有抵押的房子如何交易
答：已经抵押的房屋经抵押权人同意可以进行买卖交易。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押...
答：有抵押的房子卖法是还清贷款、协商变更、赎楼。1、还清贷款 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后就能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，随后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证...
答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的...
答：能买卖抵押房子的方法有：一是提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买方签定买卖合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖...
答：已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房...
答：3、如果买方需要贷款购买房屋，银行会对房屋进行评估，并要求抵押清除后再放款。因此，抵押清除需要在房屋交易前完成。4、在房屋交易过程中，需要委托专业的房地产中介或律师进行协助，确保交易合法合规。二、房子抵押需要注意...
答：具体需要咨询贷款银行。另外，转按揭一般是通过中介公司办理。因此，如果想要以这种方式解决房屋交易问题，可以提前向中介公司咨询。4.如果贷款者有银行认可的抵押物，比如其他房产、车子等，那么贷款者可以把这些抵押物抵押给银行...
答：1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交...
答：房屋有抵押，交易时需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解押的具体时间。1.已登记的个人抵押 卖方在个人借贷关系中以房屋作为担保，出售已设定抵押登记的房屋时，买方应提前要求卖方持房产证及身份证原件到建委核实抵押详细情况...
答：可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身份证明；卖方婚姻...
五柔15371325668问：
抵押贷款中的房屋怎么转让?
广昌县玉丽说：
—— 需要还清贷款才可转让 实践中有如下几种既符合法律规范,又具有可操作性的交易模式,供房屋买卖的双方选用: 1.双方签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,抵押人取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易. 2.双方签订房地产买卖合同之后,买房者将应当支付的首期房款专项用于帮助上家归还贷款余额. 3.双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向抵押人的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续.
五柔15371325668问：
抵押贷款的房子 怎么交易 -
广昌县玉丽说：
—— 没有看到房产证就进行了房屋买卖?你找的中介是不是很小的那种?说明他们很不负责任.在下面的交易中一定要小心,免得上当. 付款最少分为三部分:定金(签合同时)、首付(在房产局过户交易时)、尾款(交接房屋时全部过完户没有问...
五柔15371325668问：
还有贷款的房子如何买卖
广昌县玉丽说：
—— 业主可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款,之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款. 买卖有贷款的房子涉及到诸多手续,各个环节应当做好衔接,因为一旦衔接不好就会发生纠纷,双方好还是能够通过房产中介公司或者律师进行操作,他们作为第三方,具有一定的可信度和专业性.
五柔15371325668问：
有抵押贷款的房子怎么交易? -
广昌县玉丽说：
—— 一个是让房主解押再卖,还有一个是用客户的首付来解押.
五柔15371325668问：
抵押房产如何过户? -
广昌县玉丽说：
—— 1 在抵押房产不能过户,在抵押的产权有争议2 可以通过法院起诉,强制过户
五柔15371325668问：
办理抵押贷款的房子怎样才能卖 -
广昌县玉丽说：
—— 随着房价的攀升,按揭买房的人也就越来越多.贷款虽然减轻了我们的购房压力,但是也会产生一个问题:贷款买房一般还贷期限会长达二三十年之久,那么如果在贷款期间,没还清房贷的房子可以出售吗?有贷款的房子应该怎么卖呢?下面厦...
五柔15371325668问：
已抵押房屋怎么买卖,房子已经抵押了还能买卖吗 -
广昌县玉丽说：
—— 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
五柔15371325668问：
已经抵押给银行贷款的房子怎样卖 -
广昌县玉丽说：
—— 先赎楼就是把贷款还清,在把房子卖出去,你可以找朋友借款还贷款,但一般都会找担保公司赎楼,也就是担保公司替你还清贷款,你把房子卖出后再还担保公司钱
五柔15371325668问：
二手房房产证还在抵押贷款中,这样的房子怎么顺利的交易过户? -
广昌县玉丽说：
—— 你可以先看一下他的房产证复印件,然后让他到银行查清楚到底有多少贷款,你们可以先签一个买卖合同,让业主去银行解押吧房产证拿出来,(如果业主没有那么多钱还得话有得时候用你的首付款还,,这样可能有风险),得到干净的房本,然后在按正常的流程就可以了.可以找一家中介公司帮您操作.
五柔15371325668问：
关于抵押房屋的处理? -
广昌县玉丽说：
—— 根据我国《物权法》规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产...
