城里人买农村房子公证
答：只能买小产权房城市中非农业户口的持有人，在农村买到只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。没有法律保障，会有风险。农村买房协议保障不充分目前到农村买房会签订房屋买卖契约书和公证书。可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定...
答：农村房屋赠与城里人有效吗1、农村房屋赠与城里人是有效的，但是赠与只包括宅基地上建成的房屋，属于公民个人财产；但是宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，所以非本集体经济组织成员是不符合条件的，城里人也是如此。但是根据法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基...
答：虽然农村宅基地不属于农户所有，但是农户在宅基地上所建立的房子是属于农户的私人财产，所以农户的房子是可以进行买卖的。如果有城里人到农村购买农户所建的房子，那农户可以以一定的价格转让给城里人。但这种买卖也只是通过签订合同，然后经过律师公证之后进行。实际上购买房子的这个人只享有房子的使用权，...
答：法律分析：农村房屋的所有人是可以将房屋赠与其他人的，赠与房屋的要签订赠与合同，明确赠与人和受赠人的权利义务。民法典中农村房屋赠与有效，房屋所有人可以将自己的房屋赠与给法定继承人，赠与房屋要签订赠与合同，办理房屋过户登记。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿...
答：1.你没告诉我你的户口在不在该农村，如果在就好说。这种公证本没什么用，不属于房屋公证，属于合同公证。找当地村领导（管土地的）批准该房所属宅基地以后归你使用，盖好公章，同时和二手买家签好买卖合同，也一定要收掉二手买家手里拥有的一切关于该房的所有凭证。就OK了，等拆迁就行。2.你不是该...
答：2、宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。3、宅基地赠与需要交纳的费用：房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，...
答：我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。因此，无论城里人、乡下人都可以继承在农村...
答：城里人到农村购买房子养老，还没有出台新政策，也没有法律依据支撑。现在农村的房屋想卖的话，都是卖给村里人而已，是不会卖给城里人了。首先是私下买卖是不容许的，再者就算是卖了城里人也只是得到房屋的应用权，宅基地是不行够得到，无法公证无法过户的，买来的只是房屋没有地皮的。总之，城市人到...
答：法院判给农村房是城里人,能办房产证.房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等...
答：看情况，关建是看能不能过户，如果是公房就没房产证，不能过户也不能卖，因为单位随时可以收回，如果有房产证就可以卖，如果是私房没房产证，在双方愿意的情况下可以写协议或公证。
油佳17634135283问：
买了十几年农村房子,公证书有用吗
南平市上睑说：
—— 公证书没用.因为农村的房只能在农村集体内部交易,你这份公证书的公证事项是违法的,没用.他儿子说不知情,也使公证书无效,因为侵害到他人利益.
油佳17634135283问：
三手农村房,没有房产证.但已公证,房子属不属于自己? -
南平市上睑说：
—— 这个我熟悉. 1.你没告诉我你的户口在不在该农村,如果在就好说.这种公证本没什么用,不属于房屋公证,属于合同公证.找当地村领导(管土地的)批准该房所属宅基地以后归你使用,盖好公章,同时和二手买家签好买卖合同,也一定要收...
油佳17634135283问：
已经买了小产权房,购房协议能去公证处公证吗? -
南平市上睑说：
—— 公认处是不能够不可以办理相关公证的.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.而农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的.但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说购买后也不能合法转让过户.其同时对房屋的保值和升值也有很大影响.
油佳17634135283问：
我买了别人的一处农村房子,没有过户,但是到公证处,公证过了,这样拆迁的时候我可以分到房子吗? -
南平市上睑说：
—— 这居然也给你公证了,找的律师没告诉你农村的房子,不能买卖的.拆迁的时候分不到房子,但是可以要回损失.北京很有名的画家村案例,可以做参考.
油佳17634135283问：
我想问一下买农村的房子没房产证的但去公证处公证了,这样有障吗 -
南平市上睑说：
—— 这样还是没有保障的. 农村的自建房子只能农民自己用,如果与非本村人进行了房产买卖,其房产证是不能过户的,因此买的就不是房产,而是房屋的使用权.所以公证不是保证你的房屋产权,而是保证你的房屋使用权. 这样的房屋,一旦遇到拆迁,拆迁单位不会与你协商,只会与建房的农民协商拆迁的补偿.换句话说,拆迁与你无关. 建房农民是房主,你是房客,你们之间因拆迁而引发的纠纷你们自己解决,与拆迁单位无关.
油佳17634135283问：
农村房子没公证买了会有效吗 -
南平市上睑说：
—— ··不合法的行为你公证了也没用 首先你是否有资格买宅基地的房子(好像城市户籍的人就不能拥有··所以这类人买了你公证了也不合法,出事就认倒霉去) 如是农户买这类房子你至少也该有房产部门或村委会的书面许可证明文件或房本(你买主名字)··如这些都没有··那你去公证也未必管用 以上仅供参考
油佳17634135283问：
农村的房屋买卖只是立合同有效吗 -
南平市上睑说：
—— 集体土地的房屋买卖仅限于集体户口之内的人,如果你不是他们集体户口之内的人,那么是无效的.简单点说,就是如果你跟卖房是一个村的,那么合同是有效的,最好有公证.如果你是城里人,想买农村人在宅基地上盖的房,法律上是不允许的.
油佳17634135283问：
人购买农村房子需要什么证件,需办理哪些手续 -
南平市上睑说：
—— 集体土地的房产只能在同一集体组织成员在买卖,不是这一集体的,买啦也不受法律保护.买商品房买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并...
油佳17634135283问：
城里人以乡下人的名义买农村的房子,再做赠与,可否公证 -
南平市上睑说：
—— 问题是你根本拿不到产权证,公证了有什么意思
油佳17634135283问：
城市户口有公证书证明持有农村房屋的产权,可以不改房产证吗?
南平市上睑说：
—— 应该可以,但是短期行,长期还得更改
