村集体土地永久卖给个人
答：我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限...
答：集体土地不能卖，只能转租转包给其他人。只有国家才可以卖地，个人或集体不可以
答：现在的土地政策是集体土地非经批准，不能转换为住宅用地。即便是村里面的个人住宅用地都不能卖给外人建房。只能是村内的人相互流转。
答：房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分；2、房屋所有权以及该房屋所占用的集体土地使用权转让的申请，已经得到房屋所在地镇乡人民政府批准；3、集体土地上建成的房屋如果需要转让给不是同一集体以外的受让人时，应该在依法办理集体土地的征用手续之后...
答：农村土地分给个人不能买卖。因为土地农民只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第七十四条 ...
答：法律分析：农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的...
答：【法律分析】村委会不可以卖村里的宅基地，但可以经集体村民同意或授权，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。国家实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖...
答：农村集体建设用地不可以买卖。农村集体建设用地是乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。【法律依据】《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；...
答：“现在农村的集体地，大队买卖给个人”的行为，无疑是违法的。因为土地是不能买卖出售的。“农村的集体地”只能依法承包或转让使用权。比如说农村中的宅基地和自留地、自留山，那只是使用权的问题，土地还是属于集体。《土地管理法》第八条中明确规定：城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地...
答：农村土地承包法 第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本...
范须18688785419问：
三十多年前村委把集体土地卖给个人了,请问这合法吗?现在想收回,合不合法? -
曲周县表皮说：
—— 肯定不合法啊,村委和个人都有责任,这最起码要征求村民的意见.怎么才能收回就还是需要协商
范须18688785419问：
农村集体所有权土地转让给个人或者公司名下,怎么操作? -
曲周县表皮说：
—— 在看中了一块地,大概15亩左右·现在地上是有个学校·土地使用权是集体所有权的性质,现在跟土地所在的村已经谈妥价格想把这块地买过来.现在想咨询一下首先按国家法律规定,农村集体所有权的土地土地权证能否过户给个人或者公司?...
范须18688785419问：
土地可以终身转让使用权吗 我要买一个 – 安 -
曲周县表皮说：
—— 土地法 第五十八条 有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要...
范须18688785419问：
农村集体土地能不能买卖、或者是转让个人? -
曲周县表皮说：
—— 不行,农村集体土地为本集体经济组织共同所有的.除国家征收外,只有本集体经济组织内的成员才能使用其土地,其转让也是内部流转.
范须18688785419问：
农村集体土地买卖合法吗 -
曲周县表皮说：
—— ?集体土地买卖怎么样才能合法化?集体土地买卖案例分析. 案例: 现在土地买卖确实合法了么?想购置本村几户村民的一些土地(非租用,而是永久性直接买下)自己耕种,需要经过怎样的手续,如何写买卖合同,合同出买卖双方认同外,...
范须18688785419问：
村委会有权卖集体土地给个人吗? -
曲周县表皮说：
—— 北京金泰飞华科技发展有限公司农村土地法求助 北京金泰飞华科技发展有限公司简单点说:本生产队(第五生产队)有一块集体土地,面积约12亩.上世纪60年代(1966年10),被县农业局“征用”,后因跟本生产队在实地丈量的细节方面的...
范须18688785419问：
农村集体土地转让为个人需要办什么手续,程序是什么? -
曲周县表皮说：
—— 根据农村土地承包法通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转让,当事人双方应当签订书面合同,并且应当经发包方同意;土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)违约责任.
范须18688785419问：
农村集体土地卖给私人会给和人房产证吗 -
曲周县表皮说：
—— 这里面太多条件需要框定了.私下买卖还是政府批准的?建设用地还是农用地?如果是建设用地,并经政府批准,分两种用途:宅基地:卖给本村户口的,且买者没有宅基地的,建好后可以办理房产证.工业、商业用地(集体土地不能搞房地产):经政府批准,取得土地使用证后,建好的房子可以办理房产证.
范须18688785419问：
从我国建国以来,农村集体林地是可以永久买卖的吗?如果可以,是从几几年开始的? -
曲周县表皮说：
—— 没有这条规定,中华人民共和国土地,任何公民只有使用权没有永久卖买权.
范须18688785419问：
农村集体宅基地卖给本村民了犯法吗
曲周县表皮说：
—— 是的.因为土地管理法规定,任何组织或个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地.
