我被中介忽悠签了阴阳合同
答：法律分析：如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下两点才能让中介承担责任：(一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。(二)即便有证据证明中介参与阴阳...
答：因此，法律对这种做法是持否定态度的。在实践中，一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理方式，一般法院会按以下两种办法处理： 1、第一种处理方式——如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后...
答：法律主观：中介签阴阳合同，应当对合同相对人承担损害赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销...
答：后来，中介称，卖主在购入该套房时的价格是32.7万元，如果在新的房产证上写现在的房价，那么业主就要交纳较高的契税。中介提出可签“阴阳合同”，从而实现“合理避税”：在新的房产证上，只是写原价32.7万元。何先生认为，这样将给自己未来房子的使用、转让埋下隐患，拒绝了该建议。但中介表示，如果不...
答：租房签阴阳合同是违法的。实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。【法律依据】《税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁...
答：千万不要和中介公司签订任何文字上的文件。陷阱三：避税而签订阴阳合同阴阳合同是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。购房者不能因为为了减少甚至不缴纳交易中的税费和中介一起签订阴阳合同个，这样一旦发生纠纷时，...
答：签订阴阳合同双方应受到什么处罚 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规的规定，签订阴阳合同是一种违法行为，双方都应当承担相应的法律责任。首先，对于阴阳合同的双方，如果他们故意违反税收法规，以规避纳税义务为目的，签订阴阳合同，则有可能被认定为偷税行为。根据...
答：这一点与购房者买家是一样,面临合同无效的风险。如果买方在后续交易过程中反悔,例如不按期支付网签价以外的房款,或要求以网签价过户,此时卖方不管采取催讨还是起诉等方式,都会增加时间和金钱成本。 2、行政处罚和刑事追究的风险。 签订阴阳合同的卖方可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等,一旦被税务机关查出存在偷税...
答：法律分析：阴阳合同虽然属于民事领域的问题，但可能涉及刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》以及有关司法解释的相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；如果是数额巨大并且占应纳税额一定...
答：阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。4、卖方可能拿不到房屋交易全款虽然说签订阴阳合同看起来对卖方没有什么损失，但是对于卖方来说同样是存在风险的，如果签订阴阳合同卖方不仅同样存在处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患...
不闵13580904969问：
阴阳合同中介的处罚 -
古城区内眼说：
—— 二手房交易中签订“阴阳合同”已是公开的秘密,成为业内熟知的“潜规则”.但是,这种通过报低价避税的方式,对买家和中介人员都有一定的风险. 但是确实各地有不同的规定,有地方条例约束,你可以去问当地房产局或者相关协会,国家只有合同法约束,没有具体的 从法律角度上看,以报低成交价格的方式逃税,或者以报高成交价格的方式骗取贷款,不仅影响交易的正常进行,而且涉嫌触犯相关的法律法规,情节严重的甚至可能要承担刑事责任.
不闵13580904969问：
请问买二手房时做阴阳合同对买房有风险吗?
古城区内眼说：
—— 这要看你做阴阳合同做什么用,二手房的阴阳合同有两种,一种是你与中介签定购买合同,中价与卖房房东签定购房合同,这种情况下,中介会从中吃差价,不然他不会多这道手脚.一种是你与房东以实际成交价格签定合同,但为了合理避税,再做一份低于成交价格的合同,用于在过户报税时降低纳税基数,但有些地方,你纳税价格作为贷款审核的依据,会造成贷款金额减少.总体来讲,第二种不存在风险,房管局也不会查这个,但要权衡其中利弊,在避税和贷款中找到一个平衡点. 简单地说,一份合同是约定房产交易的权利义务;一份是给房管局看的,没什么的.
不闵13580904969问：
合同无效的情形有哪些,房屋买卖签阴阳合同有效吗? -
古城区内眼说：
—— (一) 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利...
不闵13580904969问：
在中介卖房,收了定金,签了协议.现在中介突然在没有告知我的情况下,要我帮买方避税,签阴阳合同,合同上 -
古城区内眼说：
—— 中介都这样,请问你还买房吗?买房的话涉及退税问题最好别签,不买的话没事 现在都是这样啊 你买房他也帮你避税
不闵13580904969问：
房产过户后,由于尾款纠纷,我们才发现中介和卖方瞒到搞了个阴阳合同. -
古城区内眼说：
—— 1、110万的合同通过公证处公证的,依公证合同为准,起诉到法院你们会胜诉的,10万元的尾款没有问题,只是已经过户了,下家赖着不给的话执行上可能要费点力气. 2、网签阴阳合同逃税是常见现象,这个可以向房产交易中心、税务部门举报,有税追有罚款,税务部门不会坐视不管的.
不闵13580904969问：
买房遇到黑中介 -
古城区内眼说：
—— 他的收益超过总成交价的3%合同无效,你可以告他
不闵13580904969问：
我收了买家定金2万,买家要求中介做阴阳合同避税,我可以就此要求房子不卖了吗,算我违约吗 -
古城区内眼说：
—— 买家和中介签订阴阳合同逃避税收,属于违法行为,自己可以搜集证据,主张合同无效,自己不但不会承担违约责任,还可以主张对方承担违约责任.法律依据《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
不闵13580904969问：
二手房阴阳合同偷税,谁负责? -
古城区内眼说：
—— 目前法院判决还没有判合同无效的倾向,这都买卖双方的诚信,如果有一方不想履行合同,就有可能追究偷税的责任.
不闵13580904969问：
购房签阴阳合同有哪些风险,房地产阴阳合同合法吗? -
古城区内眼说：
—— 采用阴阳合同的方式“避税”是违法的.一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款.更为严重的是,这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷.过户前首先要核税,核税通不过,则无法交易,纠纷自然而生...
不闵13580904969问：
为规避税费而签的＂阴阳合同＂是否一律都无效?
古城区内眼说：
—— 《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效.(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益...
