商住房是明智还是吃亏
答：商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。买商住房的缺点1、产权40年：作为商业用地性质的商住房其...
答：实际从单价来看，商住房的的价格并不便宜，甚至还比同项目的住宅价格更高。只是因为面积很小，才显得总价并不那么高。商住房一般盖在综合地块上，土地使用年限一般是40、50年商住房有三大优点：价格低、面积买一层送一层、不限购商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错...
答：商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。商住房是国家重点发展的商品住房，它的土地使用年限是40年到50年，既可以居住，又可以办公，是很多一线城市中的创业年轻人喜欢的房屋类型。商住房...
答：可是商住房一般是没法落户，所以想要凭借购房入户的家庭或是想买学区房的人群来说，商住房并不是一个好的选择。商住因为是商业、住宅两用的，但是水、电、气等费用还是采用的商用标准规定，生活的成本会比较高。
答：对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商住房与商品房的区别商品房是只能够用来住人的，而且一般都是大产权房；但是对于商住房来说就不太一样了，因为商住房可以住人也可以用作商铺，产权方面也较短，一般是50年左右。商...
答：纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了很多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用...
答：也正因为如此,房贷如果是提前还的话,一定吃亏,且偿还了三五年的房贷,吃亏最大。原因就在于,在前面这几年的还款中,70%偿还的都是利息,而不是本金。本金则偿还了很少一部分。那么,已经支付的钱,等于是借的高利贷。所以,只要有可能,就决不要提前还贷,而是到期再还。因为,越到后面,贷款的利息越低,购买大额存单的...
答：如果是为了解决刚需的住房需求的话，那么当然是捡漏了，因为2021年和2022年的楼市在很大程度上受到了疫情的影响。可如果买房子是为了炒房和投资的话，那么就属于吃亏了，因为炒房者很可能在买了房子之后由于房价下跌而赔钱。其实想弄清楚这个问题的答案并不难，主要还是看我们买房子的目的是什么。房子会受到...
答：3、商住房能否落户现在有些地方也是允许商住房入户的，因此，在选择商住房的时候，就一定要着重注意这一点了。此外，现在很多人之所以会选择买房，就是因为买房关系到入户的问题，尤其是日后子女的读书问题，假如不能入户，就将会有影响。4、商住房的质量配套居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施...
答：早些年，人们就会有传闻称，任何时刻买房全是明智的选择，因为国内房价长时间处于大涨的发展趋势当中，因此买房越早越好，不然房价越涨越没房。但是，自去年后半年逐渐，中国均值房价从最大后的1.1万余元/平方米，下挫到今年6月份9560元/平方米，下滑超过15%。截至在今年的6月份，在70个一二线城市中，...
蓍俘13243466471问：
房子为什么升值空间不大,商住两用的房子的缺点 -
新乡县电波说：
—— 商住房主要是脱手税费高 还有就是持有和使用成本高 不能作为学区,不能落户
蓍俘13243466471问：
商业性住房的优缺点?、? -
新乡县电波说：
—— 商业性住房优点就是可以分期付款啊,不足点,就是还要后期收物业管理费啊.
蓍俘13243466471问：
关于商住两用房,大家是如何看待的 -
新乡县电波说：
—— 商住房挺好的,至少在一二线价格太高的城市,商住房是很好的安身之地. 如果本身还有套解决户口学区的房子,商住房更好不过了,毕竟价格不高. 随着城市的发展,商业区的扩大,商住两用房的数量也在不断的增加,商住两用房的问题也...
蓍俘13243466471问：
我买了商住房,会不会亏? -
新乡县电波说：
—— “住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”这是将于2007年10月1日起施行的物权法作出的明确规定,包括你所购买的使用年限为50年的综合用地房屋.相关规定包括:第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外.第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金.第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.
蓍俘13243466471问：
商住两用房好吗,选择商住两用房时要注意什么? -
新乡县电波说：
——第一,商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益.商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安...
蓍俘13243466471问：
商住两用房值得投资吗?
新乡县电波说：
—— 存在安全隐患目前大多数“商住两用”项目都是酒店式公寓设计,一梯往往容纳很多... 专业人士提醒,因为这两种人的主要购买目的还是住,选择商住两用势必会受到“商...
蓍俘13243466471问：
买商住房有投资价值吗 -
新乡县电波说：
—— 其实房子是用来住的,没有就可以购买一套居住,但中国房子原来泡沫太大,房价太高,不正常.
蓍俘13243466471问：
商住两用房的优缺点是什么? -
新乡县电波说：
—— 对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了.因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住.＂住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物...
蓍俘13243466471问：
商住两用的房子利与弊 -
新乡县电波说：
—— 可以注册公司 不限购 水电物业贵 有公司有住家乱 使用年限短有的没房证
蓍俘13243466471问：
商住两用房能买来住的话今后是不是很不好转手?
新乡县电波说：
—— 首先可以肯定的是商住两用房的使用年限是40-50年.房子以后不住或考虑出手的话,这个主要取决于你所在的城市经济情况.一般而言,发达的一线城市商住两用房还是挺不错的,因为即使自己不住了也可以出租作为商用,而租金的年回报率也是比较可观.因为正规的写字楼租金很高,物业费更是高,所以很多小点的公司办公都是首选商住两用房.
