去售楼处退房10大损招
答：一般开发商违约的责任有：未按合同约定日期交房，房屋未按时建造好，或是建造好后未够入住标准，导致房屋延时交房，此时可要求开发商退房并退还定金；开发商证件不齐全，违规建造房屋，也可要求返还全部房款。退定金怎样投诉开发商最有效呢？1、可以到房产管理局进行投诉反馈，也可以找到当地的房管局官网，...
答：想退房的 买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房...
答：购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭...
答：1、首先买房人在挂号信上写上由于单元门太高，所以退房。2、其次通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房通知。3、最后买房人与售楼处在15天内办好各种手续，即可成功办理退房。
答：可以直接提起民事诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定：人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，...
答：如果在售楼处人数采光可以到下午4点，但是2点就没有太阳了，并且您因此不满意并希望退房的话，您需要首先联系售楼处了解相关的政策。然后按照售楼处的规定填写相关的退房申请，并提供必要的证据，详细说明因采光问题引起的退房原因。如果售楼处同意您的退房请求，您需要按照要求进行房屋还原，并缴纳相关的违约...
答：售楼部退房理论不能录像。退房先看购房者是否符合退房条件，如果条件符合，按照一般退房流程即可办理。退房流程第一步购房者向开发商发出退房通知；第二步退房申请15天内，开发商退还房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除合同的全部手续。中介在售楼处给买房者录像，拍照如果不另作他用就不会侵犯买房者的...
答：需要一般开发商是不会退定金的，如果开发商愿意给你退定金话，你就尽快提供材料。只需要提供你的身份证，银行卡。有效证件以及你订房的时候。说都不给你的一些材料，你提交给职业顾问，让职业顾问在内部跟你走一个退房的流程。一般30个工作日内就可以打款。
答：退房的话还得消除备案，才能卖给下一家，消除备案的话是非常麻烦的，除了开发商同意退房，还得银行同意取消贷款（银行不会白取消贷款的，肯定要违约金），都同意之后开发商还要出人同你去房管局办理退房，这种开发商吃力不讨好的事情肯定不会给你办，所以退房不是很现实，不是想退就能退的。
答：在售楼处交了首付，开了发票，一般这种情况是无法退房的，除非是存在对方违约，或者是违规的行为
吁岚18671217084问：
交了一万块钱在开盘当天签订了购房合同、因为各种因素想要退房、请问怎样才可以让售楼部退款?? -
汉台区酒窝说：
—— 要想退款 不能说不要 而是擅自提高房子要求 高三米要三米二 达不到 他自然退款 否则退房 订金 定金都不退
吁岚18671217084问：
退房子怎样退 -
汉台区酒窝说：
—— 当然不能退了,因为合同里都写了,退房必须经得对方同意并支付违约金,因为对方不同意所以退不了.唯一能退的理由是房屋与合同不符或质量不合格,只能在这方面动脑筋了.
吁岚18671217084问：
售楼处打电话通知交房呢,我们交房的时候应该注意什么细节? -
汉台区酒窝说：
—— 你好,一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续. 若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带...
吁岚18671217084问：
售楼部通知办贷款,但想退房不去怎么办 -
汉台区酒窝说：
—— 退房,需要你和售楼处协议,一方无法办理.你看一下你手里购房合同,对于违约的责任和赔偿方式,依照合约赔付售楼的损失,和卖家协议办理退房,就可以.
吁岚18671217084问：
交了三分之一首付和十多万精装费,还未办下贷款,楼盘刚开始动工,想退房,有什么办法吗,请赐教,谢了! -
汉台区酒窝说：
—— 退房不至于搞的这么被动,如果你确定了退房的前提,直接去他们售楼处找你当初的置业顾问或者直接找他们销售经理办理退房就可以了.按你的时间来推断,这个楼盘还未取得预售许可证,(预售许可证的核发需要有土地证、工程规划许可证...
吁岚18671217084问：
交了定金,售楼中心单方面让退房怎么办 -
汉台区酒窝说：
—— 定金部分可以要求双倍退还,如不退还,保留收据和订购合同向法院起诉解决.
吁岚18671217084问：
开发商把楼盘转给别人交接期间,我们要退房应该怎么办 -
汉台区酒窝说：
—— 退房的基本条件有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更设计;房屋实测面积与合同约定面积不符超过3%;房屋主体结构质量不合格;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚.以上条件满足一项即可退房.一般开发商要交接清楚才能处理退房.
吁岚18671217084问：
我在新都香满庭售楼部交了五万元购房款,但是我退房售楼部不退款我怎么办呢? -
汉台区酒窝说：
—— 根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金.此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求...
吁岚18671217084问：
买房1年多了还没盖呢没签购房合同只签了购房意向书现在想退房应该怎么找售楼? -
汉台区酒窝说：
—— 买房1年多了还没盖呢没签购房合同只签了购房意向书现在想退房,这种情况不用退房,没有合同的,没有交前期费用.
吁岚18671217084问：
去售楼部看房有哪些陷阱要规避?
汉台区酒窝说：
—— 购房的时候一定要规避陷阱,时刻保持冷静的头脑,这样才能真正选到适合自己的房... 如今已经还贷半年了才知道根本就不通地铁,现在想退房,该售楼员已离职,开发商...
