房产证和土地证不是同一人怎么办
答：法律分析：土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证 (哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。 如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。法律依据：《中华人民共和...
答：法律分析：可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 国有土地...
答：法律分析：房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
答：法律分析：土地使用权证和房产证不一致，在查明具体是哪一证登记有误后，可以到不动产登记机构申请更正登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《中华人民共和...
答：法律主观：土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的...
答：地随房走。2、如果是中途房产过户取得的房产证，就可能涉及到继承问题，就有点复杂了。3、奶奶不在了，但可以出具死亡证明书，由遗嘱的还要提交遗嘱公证书证明房地产归你爸爸所有方可。4、爷爷在的话就更好办了，带着所有有继承权的人到公证处办理遗产继承公证书，再到土地局办理就行了。
答：其他人不能办理你的土地使用证，需产权人到场办理，或者受托人持产权人公证委托书代为办理。国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：一、土地证的办理程序①土地登记申请②地籍调查③权属审核④注册登记⑤核发或者更换、注销土地证书二、所需申报的材料①土地登记申请书；②土地权属来源证明（...
答：法律分析：房产证与土地证不一致的处理方法分两种情况：1、农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。可以双方协议变更土地证或是房产证。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。2、城市住房和土地，和农村相反，是地...
答：房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明...
答：房产证与土地证不一致的话，需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走，住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要房主凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局，办理注销老土地证，重办新...
佼狡13632642807问：
我打算买个2手房但是房产证和土地使用证不是同一个人的,不能在过户了,在买卖的过程中要注意那些问题? -
泰山区内眼说：
—— 那要现在这个房主去补完手续(入房产证和土地证都应该是他的才行),等房产完全是他的了,你再向他买.在买卖当中要看清面积是否与登记部门所登记的一致(可以去房产查询的),另外特别注意的是这个房子是否已卖给了他人(即是否存在一房二卖),如果你是向第一个房主买的话,他就是一房二卖,还有这个房子是否存在抵押货租赁,这些都会涉及到一些法律纠纷的,处理的不好会比较麻烦.还有就是买卖合同要看清里面的条条框框,有什么不想法可以再补充说明里面说明的(入装修费用是否包括在成交价里等,具体买卖双方商量).至于对以后的拆迁问题,我想应该没什么影响,该怎么样的就怎么样吧!希望对你有帮助
佼狡13632642807问：
国土证与房产证名字不一致,可以继承吗 -
泰山区内眼说：
—— 你好,首先土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证.其次,如果过户的话,按正常买卖过户即可.税费需要根据房屋所在城市,房本面积,房屋性质,买方名下是否有房产等因素具体分析.直系亲属间过户不建议走赠予手续,买卖手续更好一些,流程简单,还可以退契税.望采纳!
佼狡13632642807问：
房产证和土地证不是一个人的名字,他们是父子关系,父亲死了13年了,土地证上的名字一直没有换,现在想换成一个人的名字,该如何办?
泰山区内眼说：
—— 不是您所说的那种现象.您可以到国土部门申请变更土地使用者名字,有遗嘱、公证书,其他人无异议就可以变更.
佼狡13632642807问：
房产证与土地证登记产权人不一致怎么办 -
泰山区内眼说：
—— 农村住房和土地前提,农村住房和土地属于集体性质,房子随地走.可以双方协议变更土地证或是房产证名字.需要双方都是这个村子户籍,到村委会提出变更申请,受理后,村委会会公示,全村三分之二通过,就给你们办理,城市住房和土地,和农村相反,是地随着房子走,住房产权已经变更,土地也需要跟着变更,需要房主凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局,办理注销老土地证,重办新土地证手续.
佼狡13632642807问：
房产证与土地使用证所有人不一致该怎么做 -
泰山区内眼说：
—— 以房产证为准,变更土地证.需要双方身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件,需要到本地土管局或预审窗口面签.
佼狡13632642807问：
房产证和土地使用证不是一个名怎么办 -
泰山区内眼说：
—— 土地证是跟房产证来的,应该拿着房产证去土地局改你父亲的名字,不要倒退了
佼狡13632642807问：
一套房屋地土地证和房产证不是同一个人的名字该怎么办 求帮助 -
泰山区内眼说：
—— 带上双方的身份证去国土局或房产局交纳税费后变更
佼狡13632642807问：
房屋产权证与土地使用权证不一致,怎么办 -
泰山区内眼说：
—— 这里需要分两种情况.如果是自有的房子,土地证应该与房产证一致.如果不一致,可能是买卖的时候没有完善手续,可以到不动产登记中心申请完善手续.如果是发展商的房子,土地证一般是发展商的,房产证才是你的,这种不一致是正常的.
佼狡13632642807问：
土地证和房产证名字不一致怎么办不动产证 -
泰山区内眼说：
—— 应该先把土地证过户到房产证所有权人的名下,土地和房产在同一人的名下,然后才能办不动产权证.
