农村违建最新认定标准

龙柱13362352109问： 房子违建认定标准有哪些呢?
连云港市膏霜说： —— (一)未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的; (二)未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的; (三)未经依法批准擅自进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设,或者临时建筑物、构筑物超过批准期限未拆除的; (四)在城市规划区范围内的建设工程未依法办理建筑施工许可证擅自施工的; (五)未经依法批准或者采取欺骗手段骗取批准占用土地进行建设的; (六)在铁路、公路两侧、高压线走廊建筑控制区范围内违法进行建设的; (七)未经批准擅自在水库、河道等保护范围内修建建筑物、构筑物或者其他设施的; (八)其他违反城市规划、土地利用规划或法律法规禁止性规定进行建设的.

龙柱13362352109问： 农村建筑怎样算违建,违建应如何处理 -
连云港市膏霜说： —— 展开全部1.关于房屋破旧需要维修改建问题,房屋建设年代久远或破烂或是危房需要维修的,需向城乡规划行政主管部门申请,由于我局没有此方面的审批许可职能,你可到所属镇(街)规划部门或径向市城乡规划咨询.2.关于如何申领房产证...

龙柱13362352109问： 什么样的房屋属于违建 -
连云港市膏霜说： —— 在城市规划区域内,没有取得相应的许可证的房屋,比如没有规划许可证、没有土地使用权证等等这些城市内的建筑.在农村的房子,不存在违建的问题.

龙柱13362352109问： 违法搭建的认定标准是什?违法搭建的认定标准是什么
连云港市膏霜说： —— 所谓“违章搭建”,是指按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,未取得《建筑工程规划许可证》或者违反《建筑工程规划许可证》的规定,严重影响城市规划的建设行为. 帮到你就给个好评吧

龙柱13362352109问： 农村违章建筑的界定与处理 -
连云港市膏霜说： —— 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.

龙柱13362352109问： 农村违法建筑是指什么?
连云港市膏霜说： —— 所谓农村违法建筑,是指没按《中华人民共和国土地管理法》的规定,未经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权,但不符合乡(镇)土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物.农村违法建筑虽包括各种违法建造的建筑物,但主要是指住宅.农村违法建筑物的基本特征就是具有“先天违法性”.