女售楼员买房20分钟
答：13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做...
答：1、隐私性差 低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。2、噪音污染严重 低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？3、潮湿 低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候...
答：最近一部关于房地产女售楼员的电视剧叫《安家》。《安家》（前名：卖房子的人），2020年中国大陆都市情感剧，本剧是耀客传媒买下日剧《卖房子的女人》版权，由六六重新编写的原创故事。本剧由孙俪、罗晋、张萌领衔主演，于2019年4月27日在上海正式开机。该剧讲述了安家天下中介公司大区经理房似锦空降到...
答：6、 水电供应 购房者在买房时，一定要向开发商咨询好楼层供水、水电、水压、供电和应急电源等多方面的情况。7、 消防 消防电梯间、楼梯间以及前室、合用前室和避难层，都应该设置应急照明和疏散指示标志，并使用蓄电池作备用电源，其连续供电时间最好不少于20分钟。如果是高度超过100米的高层建筑，其连续...
答：1、多听，多看，多提问。在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈。2、多看模型、样板房、说明书，分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。售楼人员回答不准确或比较含糊时,要紧追不舍,不要轻易放过。3、敢于说不。优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来...
答：广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。别对...
答：商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……...
答：售楼员分为房产中介的售楼员和案场的售楼员：房产中介的售楼员就是拉客户，然后向他们介绍楼盘，带他们去案场或者小区看房，等交易敲定了拿佣金提成的，一般是很辛苦的，风吹日晒雨淋，所以提成或者奖金也是挺高的。案场售楼员就是开发商的员工，一般比较少，主要是在楼盘的案场负责接待来访的客人，向客人...
答：这是一个不恰当、不尊重人的问题，建议不要进行此类言论和行为。购房应该尊重自己和他人的人格尊严，保持理性和良好的行为举止。在购房过程中，应该专注于房产本身的质量、价格、产权、交通等实际问题，而不是与性别、外貌等无关的个人因素挂钩。任何违反道德和法律的行为都是不可取的。
答：哥先申明，这里完全没有黑处女座的意思，只是告诉大家在购房时，要做一个追求完美的处女座。在双方交流中，提出房子的各种缺陷、缺点，稍微夸张这些缺陷、缺点的危害性。把自个扮成购房行家，参照预购区域周边实际情况，核算出所选房子的价值，做到心中有数。特别是，在与售楼人员洽谈买房事宜时，能够识破...
茶哄15040434503问：
如果我的房贷是28万,分二十年还完,用的是等额本金的还款方式,请帮我算一下,每月要还的本金是多少, -
延庆县纳米说：
—— 每月还本金=贷款额/期数 =280000/(20*12) =1333.33元.假定老人年利率是4.9%,首月利息=本金*年利率/12 =280000*4.9%/12 =1143.33元
茶哄15040434503问：
我现在按揭买房,贷款是28万20年还清.请问一下利息是多少?怎样算的 -
延庆县纳米说：
—— 贷款是28万20年还清,按照7.05的利率月供系数77.83,可算出月供平均是2179.24元. 总利息就是2179.24*12*20-280000=243017.6元利息.
茶哄15040434503问：
售楼小姐到底有哪些套路?
延庆县纳米说：
—— 1、笑脸迎人:拉近彼此距离,留个好印象 售楼处门口的售楼小姐笑脸迎人,是为了给客户营造一种热情、宾至如归的赶脚,正所谓伸手不打笑脸人. 2、迎宾台放在大门...
茶哄15040434503问：
你好 我想问一下买房选哪种还款方式利息要少点 -
延庆县纳米说：
—— 买房子这样还款,一分钟为你省下十几万元,买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距.对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题!一、贷款利率的折扣现在,买房时要以最新政策为...
茶哄15040434503问：
谈谈售楼人员的销售技巧
延庆县纳米说：
—— 售楼人员的销售技巧 楼盘销售在房地产整个操盘过程中是至为关键的一环.售楼人员是第一线的战士,他们是企业的形象代表、是开发商的信誉表率,也是楼盘与用户之间...
茶哄15040434503问：
买房时售楼处让我先交了20万嗯说是服务费现这个钱他收的合理吗能退吗? -
延庆县纳米说：
—— 这种肯定是不合理的.就算要退,也可能是比较麻烦.
茶哄15040434503问：
买房贷款50万,还20年,利息要还多少? -
延庆县纳米说：
—— 若贷款本金:50万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3272.22,还款总额:785332.86,利息总额:285332.86.
茶哄15040434503问：
90后售楼小姐工作两年就买房了,要不要这么拽 -
延庆县纳米说：
—— 这和他们的年龄没有关系吧,他们的语言比较清晰,能够引得一些比较大的客户来购买房子吧,这样的人还是让人佩服的,他们的提成是我们想象不到的艰辛呀!
茶哄15040434503问：
售楼小姐的话为什么不能信或者只能信一半?
延庆县纳米说：
—— 售楼小姐是买房过程肯定会打交道的群体,他们向我们介绍项目的特色,并帮助我们完成合同签约等各种繁琐手续.从这个角度来说,作为买房者,我们享受了一对一的高...
