房屋租赁法律法规
答：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗善意第三人。房屋租赁合同的内容有以下几点：1、房屋租赁当事人的姓名和住所；2、房屋的坐落、面积、结...
答：法律分析：一、《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押...
答：租房合同法律规定应包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记...
答：法律主观：《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，以下情形的房屋不能出租：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...
答：房屋租赁的法律规定如下: 《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,...
答：关于房屋租赁的法律法规具体如下：1、下列房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人...
答：房屋出租的法律法规如下：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百十四条 承租人应当妥善保管租赁物，...
答：租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形(见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》):(一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;(二)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;可以法定解除租赁合同的情形。1.《合同法》第九十四条...
答：法律主观：一、门面租赁合同法律法规有哪些（一）在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。（二）在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。（三）续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 ...
答：法律允许承租人多次续租来达到无限期使用房屋的效果，但每次的最长租赁期不能超过20年，禁止一次性约定为50年、100年、永久等超过20年的期限。法律分析农村房屋租赁期限的确是有国家规定的，任何的市场行为都会有相应的法律法规约束。根据我国合同法之规定，房屋租赁就是把出租人持有的房屋交付承租人使用、...
程砌13213892986问：
郑州市区下载滴滴打车软件跑出租受法律保护吗?触范国家法律吗? -
右玉县指甲说：
—— 目前未对打车软件还没有明确法律条文及细则规定,依旧是个空白,所以不违法,依照法律没有相关条例去判定.
程砌13213892986问：
2016年5月之后营业房租赁税收郑州市政策 -
右玉县指甲说：
—— 五一后二手房政策是取消营业税,改为征收增值税.以前规定不满2年二手房过户,需要缴纳5.55%营业税.五一后取消营业税.规定是,不满2年住房需要缴纳5%增值税.其他税费不变.
程砌13213892986问：
合租房法律上有规定吗 -
右玉县指甲说：
—— 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则.由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同.我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形...
程砌13213892986问：
租赁合同法 -
右玉县指甲说：
—— 1、首先,你得有证据证明你们当初约定期限为2年. 因为根据《中华人民共和国合同法》 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁. 而 第六十二条 第四款规定“履行期限不明确...
程砌13213892986问：
最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定了什么 -
右玉县指甲说：
—— 按实际情况,《最高院关于租赁合同纠纷的司法解释》应该是指《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》.最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释乡、村庄规...
程砌13213892986问：
完备房屋租赁的法律要件是什么呢?
右玉县指甲说：
—— 业主(出租人)要依法签订租赁合同,合法地出租房屋.这里着重强调的是合法.房屋租赁关系合法,才能做到有效.合法、有效,不但能大量减少租赁纠纷的发生,而且...
程砌13213892986问：
房屋租赁应遵循什么原则 -
右玉县指甲说：
—— 房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动,应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的民事法律原则.房屋租赁当事人应当遵守国家有关房地产管理的法律、法规规
程砌13213892986问：
房屋租赁有哪些法律风险和注意事项 -
右玉县指甲说：
—— 出租房常见问题1、二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”.所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合...
程砌13213892986问：
房屋租赁存在哪些法律风险 -
右玉县指甲说：
—— 一、房屋维修责任的相关法律问题房屋维修责任应该是租赁合同中最常见的条款,合同双方一般会根据《合同法》第220条规定,即“出租人应当履行租赁物的维修义务 ,但当事人另有约定的除外.”来约定维修责任.但现实中往往不是简单的...
程砌13213892986问：
大家帮一下忙 比如说我租房东的房子 法律上讲我应该拥有什么样的权利 比如说别人把车停在我租房的门 -
右玉县指甲说：
—— 房屋租赁合同中特殊的相关法律法规如下: 一、法律法规明文规定的不得出租的情形. 照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权...
