建设用地使用权
答：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，建设用地使用权的设立方式主要包括以下几种：1. 出让方式。国有土地使用权可以通过招标、拍卖等出让方式来进行设立，其使用权期限通常为50年。2. 划拨方式。国有土地使用权可以由政府依法在必要时划拨给合法的土地使用者或开发建设单位。3. 协议方式。当土地...
答：建设用地使用权是一种财产权，属于用益物权的一种。根据《中华人民共和国物权法》的规定，建设用地使用权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，建设用地使用权可以被视为一种财产。根据《中华人民共和国物权法》的规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利...
答：【答案】：答案：A 解析：《物权法》第135条规定了国有土地可以作为建设用地使用权的客体，而《物权法》第151条规定了集体所有的土地作为建设用地的情形。不过，“集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理”。(《物权法》第151条)“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须...
答：(1)建设用地使用权的出让。是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。(2)建设用地使用权的划拨。是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将国有土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
答：该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放，可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询，大的土地使用证叫总证，如果总证不符，就不能办理分户个人的证，已就办不了房屋产权证。二、如何获取土地使用权证，主要程序...
答：第三百四十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，...
答：一、国有建设用地使用权是什么意思1、是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。建设用土地等所有权为国家的土地，国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施...
答：法律分析：1、根据相关法律法规，国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地；2、国有建设用地是建设用土地等所有权为国家的土地。国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权；3、使用权经依法登记后受法律保护，任何单位和个人不得侵占。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等...
答：建设用地使用权是建筑物或者其他构筑物的保全权，国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权，应当在设定建设用地使用权...
答：建设用地使用权一般通过划拨和出让的方式来产生，其消灭一般是因为使用期限届满而未续期等原因。根据我国《民法典》物权编第三百四十四条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。法律客观：《城市房地产管理法》第二十一条...
祢昭13657696259问：
什么是建设用地使用权合同纠纷 -
江安县水芝说：
—— 依据《物权法》,建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,权利人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立,但新设立的建设用地使...
祢昭13657696259问：
建设用地使用权的产生方式 -
江安县水芝说：
—— (一)建设用地使用权的产生 建设用地使用权的产生,如果从建设用地使用权人的角度来考察,就是建设用地使用权的取得.建设用地使用权作为一种不动产物权,则不动产物权的一般取得原因(如继承),自然也适用于建设用地使用权.在此...
祢昭13657696259问：
简答题:建设用地使用权的行使 -
江安县水芝说：
—— “建设用地使用权的行使”是指建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外. 1、建设用地使用权是以保存建筑物或其他工作物为目的,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施应一并处分; 2、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分. 3、如果在设定建设用地使用权时,当事人对建设用地使用权的转让做了限制,则建设用地使用权人不得转让其建设用地使用权.
祢昭13657696259问：
建设用地使用权的取得方式有哪些? -
江安县水芝说：
—— 我国《物权法》对建设用地使用权的取得方式规定了两种,即出让和划拨.出让是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式.出让是有偿取得使用权的方式,国家将建设用地使用权在...
祢昭13657696259问：
农村建设用地使用权有什么规定 -
江安县水芝说：
—— 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外. 集体土...
祢昭13657696259问：
农村建设用地使用权 -
江安县水芝说：
—— 农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地.主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地.农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地.集体土地的流转中,最前提和基础的就是产权明晰,也就是先要完成集体土地的确权发证工作.农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权,并登记发证.只有经过确权登记的集体土地才能合法流转.
祢昭13657696259问：
建设用地使用权人是否可以改变土地用途? -
江安县水芝说：
—— 《物权法》第一百四十条规定:“建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准.”土地资源的重要性和稀缺性要求建设用地使用权人必须合理地利用土地.加强对土地用途...
祢昭13657696259问：
求:建设用地使用权概念、特征以及建设用地使用权的出让和行使?
江安县水芝说：
——建设用地使用权是指单位或个人依法申请的经土地管理部门批准取得土地使用权的. 特征:依法申请,单位.个人.土地主管部门. 出让仅限国有土地,农村集体土地不可出让.建设用地必须依法使用,只能在审批范围内使用土地,不得随意转让.
祢昭13657696259问：
建设用地使用权能否流转? -
江安县水芝说：
—— 《物权法》第一百四十三条规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外.物权法的规定与现行有关法律、行政法规的规定是一致的,建设用地使用权可以依法通过转让、互换、出资...
