠丙的钱,丙诉乙后,可以丙申请执行甲欠乙的到期债务.代位求偿. 甲将从乙处租得的房屋卖给了丙,乙作为甲与丙买卖房屋合同的第三人,发现自己的财产被非法侵犯了,可以请求法院撤销甲与丙之间的房屋买卖合同.乙在此时也同时行使了诉讼权.
依盼19458937596问：
房屋买卖合同解除常见的情形有哪些 -
东城区奥图说：
—— 房屋买卖合同解除常见的几种情形 合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为.对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住...
依盼19458937596问：
第三人请求撤销合同是否必须合同有效 -
东城区奥图说：
—— 合同应当是已经签订的了,因为如果合同有效的话,第三人还怎么起诉撤销
依盼19458937596问：
商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同 -
东城区奥图说：
—— 买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失.(12)因不可归责与买受人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合...
依盼19458937596问：
商品房买受人在什么情况下可解除买卖合同 -
东城区奥图说：
—— 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下情况可以解除买卖合同:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、...
依盼19458937596问：
合同的可撤销的含义?
东城区奥图说：
—— 合同的可撤销,是合同效力外在表现形式的一种.可撤销合同具体是指因违反当事人真实意思表示而订立的,当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同....
