债权优于物权五种例外
答：法律分析：1.税收收优先权；2.建设工程价款优先受偿权；3.船舶优先权；4.民用航空器优先权；5.其他债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的...
答：法律分析：(一)必须有有效存在的债权。(二)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。(三)转让的债权必须具有可让与性。(四)必须有转让通知，未经通知，该转让对债务人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益...
答：法律分析：一般情况下物权优先于债权，以下特殊情况下债权优先于物权：一、税收收优先权；二、建设工程价款优先受偿权；三、船舶优先权；四、民用航空器优先权。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条 税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳...
答：1、职工劳动债权，2、购房消费者的债权，3、预告登记的债权，4，其他债权。2、物权优先于债权的四点理由：（1）物权法调整的是人对物的支配关系，即静态的财产关系，物权法的重心在保护所有权不受侵犯，旨在维护财产的“静的安全”；而债权的重心在于保护和促进财产的流转，旨在保护财产“动的安全”。
答：债权优先于物权的情形：1、职工劳动债权劳工在近现代社会也被视为典型的弱势群体，法律给予特殊保护，其中的典型表现之一就是优先保护劳动债权；2、购房消费者的债权购房消费者是另一个弱势群体。鉴于我国房地产价格与居民收入不成比例，房地产市场交易不规范，房地产商占据了强势地位，购房消费者难以知悉所...
答：物权的优先性还表现在，同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权，这就是物权相互间的优先效力。二、债权优先于物权的情形有什么税收收优先权《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以...
答：二、债权优先于物权的情形有什么税收收优先权根据相关法律法规的规定税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行，债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致...
答：法律主观：（一）买卖不破租赁之情形。即承租人的租赁权先于后设定的物权，换言之，承租人的租赁权优先于受让人的租赁物所有权。（二）基于公益或社会政策的理由，法律规定一些物权不得有优先秩序，或者发生在后的一些物权有优先于发生在前的一些物权的效力。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，...
答：此外,在某些情况下,一定的权利也可以成为物权的客体。债权的客体则是给付,即债务人的某种特定行为。 5. 物权是静态财产权,债权是动态财产权 从权利的社会机能上看,物权是静态财产权,其社会机能是保护标的物的永续或恒常状态,明确对财产的归属和支配,侧重于财产的静态安全。而债权则是动态财产权,其社会机能是跨越...
答：“买卖不破租赁”就是物权优先于债权的例外。房屋的租赁关系属于债权关系(合同之债),房屋的买卖属于所有权的转移,书屋物权关系。但是法律规定,在租赁期间,原所有权人将房屋出卖给他人(承租人放弃优先购买权)时,原租赁合同继续有效,这就是“买卖不破租赁”。“买卖不破租赁”仅限于房屋。2、基于公益或社会政策的...
邹诚15990224217问：
为什么物权优先于债权?举例说明.. -
吕梁市滴露说：
—— 举例说明?好麻烦哦.楼主应该再提高悬赏分才是呵呵.EG:甲将不属于自己的房屋卖给了乙,双方签订了买卖合同;这个时候,房屋真正的主人丙出现,要求从甲手中要回房屋.乙欲取得房...
邹诚15990224217问：
共有的法律问题
吕梁市滴露说：
—— 看到这个问题,想必提问者应该是个学法律的,因为我看到了“按份共有”这个专业名词. 第一个问题:乙在未经家同意之下将二人共有之物卖与他人,属于无权处分,在你所提的问题中,丙属于不知情的受让人,如果以合理价格取得的话属于法律上的善意取得,所有权归丙,甲仅能乙的无权处分请求损害赔偿.如果乙取得车没有以合理的价格或者说完全赠与取得的话,那乙的处分行为完全无效,所有权仍归甲乙二人共有. 第二个问题:房子属于夫妻共有财产,乙的处分行为与第一个问题相似.答案也一样. 个人意见仅供参考!如果有不对之处,还望多提宝贵意见!共同学习,共同进步!
邹诚15990224217问：
债权优先受偿权怎么分类 -
吕梁市滴露说：
—— 债权优先受偿权怎么分类:优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利.优先权分为物权的优先权(如共有人的优先购买权),债权优先权(如台湾及大陆破产法规定的优先权)物权与债权两种性质的优先权.
邹诚15990224217问：
房屋共有人未经其他共有人同意能否出租房屋? -
吕梁市滴露说：
—— 只要没有损害其他共有人的利益,可以出租. 纵横法律网-广东际唐律师事务所-韦锋律师
邹诚15990224217问：
试述物权优先效力 -
吕梁市滴露说：
—— 物权的优先效力分为两种:一是物权之间的优先效力,二是物权和债权的优先效力 物权之间的优先效力判断以成立在先,权利在先为原则,以定限物权优于所有权,法定物权优于约定物权为例外. 如:买卖土地,B和A 9.1登记成立地上权,B和C...
邹诚15990224217问：
在物权与债权并存的情况下,物权优先于债权什么意思,请举例说明,谢谢
吕梁市滴露说：
—— 比如一台电视机 甲在乙那借钱了,然后把电视机做了个抵押,用作债务的担保;可是后来,甲又把电视卖给丙了——这里,抵押权是物权(担保物权),卖给丙是债权. 可是,这里要分2种情况: 1、电视机抵押登记了.那么甲卖电视是要乙同...
邹诚15990224217问：
论物权的效力?(论述题,回答篇幅尽量多一些)急 -
吕梁市滴露说：
—— 1、物权效力的概念物权的效力是指物权成立后发生的法律效果.物权到底有哪些效力,学术界尚有分歧,(1)四效力说,即物权的效力包括排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权.(2)三效力说,即优先效力、追及效力和物权请求权....
邹诚15990224217问：
求民法论文物权优先性若干问题研究
吕梁市滴露说：
—— 物权的优先性(优先效力),是指同一物之上存在数个互相冲突的权利时,效力较强的权利排斥效力较弱的权利而率先实现.这种优先效力表现在两个方面:一为物权相互间的优先效力,二为物权对于债权的优先效力. 物权的优先性是相对于债...
邹诚15990224217问：
物权的优先效力及表现是怎样的?
吕梁市滴露说：
—— 表现: 一.债权以某特定物为给付标的物,而该标的物上又有物权存在时,无论物权成立之先后,均有优先于债权的效力 这种情形常发生于一物数卖.例如,甲与乙订立...
