农村集体土地出租最新政策
答：法律主观：集体土地租赁期限《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准...
答：二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。四、农村土地征收补偿最新政策？(一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田...
答：二、土地流转方式有哪些 1、土地互换 互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。2、土地出租 在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，...
答：当然可以。《农村土地承包法》第十条规定， 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第三十二条规定， 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第四十九条规定， 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证...
答：土地的所有权不能转让，土地的使用权可以依法转让。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。农村自留地不能交易。如果是非法买卖，就应该承担法律责任。但如果...
答：也就是说，国务院的文件对现状集体建设流转在政策上已经放宽，因此，按照国务院的规定，村委会的行为并不违法。再其次，是否给予行政处罚的问题。由于村委会出租的是现状集体建设用地使用权，按照《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)第六项的规定，其行为并不构成违法，因此，对村委...
答：法律分析：针对特殊主体的特别规定，土地最长出租时间可达七十年，但是，一般情况来说，集体土地租赁合同最长期限为二十年，超过的部分是无效的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地...
答：但改变土地的性质和用途，如果是村民将土地租赁用于建筑，改变了土地的性质，那就是不合法的。如果村委想出租耕地，应事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准属于合法，否则违法。 有关农村集体土地出租的相关法律规定：第七十三条...
答：一、农村土地使用权转租的法律规定是什么 《土地管理法》 第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《农村土地承包法》 第三十二条通过家庭承包...
答：法律分析：1、村集体召开两委会议，研究决定出租意向，经与会人员同意后，形成书面报告，请示上一级政府批准；2、在明确得到批准后，启动出租程序，聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟出租土地进行评估，同时村两委研究制定出租方案；3、评估结束，结合评估数据，完善出租方案，召开村民代表大会，讨论、修改...
弓种19740218499问：
集体土地出租期限是多久 -
萧县爱格说：
—— 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地;第二十条规定“耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木...
弓种19740218499问：
关于农村土地流转新政策有哪些 -
萧县爱格说：
—— 一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制.政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿.可是现实中,某些...
弓种19740218499问：
农村土地可以租赁吗 -
萧县爱格说：
—— 如果是自己的承包地,是可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护.但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途.如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的.
弓种19740218499问：
集体土地出租问题
萧县爱格说：
——新土地管理法,法律规定土地租赁期限不可以超过二十年,超过部分无效. 你的情况应该是集体土地,如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的.没有永久租赁的说法,租赁合同必须有租赁期限,否则就是无效合同. 你的土地有没...
弓种19740218499问：
农村集体土地租赁的法律规定是什么 -
萧县爱格说：
—— 农村集体土地租赁办法的法律依据是《土地管理法》.具体条款有:第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务.
弓种19740218499问：
土地转让新政策有哪些?
萧县爱格说：
—— 对于农村土地流转政策的总体要求: (一)指导思想 全面理解、准确把握中央关于全面深化农村改革的精神,按照加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、...
弓种19740218499问：
农村土地买卖政策 -
萧县爱格说：
—— 在中国土地是公有制,只有两种所有权,一种是集体所有,一种是全民所有(即国家所有),你要买厂房,首先要弄清楚该厂房土地的权属,在农村已征用土地属于国有,没有征用的仍属集体所有,你可以到当地国土所去了解权属性质,一般国有土地办理过出让的,只要办理过户手续即可,如没有办理过出让的(即行政划拨土地)要补办出让手续;如果是集体土地,在办理出让之前还要办理征用手续.具体可向当地国土资源局咨询.
弓种19740218499问：
我国租地合同是否有效?
萧县爱格说：
—— 参考法条:第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、 转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划 并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并...
