房子刚刚租下房东要卖房子
答：房屋租赁期间房东卖房的处理方式具体如下：1、房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的，房东可以出卖给第三人；2、而根据买卖不破租赁原则，租客...
答：精神损失又是太玄的东西，如果提出来，对方可以会很不高兴。不如和那房东联系，说清楚来。如果她是在你承租期间卖了房，你又肯退房，就让她承担你付出的部分宽带费用，搬家费。如果你不想退租，就请她卖房的时候和新房东...
答：询问承租人是否有购买意愿，并给承租人换房的时间，如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。
答：可以**，权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。但是要特别注意两点：1. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
答：此外房东把房屋出租出去后，要记得及时删除发布的出租信息，以免电话骚扰。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所...
答：您好，1.买卖不破租赁——房主是带着你们的租约出售房产，他有责任告知买主你们的租期，买主认可的情况下才可以成交。（你们也有必要告知看房的买主你们的租约，甚至可以保留证据）2.房子交易后你们与新房主重新签订租约，...
答：法律分析：房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租房合同期内房东要卖房是否违约，要根据是否...
答：当然，如果和以前房东签订的协议就有类似的条款，如在某条件下有继续承租该房屋的权利。当然，如果出租人，或者购买人硬要搬出，根据协议，可以要求其对的损失进行补偿，比如说转让费、以及装修费等。法律依据：《中华人民共和...
答：如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户是享有优先购买权的，所以，房东在出售房屋之前，应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋...
答：这个是不合理的，在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，让其有相应的时间准备去另外租房子，如果房东没有提前通知，那这个买卖无效，或者要求马上搬出去是不成立的，前提是要写有租赁合同。先及时与房东...
谭花17146087454问：
交完房费,房东要卖房子.该怎么办,再者卖完后,我有没有优先租那房子的权利.
镇安县双眼说：
—— 您好,很高兴为您作答.首先,您可以咨询房东是否带着租约一起卖的.如果没有,您有权要求房东赔偿您的损失.如果房东说是带着租约卖的,那您可以要求在过户之前让新的房东给您作出书面承诺签署新的租赁合同.在同等条件下,您只拥有优先购买权,没有听说过楼上所谓的优先承租权之说.您签署的合同只要不违背合同法,就会受到法律的保护,不需要再进行公证.签署商业地产的租赁合同时,您应该注意赔偿事项,尤其是转让时的赔偿.希望我的回答能够帮助您.如需详细合同内容请加我QQ或补充问题.谢谢.
谭花17146087454问：
租房合同还没到期,房东提前要卖房,不按合同约定办事怎么办?
镇安县双眼说：
—— 当然不合理,他不给押金和违约金你干嘛搬走?不过到了这种地步,如果是通过中介,找中介协商调解,如果没有中介你们两方自己签的合同就只有起诉了.没有合同的情况下,就只能座谈了...
谭花17146087454问：
租期未满,房东将房子转卖给他人,承租者应得到怎样的赔偿 -
镇安县双眼说：
—— 合同法 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.即便是卖了,这房子你也可以继续住.不让你住了,你就去起诉啊,该赔偿你的一切损失的!或者让他赔偿你三个月的房租你去再找间房子算了.打官司也挺麻烦的.劳民伤财啊!
谭花17146087454问：
租了个房,房东想卖房子,老叫中介上来看,请问是否合法? -
镇安县双眼说：
—— 房屋出租后,房屋的使用权已归承租人所有.房东不得妨碍承租人的使用权.当然,房东作为产权人有权处分房屋,承租人也不得妨碍房东行使处分权.建议房东与承...
谭花17146087454问：
上海租房合同没到期房东就要卖房,这该怎么赔偿? -
镇安县双眼说：
—— 买卖不破租赁.就算是房子卖了,你的租赁合同对买房的人有效.现在房东让你走,你可以要求他以下赔偿:1、补偿剩余时间的宽带费. 2、要求给出合理时间,让你出去找房. 3、如果还是不行,可以向法院起诉,不过这种情况不太好,因为租房合同一般没有什么定金或违约金之类的,起诉也得不到太多赔偿.
谭花17146087454问：
租房时签了一年的租房合同,可刚入住不到二个月,房东就二次不打招呼直接带人上门来看房子,说是要卖掉 -
镇安县双眼说：
—— 房屋产权的变更、抵押、置押不会影响现存之租赁合同.也就是说,如果房子被出售,新的房东必须继续履行老房东与你签署的租赁合同.否则新房东将承担相应的违约责任.所以,首先现在的房东虽然将房子租赁给了你,但他仍然有权处分自...
谭花17146087454问：
在房屋出租的时间里(合同还未到期),房东有没有权利卖房子给别个人? -
镇安县双眼说：
—— 房东有权利在租赁期内卖房子,但在同等条件下你有优先购买的权利 你不是必须等人来看房,只是配合房东,如果你有损失,可以和房东协商补偿
谭花17146087454问：
刚租半个月的房子,房东说要卖房怎么办 -
镇安县双眼说：
—— 你能以侵犯承租人优先购买权,向法院申请撤销甲乙签订的房屋买卖合同,或者要求甲承担违约责任.就算合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定,但你依然可以要求对方承担违约责任,具体主张的数额可以根据你实际遭受的或者必然遭受的损失来计算,并可以要求甲向你支付装修残值.
谭花17146087454问：
刚刚租的房子 现在房东说要卖.请懂有关这方面的专家或从事这方面的指点一下'谢谢了'真的很急! -
镇安县双眼说：
—— 合同上没写要是房东违约了要怎样,那就搬走吧.如果你耽误了房东房子的买卖的话,你还要付妨碍房子买卖的费用.合同上没有写,就只能怪你自己没看清楚了,就算打官司你也打不过.
谭花17146087454问：
房子在租赁内房东要卖房我该怎么办 -
镇安县双眼说：
—— 哈哈,楼主这个就涉及一个非常重要的法则了. 就是“买卖不破租赁” 意思就是说,只要你和原房东的租赁关系只要还在合同期内. 房东把房子卖了,也不影响你继续租住该房子的权利. 只不过你换了个房东而已.. 新房东不能驱逐你,更不能恶意提高租价,不过你要和他在同样条款或相似条款的合同上重新签署协议而已.
