租农村集体建设用地建厂房
答：法律分析：农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国《土地管理法》中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。法律依据：《中华人民共和...
答：法律分析：一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十九条 乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡镇村建设，应当按照村庄和...
答：如果在租用土地建厂房的过程中，没有按照相应的规定和法律进行审批和建设，就可能存在违建的风险。租用土地建厂房的审批流程一般包括以下几个步骤：1、确定用地性质：租用土地建厂房需要先确定用地的性质，例如工业用地、商业用地、居住用地等。这需要通过向国土资源部门申请、查看当地的城乡规划等途径来了解；...
答：法律分析：租用土地建厂房需要经过住建部分的许可才具有合法性，否则属于违规。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同...
答：通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地...
答：这种情况用地盖厂房算违建。集体建设土地只能用于兴办乡镇企业、建设农户居住住宅、公益事业。必须向土地相关部门申请，申请成功才可以获得基本的使用权。集体建设用地是不可以建设厂房的，将厂房建设在集体建设用地上，在法律上属于违章建筑，按照国家相关规定，违章建筑将面临被拆除的风险。
答：租地建厂房被征收赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地...
答：集体建设用地盖厂房算违建。因为集体建设土地只能用于兴办乡镇企业、建设农户居住住宅、以及该地区的公益事业。如果要使用到土地，都需要先到土地局去申请才行，只有等土地局批准后，才有权利对这块土地进行使用和支配。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门...
答：法律分析：建设用地上建厂房是违法的。任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地是也有例外的情况，比如说新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。法律...
答：农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国土地管理法中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批禁止私自改变土地原有用途。农村集体建设用地可以买卖吗不能。(1)《...
胡和18184155225问：
租用的农村承包地,怎样办理临时厂房建设?
思明区招风说：
—— 在农田上建造临时性建筑属于临时用地行为,按照《土地管理法》第57条的规定: 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以...
胡和18184155225问：
我们农村土地租用后.他建了厂房我们农民有补助没? -
思明区招风说：
—— 如合同上没写可以建厂房,你们可干涉为由……
胡和18184155225问：
租赁土地建的厂房可以办房产证吗 -
思明区招风说：
—— 不可以办房产证,根据《土地管理法》第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”.建厂房,属于非农业建设,租赁农民集体所有的土地建厂房违反了上述法律规定,是违法行为. 此外,租赁土地当事人取得的是债权,不是用益物权,土地的出租人还享有用益物权.如果给承租土地者的房屋办理所有权登记,就会违背房地主体一致原则,还会带来官司甚至赔偿.
胡和18184155225问：
一般农村建设用地可以建厂房吗 -
思明区招风说：
—— 1、我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地.占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途.2、《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用...
胡和18184155225问：
租地建厂房,要注意哪些法律问题? -
思明区招风说：
—— 私人建造厂房应当使用国有土地,你租来的土地都是集体土地,因此,建造厂房的行为是不合法的.既然是不合法的建筑,那么如遇拆迁,如果依法办事,是不能得到拆迁补偿安置的.当然,如果成立集体企业,就可以使用集体土地了,但也只能使用建设用地,并且应当依法办理用地许可、规划许可等手续.
胡和18184155225问：
想租聘土地搭建厂棚应该找谁 -
思明区招风说：
—— 看你这意思是在农村? 厂房规模不大的话去找找村委会,在个人名下用宅基地搭建厂房. 但是,这样的做法实际上是违法的.在农村集体土地上搭建厂房是需要土地变性的,不变性的情况下只有乡镇企业有权搭建厂房.
胡和18184155225问：
租用农村集体土地办厂需要什么手续? -
思明区招风说：
—— 如果已经农村集体建设用地,确如村领导所说,但如果还不属于农村集体建设用地,那还须到国土资源部门去办理相关手续.
胡和18184155225问：
农村集体土地能否租赁办厂? -
思明区招风说：
—— 答:首先,关于转换土地性质问题.农村集体所有的土地一般只能用来进行农业生产,如果要进行公益活动或非农生产的话需要将农村集体土地性质变更为非农用途.在不改变所有权的前提下,需要将集体农用地变更为集体建设用地.申请农村...
胡和18184155225问：
个人能否租用农村集体土地建造的厂房 个人能否租用农村集体土地建造的厂房,及租用需要办理哪些手续 -
思明区招风说：
—— 针对你的问题答复如下:1,经村委会同意,并经土地管理部门审批,个人才能租用农村集体土地建造的厂房.2,租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续.以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价.
