父亲名下的房子转给儿子
答：一、父亲的房子过户给儿子需要什么手续1、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：（1）签订转让、赠与或继承合同，父亲签字；（2）提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；（3）房产局给予...
答：3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、法定继承人继承房地产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。父母将房子过户给孩子需要的费用：1、买卖过户。首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以的价格乘以1%，...
答：法律分析：需要父亲和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证, 儿子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 可以选择赠与或是买卖方式过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...
答：然后再带上述手续到当地 房屋产权登记 部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；1）公证费；按房价2%，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4） 土地增值税 ；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。 二、...
答：法律分析：可以，可按赠予或买卖过户，需交税。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。
答：在中国的继承法中，父亲去世后，其遗产通常会按照法定继承顺序进行分配。根据情况，房产的继承权可能会由母亲和奶奶共同享有。如果你希望将房产过户给儿子，一般情况下，你需要获得所有继承人的同意。如果你的母亲和奶奶同意将房产过户给儿子，那么她们可以签署相关的文件，放弃对房产的继承权。这样，你可以...
答：第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:1.父母将自己的房产赠与给子女 这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:(1)父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行...
答：法律分析：父母将房屋交给子女有以下方式：1、出让：父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。2、赠与：父母可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女，如果办理赠与过户，则需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承：父母还可以选择以继承的...
答：房子是父亲的名字，有三种过户到子女的方法：1、继承过户。有多个子女，或者是父母的父母还在世，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，其他继承人不同意放弃继承，只能通过诉讼来处理；2、赠与过户。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税；3、买卖过户。只...
郴郊17253555537问：
我父母亲去死前写下父亲产权人名转给儿子,有法律效率吗? -
镇安县处女说：
—— 答:答案是肯定的,有法律效力.根据《中华人民共和国继承法》第十六条规定,父母亲可以在生前自行设定继承关系,将自己的财产转给儿子,这种设定有法律效力.但是,要想让这种设定有法律效力,必须满足以下条件:一、父母亲必须是...
郴郊17253555537问：
父母的房子过户到子女名下的需要什么手续 -
镇安县处女说：
—— 属于产权变更.需父毌共同签属一份＂赠予文书＂写明: 地处 xx地xx小区ⅩX楼*x号XX平米住房,经二人同意赠予(儿子)xxx.二人签字,并经公证处公证后,过户.
郴郊17253555537问：
父亲给房产过户给儿子,最省钱的是哪种过户,如何收税. -
镇安县处女说：
—— 只有财产赠与最合适.流程如下,父母健在的情况下.先去测量房屋面积,然后去当地房产交易管理中心办理相关手续,接着去当地公证机关办理房屋赠与公证需要和利害关系人(你和父母兄妹共6人,除你以外全都表示放弃)共同办理,再去房产交易管理中心办过户事项.各地都是大同小异,以当地规定为准.
郴郊17253555537问：
老公爸爸的房产证过户给儿子是过户还是赠与还是买卖,那个比较省钱房?
镇安县处女说：
—— 其实达到过户的目的,只有2种方法,即买卖与赠与. 当然是赠与比较省.买卖就是所谓的交易过户,要交契税、营业税、所得税等. 赠与的产权必须是你父亲的,没有其...
郴郊17253555537问：
如何把父亲的房产过户到儿子名下? -
镇安县处女说：
—— 这种情况处理时间会比较长,首先集资房一般都有土地证而没有产权证,所以你必须了解到原集资单位什么时候可以办房产证,只有你父亲名下的房产证出来后你才可以到房产交易中心过户.再教你比较给力点的:想办法看能不能找到原集资的单位直接将你父亲的购房合同改成你的名字,这样以后出来的产权就是你的,还有如果这种办法在实际中不好操作,那就等你父亲名下的产权出来后到公证处做遗产继承公证,税费好象会少哦,希望能对你有所帮助.
郴郊17253555537问：
父亲名下的房子过户到儿子名上,需要走什么手续? -
镇安县处女说：
—— 正常情况下办理赠与手续,然后办理产权登记.如果是遗产,办理继承手续,然后办理产权登记.
郴郊17253555537问：
父亲的房子传给儿子,如何办理过户费用最低? -
镇安县处女说：
—— 买卖方式 要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得...
郴郊17253555537问：
爸爸买的房子可以转到儿子身上来吗?
镇安县处女说：
—— 根据我国婚姻法和物权法的规定,那女的就是和你父亲结婚,这个房子也是你父亲的婚前财产,她再和你父亲离婚时,是得不到这个房子的任何权利的,也就是不能分这个房子;你父亲完全可以把这个房子过户到你的名下,你父子两人直接拿身份证、户口本和过户的申请,到房管部门直接办就行了.过户到你名下后,除了你之外,别的任何人都没有这个房子的所有权和处分权啦.祝你快乐!
郴郊17253555537问：
爸爸的房子过户给儿子,有哪种方式?花钱最少是那种?谢谢 -
镇安县处女说：
—— 你好,你可以签订赠与合同,以赠与等形式过户.
郴郊17253555537问：
父亲和儿子的共有房屋转给儿子单独所有可以吗?有费用吗?需要什么手续? -
镇安县处女说：
—— 首先要办理赠与公证,持赠与公证书到税务局办理纳税.然后赠与人和受赠人一同持各自的身份、赠与公证书、房产证等资料到房产登记机构办理过户.费用主要有:公证费大约200-400元、契税3-6%左右(有的时候公证处或税务局会要求你对房屋进行评估)、房屋登记费80元/套(非住宅550元/件)、手续费住宅6元/平方米(非住宅1%).以上的政策希望能够帮到你.
