租赁土地建房如何处理
答：法律主观：土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。但是，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定...
答：租赁的建设用地可以建房。但是必须按照法律规定办理建设手续，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。一、租赁的建设用地可以建房吗1、租赁的建设用地可以建房。但是必须按照法律规定办理建设手续，土地使用...
答：法律分析：租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。一般分立为以下三种情况：1、土地租赁合同无效补偿，根据相关法律规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；2、土地租赁合同有效并约定了拆迁补偿归属方，按照合同约定补偿；3、土地租赁...
答：经出租方、规划部门同意租赁土地能建房屋。建房应当优先使用原有地和空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。【法律依据】《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用...
答：法律分析：最后计算出来的补偿是根据土地在市场的实际价格和房屋的建材价格的总数打款给土地登记所有者。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算，土地最后计算出来的补偿数额也不是给租户而是给土地原本...
答：违章建筑必须被拆除，并且当事人要承担相应的费用。根据《民法典》的规定以及双方签订的合同确定，违反合同约定，可以要求其拆除、承担违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
答：租赁土地建厂房,如何进行账务处理?出租方:借:银行存款或现金贷:其他业务收入(收入)承租方:借:管理费用贷:银行存款一次性列支管理费用---土地使用费借:管理费用--土地租赁费贷:银行存款按会计准则的规定,企业土地租赁费可以通过长期待摊费用科目核算,土地租赁费用计入"长期待摊费用--租赁费"科目,按合同...
答：《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号 ）文件规定，农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理：（一）经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型...
答：《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。也就是说在租用土地上建房是没有手续可办...
答：集资建房应该是先看土地是谁的 如果国家在30年内征用的话肯定是要给补偿的。集资建房的土地应该先拿到土地的使用权，住宅用地的使用权是70年，租期是使用权人将土地再出租，是一种土地租赁行为，如果建房不会被批准，所以这种集资建房拿不到房本，除非改变土地使用年限 原始拥有人可以继续向使用人收取土地...
油狮19870988563问：
请帮帮法盲!!一:请问法律允许在租赁的土地上建造房屋吗?在租赁合
郊区埋线说：
—— 1、我国采取的是房地合一的理论,也就是说,要取得合法的房屋所有权,必须同时取得房屋所占土地的土地使用权.由于租赁的土地,其合法的使用权人是出租人而不是...
油狮19870988563问：
在租赁的土地上建造的厂房如何入账? -
郊区埋线说：
—— 在租赁的土地上建造了厂房也是企业的固定资产,应该计入“固定资产”科目,而且税务部门要求你们按地上建筑物的价值交纳房产税是合理合法的. 因为你们对该厂房拥有所有权的.
油狮19870988563问：
我家租了当地人一块土地建了房子,现在合同还没有到期,租家要强制收回这块土地! -
郊区埋线说：
—— 合同签订当初,对土地的使用性质是如何约定的,如果允许建住宅或生产用房,那么,合同未到期,土地所有者就应该赔偿你的直接损失和由此带来的,有法可依的间接损失.
油狮19870988563问：
租赁土地上建房如何入帐 -
郊区埋线说：
—— 借:在建工程 贷:现金(银行存款) 拿不到房产证也要按正常业务做会计帐.
油狮19870988563问：
租赁土地建的商品房合法吗?期满了会怎么处理?租赁农村集体土地和城?
郊区埋线说：
—— ,集体建设用地建设公租房,其产权还是归农村集体经济组织,土地性质也不变,还是农村集体土地,只是允许用租赁的方式租给住房困难的家庭.
油狮19870988563问：
我在租赁房屋四十年的地方盖上了房,如何办理房产证? -
郊区埋线说：
—— 根本办理不了房产证,但但你既不是产权人,你若现在去找相关单位办理房产证,那就属于自投落网,还仅办理不了房产证,你现违规建房还得被勒令强拆,弄不好还会被罚款,
油狮19870988563问：
关于租赁土地上建房的问题 -
郊区埋线说：
—— 1)村集体土地,村委签土地租赁合同已注明认可以建房,无需再批什么手续.2)退耕还林国家明文规定有补助,其它情况各省自定.3)在猪肉猛涨的前几年,国家给养殖户每养一头母猪补助50元(各地有差异),现在可能政策已取消(你可问当地的畜牧局).祝你事业成功!
油狮19870988563问：
我想在租赁的房屋土地上建房,合同期满后怎样处理合理
郊区埋线说：
—— 最好在建房前双方达成协议.如果没有协商,那么合同到期后原则上能拆除的就拆除,不能拆除的由房东合理进行补偿.
油狮19870988563问：
租赁土地到期后 - 租赁方建筑如何处置 -
郊区埋线说：
—— 如果合同有约定,按照合同条款处理.如果没有约定,如果建房征得乙方同意,则酌情补偿;如果没有征得同意,则无条件拆除.
