卖房与中介签独家无效
答：是的，如果你和中介签订了独家卖房协议就对双方都具有法律约束力，按照合同法进行调整，如果一方违约就依据合同的规定处理，协商不成的可以起诉到法院，法院会受理的
答：急着卖房不要签独家。因为不够灵活，房屋独家代理通常指房主将本人房子委托给某家中介出售，有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定限时销售，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额，但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约...
答：其中,后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中,居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。三、中介代签的卖房合同有效吗 提醒您,中介代签的卖房合同是否有效不一定,要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。有委托授权的话,...
答：一、独家代售的好处：1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您...
答：卖房子和中介签独家不太好。签订卖房子和中介的独家协议，可以获得中介的专业服务，中介会根据市场情况和客户需求为您提供最优化的房源推广和销售方案。但是签订独家协议会限制自己对房屋的自由处理权，如果您想要自己出售房屋或者与其他中介合作，就需要先解除独家协议，这会增加一定的手续和费用。签订独家...
答：可以考虑和中介签独家，签独家以后一般都会约定销售时间限制，如果约定期限内，房屋没能出售，中介要赔付房主一定的金额。不过本人就不同通过任何方式进行出售了，自己卖也不行，否则也需要赔偿违约金。通过中介卖房要注意哪些1、房屋估价建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道...
答：不行了，没办法，谁让你和中介签那么苛刻的合同呢？要是实在不想卖，你就将房价提高很多，让交易无法进行。
答：此条款独家为霸王条款，不平等条约，你只退它保证金1000就行！如果链家起诉，你也不用怕，在双方制约和金钱互赔的不平等基础，签的独家都是无效的！
答：如果那家中介生意不好会起诉你，而且你很可能会输，还要赔偿违约金。你可以先和第二家购买人签意向合同，2个月以后重签购房合同再过户。关于房子买卖的具体内容如下：交付期限，甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。甲、乙双方同意，甲方应于...
答：在委托售房时要谨慎选择独家代理 。律师表示，在委托售房时要谨慎选择“独家代理”，除非对这家中介非常有信心。选择独家代理时，也要注意中介的品牌、信誉及服务水平，以免影响到卖房。此外，在选择独家代理时，要规定中介独家代理的期限，约定在一定期限内为“独家代理”，超过该期限没有售出的，委托方可...
茅馥15786767694问：
卖房是不是签链家独家好 -
杭州市中性说：
—— 楼主您好,千万千万不要和中介签独家协议,我们就碰到这种事情了.中介跟家里老人攀谈,忽悠签协议,说什么保证推你们家的房子,老人着急卖啊,就听信了.价格挂的就是市场价吧,中介也不让挂的特别低,说是强推没问题.老人签完后...
茅馥15786767694问：
我与房屋中介签订了独家售卖房屋的合同,出现问题 -
杭州市中性说：
—— 如果你违约的话,就应该按着合同赔偿对方违约金. 违约金一般是按定金的双倍赔偿,对方2万元的违约金的根据是什么?所以,本合同应该属于无效合同;既然是无效合同,你就不用赔偿对方了. 建议你到当地的律师事务所进行咨询,避免造成经济损失.
茅馥15786767694问：
我和中介签了独家买卖协议怎么解除 -
杭州市中性说：
—— 签订的合同可以通过协商一致或按照合同签订的违约内容进行赔偿后解除已签订合同.根据《中华人民共和国合同法》规定: 第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权...
茅馥15786767694问：
卖房子,中介想要签独家,能不能签 -
杭州市中性说：
—— 肯定不能签,签了你就被他一家套住了.你告诉中介谁有资源谁卖,你该出中介费出中介费.肯定不签独家.
茅馥15786767694问：
如中介存在欺骗行为,跟中介签的独家委托书,委托期限已过,可以作废吗 -
杭州市中性说：
—— 你们签订的是无效合同. 如果你的孩子已经成年l了,你没有他的授权委托书,所签订的合同是无效的,所以主张都没有必要,只是中介和买房的人要求你卖给他,自己协商j就行了.
茅馥15786767694问：
房产证老公名,老婆和中介签独家有效吗 -
杭州市中性说：
—— 1、房产证老公名,老婆和中介签独家无效.2、请核对是否婚前财产,若是,则老公可以签独家,否则,必须夫妻双方签字才有效.
茅馥15786767694问：
房产中介独家问题 -
杭州市中性说：
—— 我就是做中介的,这样的合同我觉得是无效的,因为你并不是也只本人,也没有提供身份证号码和房产证复印件,最重要的是在你作为不是业主本人的情况下并没有业主出示给你的委托书,那么你和这个房产是一个无关的人 且以后和这家中介打交道中也要注意,因为他们的业务水平太差了 在签订房产的独家委托合同、房屋买卖合同等一系列和房产有关的书面文件都必须和业主本人签订.如在业主有委托人办理的情况下,必须出示委托合同并在签订后需保留委托合同复印件
茅馥15786767694问：
和中介签订的独家房屋出售委托协议想终止 -
杭州市中性说：
—— 具体要看您和中介签订的委托协议是如何约定的,如果您这种情形没有涉及协议中约定的违约条款,那么就不应算作违约
茅馥15786767694问：
委托中介卖房,中介没给卖房方成意金,卖方与中介签订的独家协有效吗� -
杭州市中性说：
—— 那要看双方签订协议时的具体情况.1、卖方如果是因为信任该中介,没提出收取诚意金的要求,然后签订独家协议,那肯定协议就是有效的.2、如果是有这要求,而中介方后来没给,那就无效了.当然如果有这方面的明细,合同上都是写清楚了的.
茅馥15786767694问：
关于卖方(我)与房产中介签订独家委托出售合同中违约部分的不解 -
杭州市中性说：
—— 律师解答:1.(五) 甲方无法保证乙方带领的客户看房.就是合同(四)规定的甲方在本合同约定的期限内,承诺的看房时间为 / 每周/月不得少于 / 次.如果你满足不了这个次数就是违约.2.独家委托一般是你只委托他一家,他不会把你的房产信息分享给其他人,这样对他没有好处.建议:合同是双方约定的,如果你对上述条款有异议, 可以商议删除或变更
