四种情况不能拿房产证
答：四、没有缴纳房屋交易税的房子 缴纳房屋交易税是在房屋交易合同生效后就要做的，而且购房者最好要保留好相关的票据。没有这个票据，房产证也很难办下来。总的来说，买房时要尽量避免以上四种情况，免得办不了房产证，自身的合法权益受到损害。
答：一、房屋面积超标 国家对农村房屋面积有严格标准，但各省标准不同，比如山东省要求城市郊区及乡镇所在地，每户面积不超过166平方米；平原地区农民每户面积不超过200平方米；山区丘陵地，村址在平原的，每户面积不超过132平方米。河南要求城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原，每户不超过134平方米；人均耕地...
答：一、开发商不给房产证的情况1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4、开发商没有完成竣工备案工作；5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产...
答：5、 没有经过国家验收，或者验收不合格的房屋。6、 没有经过立项批准的项目和没有取得规划审批的项目，国家不认可，那在这片土地上的房子就没有法律名分。7、 没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料以及身份证明。8、 委托其他人办理房产证但是没有出具授权委托书的。那么如果办不了房产证，就算买...
答：4、开发商没完成竣工备案工作中。5、开发企业将房屋反复市场销售（没经备案查询），导致不能房产证办理。6、楼盘被法院查封。7、开发商没有取得总建筑面积评测数据信息。8、商住楼发生面积误差，在一定范围之内超总面积需按照规定补交或退还买房差值，在面积误差未解决的情形下，将不能办理产权登记。9、...
答：4、房屋管理部门的原因除了开发商和购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致购房者拿不到房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院...
答：1、对于利用集体土地开发的房产项目不能办理房产证；2、对于一些未经立项批准或私自变更立项项目的房产不能办理房产证；3、对于一些未取得规划审批项目的房产不能办理房产证；4、对于私自变更规划项目的房产不能办理房产证；5、对于私自改动土地用途项目的房产不能办理房产证；6、对于存在土地产权纠纷的房产...
答：开发商不能 办理房产证 的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产...
答：新房什么情况拿不到房产证？1、开发商已无资质证书 一般来说，假如开发商自身已经失去办理新楼盘产权资格，自然也就没法为购房者办理房屋产权证，具体来说，很有可能有以下几点状况：开发企业早已倒闭或者被取消资质，无法再继续办理楼盘的大土地确权;新楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用权证或者没有...
良赖13738224728问：
房子怎么样会没房产证 -
富蕴县包皮说：
—— 分几种情况1. 建房前没有合法取得土地使用手续,属于违规建设.房子属于违法建筑,不能办证2. 建房时取得合法土地手续,但没有取得建设施工手续.属于证照不齐全,房产证办理不了3. 建房时取得土地手续,也取得施工手续.但建设完成后,没有交齐相关税费,房产证暂时不能办理4. 建房时合法取得各种手续,相关税费交齐,房产证已办理.但被开发商抵押贷款使用.房产证暂时拿不到5. 个人建房手续不齐,办不了证6. 农村集体土地建房,政策限制办不了证
良赖13738224728问：
买房子的时候这边都不能办理房产证 -
富蕴县包皮说：
—— 那么,究竟哪几类房子不能办理房产证呢?我们一起来看看.1、不能申请贷款 正如上面所说,我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖,在银行看来,这类房子产权不明,...
良赖13738224728问：
房产证迟迟办理不下来的原因都有哪些? -
富蕴县包皮说：
—— 房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商...
良赖13738224728问：
究竟哪些原因导致产权证办不下来?
富蕴县包皮说：
—— 一、五证不全 案例: 张先生在北京工作多年,尚未取得北京购房资格,所以他决定... 或者少交了一项税费,导致房本办不下来这种情况比较常见也较好解决,通常补齐税费...
良赖13738224728问：
五证齐全却办理不了房产证,谁的错 -
富蕴县包皮说：
—— 通常意义是说的“五证”,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.五证齐全,却拿不到房产证,可能的原因有以下几种情况:第一,房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,其实并没有办理下来预销售许可证(但这种情况在新广告出台之后应该已经不会出现);第二是房屋的竣工验收不合格,如消防验收等不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证.
良赖13738224728问：
法律解答:郑州这些房子不能办房产证,怎么办 -
富蕴县包皮说：
—— 个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在...
良赖13738224728问：
关于开发商不给办理房产证的问题 -
富蕴县包皮说：
—— 1、有可能是个误会. 2、一般情况下,房产交付后,开发商在办理房产证的过程中,房地产管理部门会指定机构对房产进行测绘,根据测绘面积登记办理房产证. 3、一般情况下,测绘面积都会与销售面积有一定的差异,《房屋买卖合同》是规定了多退少补的. 4、如果开发商以合同及合法的测绘结果为依据要求补交差价款,是合理的要求. 5、如果属于上述情况请与开发商及房地产管理部门咨询协商解决就可以了.希望帮到你!答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
良赖13738224728问：
房产证为什么至今办不下来 -
富蕴县包皮说：
—— 购房者在购买房屋并办理入住以后,最关心的就是何时能够取得房屋产权证书,因为只有该证书才能证明购房者是房屋合法的所有人,其权益才能受到法律的保护.实践中,许多购房者从入住到取得相应的房屋产权证书,都经过了很长时间,有...
良赖13738224728问：
没有房产证房子的情况有哪些呢?
富蕴县包皮说：
—— 第1种是由开发商形成的,这是首要因素,也是实践中呈现疑问最多的一种,如上面所列的第1?12种. 第2种是由购房者自身形成的,如上面所列的第12一16种. 第三种是由于房产证处理有些形成的,如上面所列的第17种. 第四种是由署理人员形成的,如上面所列的第18种.
良赖13738224728问：
不可以办理房产证怎么办?
富蕴县包皮说：
—— 一般来说,小产权房都是无法办理房产证的,但是就算是正常购买的房子,也会因为一些原因而无法办理房产证.房子如果办不了房产证,可能是房子本身的原因,但也可...
