房本满2和满5过户费各多少
答：“满两年”需缴纳的税费：1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%。3、印花税：5元。“满五年”需缴纳的税费：1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>...
答：根据济南市二手房买卖房屋的规定，二手房房产证满两年还是满五年所交的税费在有些情况下有所不同，具体规定如下：1、若是房本日期不满两年，则在房产过户时需要缴纳网签价5%的增值税和0.6%的附加税，以及1%的个人所得税。2、若是房产证日期满两年不满五年，则增值税和附加税无需缴纳，仅需缴纳网签...
答：土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳，中介费是通过中介买房需要交的。二手房税费的多少和房产证年限息息相关。我们可以根据产权证时间，将房产证年限分为四种：不满两年，满2年不满五年，满五年不少有，满五少有，我们用例子来为大家介绍要交多少税。以房屋面积：80_为例 网签价格200万...
答：1、时间不同“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年，两者的时间期限不同。2、土地增值税不同非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。3、个人所得税不同对于普通住宅来说，2年以上(含)5年以下的普通住宅...
答：3.房屋不满二 如果房屋不满两年，那么需要交契税、个税和增值税。如果房屋为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费为60000元；如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费用64000元。二手房过户费：1.契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；...
答：法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取: 1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%; 2、增值税约4.76%。证过2年可减免; 3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条...
答：房产证满两年后是免交5.6%的增值税和附加税，如果同时满足满五年而且卖方名下没有其他房产的就叫满五唯一，满五唯一不用交税，否则得交1%的个人所得税。也就是说，如果你只是满两年，那就免增值税和附加税，交1%个人所得税。买方不管证满几年，需要交契税，契税看买方是第几套房，首套房面积90平米...
答：一、重庆开州区房产证满2年过户费过户费如下：1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方...
答：房产满两年过户收费标准如下：1、凡是交易房产必有契税，按平米数划分，首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额1.5%。二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2%；2、不满两年有增值税，成交额的5.6%；3、不是满五唯一有个税，分两种形式：1.成交额的1%，2.差额的20%，两者取其小。...
答：3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。4、个人所得税：房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%。6、测绘费：缴纳费用：...
甘兔18971294166问：
2015年房子过户费怎么算证满二年 -
正安县泪小说：
—— 证满二年的房子过户费计算:1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米...
甘兔18971294166问：
162平米房屋两证满五年营业税和过户费怎样收 -
正安县泪小说：
—— 房屋过户,税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%(买方出,)3.营业税:5.6%(卖方出,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税)4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一人一半)5.工本费:80元一本(买方出)6.国土证:80元
甘兔18971294166问：
朋友想卖套二手房子,不知道该怎么过户,房产证满五年,过户费用是多少? -
正安县泪小说：
—— 二手房过户税费,需缴纳评估费千分之6.手续费几百元.印花税万分之5.卖家持有住房满2年,过户免5.55%营业税.卖家持有住房满5年,又是卖家唯一住房前提,可再免1%个税.你的情况,需要缴纳1%个税.买家首次买房前提90平以上契税1.5%.买家如是二套买入,90平以上契税2%
甘兔18971294166问：
在重庆开州区房产证满2过户费多少 -
正安县泪小说：
—— 一、重庆开州区房产证满2年过户费过户费如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 首次购买面积90平方米...
甘兔18971294166问：
2015年二手房过户费怎么算 -
正安县泪小说：
—— 二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首...
甘兔18971294166问：
我卖了一套二手房,房主的房产证已经满5年了,需要多少钱的过户手续费? -
正安县泪小说：
—— 这要看当地的普通住房标准了!上海市松江区的普通住房标准时面积小于140㎡或总价小于160万为普通住房,如果这种房子满五年是免交营业税的5.55%.如果是上海市唯一一套那么1%的个人所得税也可以不用交,同时还要看你是不是首次购房,如果是首次购房那么契税是1.5%,如果房子面积小于90㎡那么契税就只有1%,如果你是二套买进那么契税就是3%.还有就是中介费有2%(因为房东是到手价他所有税费和费用是不管的)另外还有1‰的贷款评估费和1‰的贷款手续费已经公积金担保费(贷款额*85元/万元,是15年的贷款期限,具体你可以上网查一下)抵押登记费160元,配图费25元,交易手续费(产证面积*5元/㎡).自己加一下!
甘兔18971294166问：
二手房产证过户要多少钱 -
正安县泪小说：
—— 不要管房子是多少年,要注意房产证下发日期是多少年,房产证下发已满5年的话,144M2以下的住房收:个税1% 契税1.5% 其它1% 总共:3.5% 乘以 评估价(由评估公司评估)如果你的房子是26万 市场评估价也就23万左右.每个评估公司评的都不一样.打个比方就是:230000乘以3.5%=8050 未满5年的8050再加 现在的价格和原价的差额乘以5.6% 也就是说现在26,以前的是20万,差额是六万,再乘以5.6%就是3360,加上8050就是过户所需要的钱了11410元
甘兔18971294166问：
二手房交易房产证过户费用怎么算的? -
正安县泪小说：
—— 二手房交易房产证过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按...
甘兔18971294166问：
房产证过户费用? -
正安县泪小说：
—— 如果你要出售遗产的房子,首先去公证处办理遗产公正,然后拿着所有证件跟有继承权的所有人来到房管局办理析产手续,可落户到你自己名下,然后才可以正常出售.契税3个点,营业税5.5个点,个人所得税...
