村里租的土地可以建厂房吗
答：法律分析:租用土地建厂房需要经过住建部分的许可才具有合法性，否则属于违规。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，...
答：集体土地可以建厂房，但应当办理相应审批手续。如果未经批准就在集体土地上建造厂房的，一经有关部门发现，可能会限期拆除所建厂房，并恢复土地原状。1、我国《土地管理法》第32条规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原...
答：综上所述，租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用...
答：不可以，不能改变土地的用途。根据《农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务：(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设；(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；(三)法律、行政法规规定的其他义务。
答：法律分析：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，...
答：法律分析：农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何...
答：法律分析：农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。法律依据：《中华人民共和管理法》第六十三条 土地利用...
答：法律分析：租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用...
答：法律主观：在租赁的土地上建厂不合法。我国对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转建设用地，在未经相关部门批准的情况下，任何人不得私自在土地上建造房屋，违法建造的房屋属于违章建筑物，相关部门有权强制拆除。法律客观：《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，...
答：租用土地建厂房是否属于违建，要根据具体情况判断，具体如下：1、如果租用土地建厂房符合国家和当地的相关规定和法律，那么就不属于违建；2、一般来说，建房要遵守当地的城乡规划、土地利用、环保等相关规定，具体要看当地的法律法规和政策。如果在租用土地建厂房的过程中，没有按照相应的规定和法律进行审批...
达胆13199145391问：
我在农村有一块土地很多年没有种在我不知情的情况下被别人私自出租给第三者用于盖厂房我想问一下他们这么做是不是违法的
吐鲁番地区片仔说：
—— 如果是耕地的话,如果你多年闲置,会被集体组织收回.当然在耕地上进行非农建设也是违反土地管理法的. 如果是其他性质的土地,需要你有权属证书,这个是你取得物权的凭证.你可以依此提起诉讼,要求排除妨碍,恢复原状,赔偿损失.
达胆13199145391问：
把农民的田地租去建厂房了是以租代征吗? -
吐鲁番地区片仔说：
—— 根据《土地法》的规定,耕地是严格禁止转为生产或者生活用地的,如果要转换,必须给土地部门批准,否则就是违法行为. 将农民的土地租去建厂房,属于以租代征行为,是违法的.
达胆13199145391问：
农村集体土地是山可以建厂房吗 -
吐鲁番地区片仔说：
—— 应符合土地利用总体规划和城乡建设规划,在经过审批后,是可以建厂房的. 紫微馨的回答属于以租代征,是违法行为. 如果你直接与当地政府签订土地承包合同,是得不到法律保护的,将来你的厂房建起来了也是违章建筑.
达胆13199145391问：
租用农村集体建设用地以及上建厂房问题的解决办法是什么?
吐鲁番地区片仔说：
—— 企业使用集体用地情况实践中较普遍,国家、地方对农村集体建设用地相关法律法规的有些复杂,而企业租赁了集体用地或在其上盖建筑,通常也表现为无法完全取得房地产的权属证明.这类问题的一般性解决办法:(1)寻求当时及当地的法律法规,对租用农村集体建设用地事项的原因行为进行支持,如实阐述经过和原因;(2)从面积、用途、租金价格、市场替代性等方面入手评估未取得权证部分房地产对公司经营影响;(4)阐明公司正寻找替代性经营场所的事实和举措;(5)取得有关部门的不存在重大违法违规证明;(6)控股股东或实际控制人作出“承担可能导致一切损失”的承诺;(7)中介发表明确意见并如实披露详情.
达胆13199145391问：
农村宅基地厂房可以建吗?
吐鲁番地区片仔说：
—— 你好,是不可以的,农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,并且如果擅自在宅基地上建厂房的话,是会被按法律收回宅基地使用权的
达胆13199145391问：
农村耕地被征用租为厂房建设用地?请问合法吗 -
吐鲁番地区片仔说：
—— 肯定不合法,农用地要转为建设用地必须取得农用地转用审批手续,而农用地转用只有省级和国务院有审批权.镇里面是干不了这个事的. 耕地要租出去只能继续用作耕地,如果转为他用是不可能租出去的,只能是国家征收之后,由集体土地变成国有土地才能出让使用权. 无论从那方面来说,这个事都是不合法的.因此你后面问的租金怎么算,合同文本那个部门认可,租期什么的,是不可能有法律上的答案的. 不过你这种事在现实中非常多,有些是农民自己私自这样干,有些是政府村委会这样干,管也管不过来. 我给你的建议就是,你可以告诉那些镇里面的人,你知道这个是违法的,至于之后要什么条件,你就自己想下吧.
达胆13199145391问：
如果我要在村里盖厂房要怎样才可以? -
吐鲁番地区片仔说：
—— 盖厂房可不是盖住房,我想首先你要取得村委会的同意并且要在村里粘贴公示,如果村民没意见再上报国土局批示(最好取得土地使用权)如果是小企业盖几间房,那可以与村委会签闲置土地租用合同,就不用兴师动众了.签明使用几十年,双方的责任和义务.
达胆13199145391问：
农村耕地能不能被租出去建厂? -
吐鲁番地区片仔说：
—— 村里土地属本村村民所有,如是工业区那就是永久占用了,只要是占用耕地都要国土局审批,占地面积超大还应由中央,省级国土局批准.若是合法使用土地用地单位应按当地地区的地价付款.
