房屋租赁办法细则
答：法律分析：城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向...
答：为了加强本市居住房屋租赁管理,规范居住房屋租赁行为,保护居住房屋租赁当事人的合法权益,促进居住房屋租赁市场的健康发展,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条(适用范围)本办法适用于本市行政区域内的居住...
答：《公共租赁住房管理办法》第一条 为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。第二条 公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工...
答：第二条 公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式...
答：第二条 本办法所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库以及其他用房。本办法所称房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益，或者将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营等名义提供房屋给他人使用并...
答：中华人民共和国住房和城乡建设部令 第6号 《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。住房和城乡建设部部长 姜伟新 二〇一〇年十二月一日 商品房屋租赁管理办法 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法...
答：第一章 总则第一条 为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金...
答：法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《商品房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、...
答：本办法所称的房屋租赁是指房屋权利人将房屋交付给承租人用于居住、生产、经营、办公、仓储等，由承租人向出租人支付租金的行为。出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营等名义不直接参与经营，不承担经营风险而获取收益的，将房屋有偿借给他人使用的，以及以其他形式变相出租房屋，均为房屋租赁。第三...
答：第一条 为推动房屋租赁市场健康发展,规范房屋租赁市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,维护社会治安,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动适用本办法。实行政府定价的公有房屋、廉租...
暨爬13659117803问：
上海市房屋租赁条例是什么? -
霍山县提眉说：
—— 上海市房屋租赁条例是什么? 《上海市房屋租赁条例》第8条所规定的不得出租房屋是“未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;共有的房屋,未经全体共有人书面同意的;改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的...
暨爬13659117803问：
商品房屋租赁有哪些基本要求?
霍山县提眉说：
—— 商品房屋租赁基本要求 (一)房屋可以依法出租 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租.但有下列情形之一的房屋不得出租: 1.属于违法建筑的; 2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3.违反规定改变房屋使用性质的; 4.法律、法规规定禁止出租的其他情形的. (二)租住面积符合规定 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准.厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住. (三)租金不得随意提高 在房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平.
暨爬13659117803问：
如何订立房屋租赁合同? -
霍山县提眉说：
—— 出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同.一、房屋的座落、面积1、甲方将座落在 市 区...
暨爬13659117803问：
签订房屋租赁合同需要哪些条件 -
霍山县提眉说：
—— 一、签订房屋租赁合同要注意:1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况 如住房的具体位置;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的...
暨爬13659117803问：
房子出租要办理哪些手续 -
霍山县提眉说：
—— 很简单的,准备一份合同和物业交割清单,互留身份证就好.必须找个靠谱的客户,让他爱惜你的房子
暨爬13659117803问：
房屋租赁合同的主要条款有哪些 -
霍山县提眉说：
—— 您好,房屋租赁合同应具备以下主要条款: (一)当事人的姓名或名称及地址; (二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施; (三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等); (四)租赁期限(不得超过二十年); (五)租金数额及支付的期限、币种、方式; (六)房屋修缮责任; (七)装修的约定; (八)转租的约定; (九)变更或解除合同的条件; (十)违约责任; (十一)租赁双方的其他权利和义务; (十二)当事人约定的其他条款.
暨爬13659117803问：
《合同法》怎样规定房屋租赁合同 -
霍山县提眉说：
—— 合同法中关于房屋租赁合同的专门条款只有第230条和第234条两条.其他的内容基本都是包含《合同法》第十三章“租赁合同”自第212条至第236条之中,条款内容一般称为租赁物,同样适用于房屋租赁的情形. 司法依据:《合同法》 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照 原租赁合同租赁该房屋.
暨爬13659117803问：
商品房屋租赁管理办法对于2011年之前签订的合同跟现行法律有冲突?
霍山县提眉说：
—— 《商品房屋租赁管理办法》适用一切商品房屋的租赁,当然适用于店面的租赁.你所说的“房租为一年一缴.租金为4000元”,这还没有规定死价格吗?由于新法规的出台,你们之前签订的合同若与新法无冲突,则双方都应继续遵守合同规定;若有违新法规定,则应就违法事项重新协商,达成一致意见后签订新的合同.如果他真的是“漫天要价”,“无理要求”,你当然可以拒绝,法律会保护你的合法权益.只要你们的合同不违背新法规定,你们都要继续履约,至于价格的调整,只能依合同约定的“根据市场价格”适当上涨.
暨爬13659117803问：
商品房屋租赁管理办法从2.1开始执行,在此之前签订的租赁合同如果违反了现办法的关于群租的规定该怎么办? -
霍山县提眉说：
—— 1、根据《商品房屋租赁管理办法》从2.1开始执行的有关规定,群租的形式是属于违法行为.原因 :群租被禁止...
暨爬13659117803问：
房屋租赁合同涉及的法律内容有哪些 -
霍山县提眉说：
—— 你好,合同法是有明确规定.第十三章 租赁合同 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和...
