房本上写着国有建设用地能买吗
答：法律分析：根据相关法律规定，房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算...
答：这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。房产证上写：1、权属性质：国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的...
答：不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》。1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且...
答：国有未利用地。建设用地分为:工业用地、住宅用地、交通运输设施用地等所以一般商品房显示的国有建设用地使用权,那是一般一级分类的写法,再细化应该写国有建设用地,住宅用地使用权呢。我还是不太明白你的意思。如果国家征用你家这房子,那就是要拆迁,拆迁的话,哪怕你没有房产证,你也是可以得到补偿的。
答：法律分析：房产证上写权属性质，国有土地建设用地使用权使用权。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到...
答：刚才这如果是红色的，那么说明这个房产证是属于国有性质的。尽管土地证是集体建设运地，那么房产证是国游的，所以说这种房子应该是能买。
答：法律分析：可以购买，但是存在一定的风险。1、因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从...
答：法律分析：房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，可使用土地 法律依据：《中华人民共和国民法典》第...
答：不动产权证上写权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质 划拨/房改房不可以落户。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律分析占有和使用土地。建设...
答：建设用地使用权：指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。房屋所有权：又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有...
却类13435323924问：
房产商说一年后五证可以办齐全,目前只有国有土地使用证 这种房子敢买吗? -
柳城县卸装说：
—— 您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了.因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的.未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的.
却类13435323924问：
房产证未标明国有土地,但土地使用证上有标明是国有土地,整座楼使用一个土地使用证,这样的房子能买吗? -
柳城县卸装说：
—— 房产证可以不表明用地类型,土地证确认是国有建设用地就可以了.整座楼的土地证是大证概念,只是还没有分户,后续只需办理分户手续就可以了.
却类13435323924问：
购买私人住房需要办理哪些手续? 没房产证的,但是有土地使用证明,可以放心购买吗? -
柳城县卸装说：
—— 首先,你得弄清楚他的土地使用证明是什么样的.目前合法的土地使用证明是由国土部门颁发的《国有建设用地使用权证》、《集体土地使用权证》、《宅基地使用权证》等.如果是村里出具的土地使用证明,那,这种证明的法律效力有限,甚...
却类13435323924问：
现想买个房子,但他说的房子是建在国有土地上的.我想问下国有房产证跟私有房产证有什么区别? -
柳城县卸装说：
—— 1.不可以自行拆建 2.可以买卖,下了房产证正常过户就可以.3.现在使用权都是70年,如果70年之内国家征用了会按当时的市场价给你做补偿,有房产证补偿的挺合适.也可以从新给你安置房子.4.国有土地的房子就是国家批准建设的,这种房子大都能下房产证.你还是可以比较放心的.
却类13435323924问：
房产证写构筑物所有权能买吗 -
柳城县卸装说：
—— 可以买的.现在的产权证上都这么写.构筑物所有权即房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利.房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分. 房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存,同等地受到宪法和法律的保护.
却类13435323924问：
房产证上没有土地使用面积,对今后卖卖有哪些影响?
柳城县卸装说：
—— 按照国家规定,国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积.也就是说,如果您的房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房产买卖交易;如果房产证上什么都没写,那就是房产证上没登土地信息.此时,购房者应该去房管局要求更换有土地信息的新证.不过,这项信息对二手房交易没有影响,没有土地使用面积的房子仍然可以申办贷款.若是房屋被列入拆迁范围,也不会受其影响.但您如果想将房子做抵押贷款,就需要将房产证的土地信息更改了,否则抵押贷款可能会变得麻烦.
却类13435323924问：
地震安置房划拨的房子能买吗,双证都有,房产证上写的是是私有,土地证上是国有划拨,买了税收怎么算 -
柳城县卸装说：
—— 1、“划拨”是获得国有建设用地使用权的其中一种取得方式.2、划拨土地是无偿取得,“无偿”是指没有向国家交纳土地使用费用,而不是指“零成本”.依据是:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条...
却类13435323924问：
国有划拨土地,私人开发的房子,有独立产证,和整栋楼共有的土地证,能够购买吗? -
柳城县卸装说：
—— 可以啊,现在一般的土地都不过户了,以后拆迁没问题啊,只要有房本就会陪你,国家划拨土地,本身就有出让的性质,都可以随时的收回,所以你过了土地证也没用,但是国家有别的规划,房本是你的产权,这个还是会补偿的,放心,也可以出售,但是那种要求过户土地证的客户就得排除在外了,能交易的.
却类13435323924问：
房产买别人的房子,办完房产证后,发现在土地使用性质栏里写的是“国有”.不过产权性质写的是“私产”. -
柳城县卸装说：
—— 没问题,我国的土地所有制形式分为两种,一是国有,二是集体所有.土地性质为国有的,地上的房屋可以随便交易.而土地性质为集体所有的,只可以在有限的范围内交易.你买别人的房子也只有土地使用权,而不会取得土地的所有权.
却类13435323924问：
老房产证上有国有土地使用权字样吗 -
柳城县卸装说：
—— 没有吧,土地使用权专门有一个土地证
