有土地证不给办规划证
答：这种情况一般是历史遗留问题。一般来说，先有规划，后办土地。办理划拨土地证，先有规划批准书。但历史遗留问题，以前没有规划管理部门，先发了土地证，如果已经盖了房子，规划部门也不会管你。但如果没建，现在要建，估计很难出规划批准文件。如果面积很大，可以向市政府申请协调，如果面积很小，其实也...
答：常人所说的“规划证”，正规的解释应该是包含以下三种：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证。批准核发“三证”是一种行政许可行为，被许可人（土地所有者）应根据土地的规划建设内容和工程进度，提交相关的技术资料，向城乡规划行政主管部门申请。如果不同意或不受理，会有明确的答复...
答：有土地证说明你对那块土地拥有使用权,但这个使用权要服从总体规划.如果这块地规划为医疗备用地了,你就不能再搞别的,你可以拿土地证再置换一块地搞别的.你要是没置换土地,将来征用这块地时,包赔的损失属于你.
答：你公司可说是毫无法律意识。建筑物未办理规划许可证、施工许可证，即使有土地证，你这建筑依然是违章建筑。政府可要求你全部拆除或补办手续。施工图肯定也是没有经过审图中心审图的，现在建筑楼面钢筋不符合设计要求，这本身你公司是有责任的。不知道你们签过施工合同没，就是签过施工合同，也存在瑕疵，因为...
答：不可能的，办理规划许可证时必须要提供国有土地证的，这个是必备条件， 南京是这样的!一般情况下是颁布到的。能办到规划许可证的情况：1、开发商提供的是假国有土地证来办规划许可证。2、建设工程规划许可证是假的 3、开发商有关系 哦，还有就是开发商是分期建设的，会不会是把一期的证拿来忽悠...
答：先办好规划证和用地许可证，再建设
答：不可能。没有规划证怎么建设。即使真的没有，政府有义务给补办。这是政府所造成的
答：如果是个人的住房的话，有了土地证和房产证、契证三证齐全就可以了，不需要办理什么规划证。因为在你办理三证前开发商已经办理过规划许可证。如果是开发商开发的房子，应该是先办规划许可证，然后才给办理相应的土地、房产证。
答：市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证 很烦琐，要有心里准备 ...
答：你这个在法律上就是属于违法建设 或者说就是小产权房 在法律层面上什么都没有的 至于是说拆除 那就要看当地政府的态度
众初15884392999问：
有土地证,银行拒不给办一则通找谁办 -
滨城区桉树说：
—— 现在很多地方已经不办理土地使用权证了.只要你持有房屋所有权证,银行肯定会给你做抵押贷款的.要是自己私自建房,应该先办规划,才能办理房屋所有权证.具体提交资料可以咨询当地房屋管理局.
众初15884392999问：
为什么规划许可证办理不下来?急~急急~~急急急~~~ -
滨城区桉树说：
—— 你这属于前置许可不完善.修改和完善公司章程,将土地使用权作股分入股就变成公司资产了,再行申请他们就没有理由不给办了.
众初15884392999问：
国有土地证为什么不能办理准建证 -
滨城区桉树说：
—— 如果依法使用的国有土地,不符合城市建设规划,建设规划管理部门就不会给予办理准建证.
众初15884392999问：
土地证有效,规划许可证过期,能否新办规划证 -
滨城区桉树说：
—— 建设工程规划许可证过期之后,你应当持原建设用地规划证以及土地证以及相关的设计方案等材料去建设局或者城建局办理新的建设工程规划许可证.
众初15884392999问：
有土地证,与隔壁分界时因道路规划不能重新办理,一般这种事怎么处理的? -
滨城区桉树说：
—— 没有办理土地使用权证,说明该土地为国有土地或者集体用地.2、根据《中华人民共和国土地管理法》以及《物权法》的规定,如果当时已经过政府土地管理部门批准用地,只是没有办理过户,可以当时文件补办.如果没有相关的文件,则不能办理土地使用权证.3、你收购原企业时,协议是如何进行约定的.如果没有具体明确约定,你也很难代为办理.4、还有一个很重要的问题,因为此事已经过时间过长,诉讼时效对你也很不利.如果有相关的批文,可以考虑与政府相关部门沟通处理
众初15884392999问：
有土地证没有规划证能不能建造房子?
滨城区桉树说：
—— 不行,土地证是证明你拥有这块土地的权力,没有规划证也不行,所谓规划证就是你所建造房子所占用的面积,还是两样证都在手上好.(你有土地证怎么没有规划证,搞不懂?)
众初15884392999问：
急!急!我家房子拆迁有土地证房产证就是没有规划证政府可以不补偿吗
滨城区桉树说：
—— 什么规划证,你又不是开发商或企业要规划证有什么用. 有房产证和土地证就必须给予补偿,看看《国有土地上房屋征收与补偿条例》,用法律保护自己的利益. 集体土地房屋拆迁也要给补偿.
众初15884392999问：
急!急! 房子拆迁有土地证房产证就是没有规划证 政府可以不补偿吗
滨城区桉树说：
—— 你又土地证就不怕 地是自己的 不给补说不过去 房产证管的是地上面得东西不值几个钱 但土地证能证明那个土地你是有使用权的 他要占有你的使用权怎么能不给你补 最多是办理拆迁的时候手续不全 补办手续
众初15884392999问：
理由有人上方应该怎么处?我有土地证和规划证乡建办不给化,理由有人
滨城区桉树说：
—— 告他们行政不作为.可以行政复议或行政诉讼解决.
众初15884392999问：
有国有土地使用证,建设用地规划许可证,预售证,其它两个证没办下来?
滨城区桉树说：
—— 只要真的有国有土地使用证、建设用地规划许可证、预售证,完全可以购买.按理说办了预售证不可能没有建设工程规划许可证和施工许可证. 房子应该做到三层以上才能...
