房产证上写宗地面积
答：不算。这上两回事，不相关的。宗地面积，是指土地面积。是土地证上该宗土地的面积。公摊面积，是指建筑面积，相对应于专用面积，是建筑物内楼梯、走廊等非专用部分的面积。在不动产证上，建筑面积=套内面积+分摊面积；在不动产证，土地面积=该建筑物的占地面积，不分摊建筑物占地以外的面积； 可以按...
答：宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号,叫宗地号,又称地号,其有四层含义,称为:区、带、片、宗,从大范围逐级体现其所在的地理位置。
答：房产证上的占地面积和土地证上面的面积是两个概念：1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。
答：1、该宗地总面积指的是该地块的水平投影面积总和，包括该地块上所有建筑物、构筑物、道路、绿化等所占用的面积。2、批准面积指的是经过相关部门批准的、在该宗地上可以建造的建筑物的总面积。这个面积通常是按照相关的规划和控制要求确定的，不能超过这个面积。3、超占面积指的是实际建造的建筑物面积...
答：要求办理更换有土地信息的新房产证。3、提供必要材料信息：根据工作人员指引，提供必要的资料和信息来支持申请。包括土地使用权面积、建筑物所在位置等。4、等待审批和领取新证：提交申请后，等待相关部门进行审批。获得批准，领取具备正确土地信息，更新了宗地面积记录的新房产证。
答：就是你地的面积不能超出标准面积。宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。
答：使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。一、土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。二、房产证上的使用权面积表要包括：把整幢建筑的建筑面积...
答：2、房屋分摊面积一般是指建筑物公共设施，譬如电梯、楼梯、公共设施，对建筑物共有的一部分面积分摊到业主。二、成分不同：1、宗地面积一般在宗地权属来源证明文件上的界址范围页标注的很清楚，有面积大小以及范围起止。2、房屋面积在房屋的房产证上有明确的面积大小以及房屋的图纸构成。
答：2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。一、房产证上的使用权面积表要包括：把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人...
答：公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊，具体公式为：建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
谯沫19790887944问：
共有宗地面积872.20平方.房屋建筑面积70.24平方.专有建筑面积61.9平方是什么意思? -
青川县裴礼说：
—— 专有建筑面积就是通常说的套内建. 公摊面积=房屋建筑面积-套内建筑=70.24-61.9=8.34. 也就是房屋建筑面积70.24,套内面积61.9,公摊面积8.34.分摊的共有的用地面积872.20.
谯沫19790887944问：
国土证和产权证的面积是否一样.请给我详细说一下,国土证是怎样算面?
青川县裴礼说：
—— zuoqingquan:你好! 肯定不一样!因为《国有土地使用权证》是证明国有土地的使用面积;而《房屋所有权证》证明的是房屋的建筑面积.国有土地的使用面积和房屋的建筑面积两者完全是不同的计量标准.
谯沫19790887944问：
房产证、土地使用证,有什么差别? -
青川县裴礼说：
—— 房产证指房屋产权的证件.土地使用证指土地产权的证件.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
谯沫19790887944问：
房产证丘地号怎么看 -
青川县裴礼说：
—— 丘地号是指在房屋的宗地号,即项目用地许可证中的土地编号,通常以一个项目的总宗地面积为单位,每宗地的编号代表了该房屋所处地块的编号.它通常由两个英文字母和几个数字组成,例如:YT-01-01.如果您想查看房产证上的丘地号,可以在房产证的第一页或第二页上找到该信息.丘地号通常显示在房产证上的一个方框中,例如:“丘地号:YT-01-01”.需要注意的是,不同地区的房产证可能略有不同,丘地号的显示方式也可能略有差异.如果您无法找到丘地号的信息,您可以尝试查看房屋所在地的土地管理部门或房产管理部门的官方网站,或者咨询当地的房产中介或律师等专业人士.
谯沫19790887944问：
中华人民共和国集体土地使用证,宗地使用权面积与实测宗地面积,有什?
青川县裴礼说：
—— 土地使用面积就是你的使用面积.宗地面积是指这一地块的总面积,会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地.也就是说,宗地内的面积不全是属于你的使用全范围.
谯沫19790887944问：
宗地总面积 土地证面积 占地面积 都是什么关系啊? -
青川县裴礼说：
—— 总用地 就是总的面积 (包含了代征城市道路面积),土地证上的面积是实际面积,不含代征道路面积,占地面积是 建筑基底面积, 不包含广场绿化停车等
谯沫19790887944问：
房产证现在是什么样子的,房产证要是没了怎么办 -
青川县裴礼说：
—— 易房网为您解答:《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证.主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容.如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等. 现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记.而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况
谯沫19790887944问：
土地证上的公摊面积太大 -
青川县裴礼说：
—— 1)建筑面积是指房子的大小. 分摊面积是整栋楼的公用面积分摊到住户的部分,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点. 2)一般来说,多层的公摊面积在13-17%左右,高层在18-25%(看楼的高度,楼越高,公摊越大)...
谯沫19790887944问：
请问房屋建筑面积该怎么算,举例说说?
青川县裴礼说：
—— vv///////////商品房土地使用证上的面积是指该房分摊的土地使用权的面积,不是房子的建筑面积.土地分摊面积,按照房屋建筑面积(房产证上的产权面积)占小区全部房屋的总建筑面积的比例,分摊小区建设用地总面积.
谯沫19790887944问：
请问开发商的国土证上的共用分摊面积是怎么一回事?请问开发商在商品
青川县裴礼说：
—— 应该是:占地面积=土地使用权面积+共用分摊面积 占地面积是宗地面积(即整个开发土地的面积); 土地使用权面积是建造房屋所占的土地面积; 共用分摊面积是建造房以外的公共设施面积(这个面积和房产证上的公用分摊面积是不同的,房产证上的公用分摊面积是除房屋建筑面积外,所购买的房屋应当分摊本幢的公用建筑面积,如楼梯、走道等.)
