房子一手更名什么意思
答：更名房是一手业主买过来还没有办理契税和银行按揭的房子，购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在房产局办理预售登记备案才能办理更名。房产更名和过户是什么意思房产更名一般来说，房产更名的操作前提就是需要在大家的不动产权证还没有办理好的情况下，对房屋买卖合同...
答：但是这个卖方呢可以找开发商将他跟开发商签署的房屋买卖合同里面的名字改成你的名字大概就是这样的；不能办贷块原因：买房已经用此房屋做了房屋按揭贷款，他必须要用你的房款还了银行的贷款，才能办理更名，所以这种房子要求必须全款。这种房子的买卖风险：买方：有可能你交了全款但是房子还是卖方的，出现...
答：1、房产更名是指购房者在已经与房地产开发商签订了购房合同，但尚未进行合同备案的阶段，直接将房子转手卖给其他人。此时，购房者可以重新与开发商签订购房合同来完成房产更名。而且夫妻之间也可进行房产更名：在婚姻状况良好的情况下，房产属于夫妻二人的共同财产。此时，如果房产证上只有一个人的名字，就...
答：人们需要先了解清楚。买一手更名房要注意什么问题 更名房可省税费，价格又低，确实很诱人。虽然存在购买更名房成功的案例，但是必须要意识到买更名房存在风险。不建议购买，若实在想买，提醒几点注意事项!1、更名房相当于购买开发商手里的未经网上签约的房子，要先跟开发商落实清楚，确定房子确实未网签，...
答：3、费用无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。夫妻房产更名的手续是什么?对于夫妻共有的房产，...
答：过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成购买者的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户是通过房地产交易中心合法办理。缴纳费用和过户方式不同。房产改名缴纳费用较少，房产过户...
答：房子改名字和过户有以下区别：1、含义不同：房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让；房产过户是指房屋产权从甲方转移到乙方的全过程；2、办理方式不同：房产更名和过户都需要办理相关手续，不过这两者的办理方式是不同的，...
答：如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，...
答：更名房指的是还没有办理契税和银行按揭的房子。如果房子办理了契税和按揭的房子的话，是没有办法更改名称的。因为更名房是没有签订网签合同，所以一般会收取更名费的，如果想要购买更名房的话，可以找专业的房产公司来和原房主进行沟通。
蒲油15013232976问：
二手房可到开发商改名字是什么意思 -
屯昌县鼻整说：
—— 该情况比较特殊,属于原房主已经在开发商处签署购买合同,但还没有签署正式的合同,该房产还没有在房管系统备案,可以直接在开发商处办理更改合同中的购买主体,俗称改名字,也叫改合同.为维护买方的合法权益,须注意:在没有正式网签之前,不要给原房主支付任何定金等,更名完成后,再向卖方支付房款!
蒲油15013232976问：
买房更名是什么意思 -
屯昌县鼻整说：
—— 你好! 关于您说的这个名词我给你做一下解释: 买房更名是指:卖方已经在某一手盘买了房子并且做了按揭贷款,但是房产证还没有办下了,这个时候卖方因为某种原因现在想卖房子,但是还没有拿到房产证,现在只有他跟开发商签订的房屋...
蒲油15013232976问：
房屋买卖中可更名是啥意思 -
屯昌县鼻整说：
—— 房屋买卖中更名其实就是过户 ,把卖方的名字改成买方的名字的一个程序.
蒲油15013232976问：
一手房是什么意思 -
屯昌县鼻整说：
—— 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房.房屋根据用途分为住房和商用房.住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼.一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房...
蒲油15013232976问：
一手房是什么意思? -
屯昌县鼻整说：
—— 就是新房,从开发商手里买来的.
蒲油15013232976问：
房源更名是什么意思?
屯昌县鼻整说：
—— 就是买了房子后,想要更换名字,一般仅限于直系亲属,不然有炒房嫌疑
蒲油15013232976问：
什么样的房子才算一手房 -
屯昌县鼻整说：
—— 开发商卖的房就是一手房. 个人卖的房就是二手房. 你买了个人的房再卖还是二手房. 就像新婚和二婚一样.
蒲油15013232976问：
买房可更名是什么意思? -
屯昌县鼻整说：
—— 通过正规房产中介办理就可以了.买房可更名,就是说可以少交一个过户费,房产五年内过户的话,过户费是很贵的.
蒲油15013232976问：
请问:炒房号后炒出去的房还是不是一手房? 新房已经更名后 是不是就叫二手房了? -
屯昌县鼻整说：
—— 只要是在交易后变更了户主,那就叫二手房,无论其新旧与是否住过人.
蒲油15013232976问：
二手房交易中,直更名是什么意思? -
屯昌县鼻整说：
—— 所谓＂直更名＂,是指卖方在办理产权证之前将房子卖掉,办理产权证时直接把买方的名字作为共有人加上去,并注明买方占有99%的份额,这一操作需要通过房产交易中心内部人员...
