什么叫房屋的宗地面积
答：法律分析：宗地面积其实就是土地面积，是土地面积的另外一个叫法。它是一宗地权属界线范围内的面积。土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。宗地面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算...
答：房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。二...
答：法律分析：宗地面积不属于个人，宗地面积亦称土地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地使用权证上的使用权面积，是指享有的土地使用权面积，因此不属于个人，不能私自建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村...
答：宗地面积是指房地产项目的占地面积，是国家根据有关规定划分的，由房地产开发企业通过竞标购买的用于建设房地产项目的土地使用面积。购买房产后，业主将与同一小区的所有业主共同拥有地界内的宗地面积，这一点在房产证上也有所体现。宗地面积大小由国家指定，私人不得随意更改。也就是批准的房子用地面积。
答：宗地面积指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。也就是获得批准...
答：宗地面积一般指的是房地产新项目的占地面积，是国家依据有关要求来区划界线和主要用途，房地产开发设计公司根据竞投方法购买，用以修建房地产新项目的农田应用面积。购买房地产后的小区业主，将和同小区域内全部的小区业主相互有着界线范畴以内的宗地面积，另外反映在房产证上边。宗地面积的尺寸由国家统一划分...
答：您好，在土地管理中，以宗地作为单位，每个封闭的地块（红线图内）为一宗地，不区别每块地的面积大小,10平方米是一宗地，10000亩也是一宗地。每一本土地使用证只能登记一宗地，宗地面积是指该土地使用证证明土地使用权利人使用的权属范围内的面积。现在使用的土地使用证基本上都是2003年版红色的，里面有...
答：法律分析：宗地面积是土地面积的另外一宗叫法。通常情况下，宗地一般是指被权属界址线封闭起来的地块。农村的宅基地宗地面积，其实就是农村里每户村民的宅基地的土地面积。如果农村宅基地的权属界址已经被确定了，那么宅基地的宗地面积也就被确定了。值得注意的是，农村的村民一户只能拥有一处宅基地。各省对...
答：房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址...
答：宗地面积其实就是土地面积，是一宗地权界线范围内属的面积。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、...
山受17046338598问：
宗地(丘)面积和使用权面积哪个是土地使用权面积
莱城区眼袋说：
—— 土地使用面积就是你的使用面积. 宗地面积是指这一地块的总面积,会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地. 也就是说,宗地内的面积不全是属于你的使用全范围.
山受17046338598问：
共有宗地面积872.20平方.房屋建筑面积70.24平方.专有建筑面积61.9平方是什么意思? -
莱城区眼袋说：
—— 专有建筑面积就是通常说的套内建. 公摊面积=房屋建筑面积-套内建筑=70.24-61.9=8.34. 也就是房屋建筑面积70.24,套内面积61.9,公摊面积8.34.分摊的共有的用地面积872.20.
山受17046338598问：
什么是＂宗地图＂ -
莱城区眼袋说：
—— 宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等. 宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图,用来...
山受17046338598问：
宗地图是什么? -
莱城区眼袋说：
—— 宗地图(红线图)是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.
山受17046338598问：
一宗土地等于多少平方米宗是土地的什么单位? -
莱城区眼袋说：
——[答案] 一套房屋的面积是多少平方米? 一片林地是多少亩? 套\片是什么单位? 你先告诉我,我再告诉你宗是什么单位.
山受17046338598问：
什么是宗地容积率? -
莱城区眼袋说：
—— 宗地容积率是地块上的建筑物总面积与地面面积的比,一般来讲,宗地容积率越高,建筑物越高.高楼大厦的容积率高,多层建筑较少,别墅的小,平房更小.宗地容积率还有不同的表白,有的是总的住宅建筑面积与地面面积的比率,有的包括商场,还有的包括停车场的面积.
山受17046338598问：
什么是建筑系数?容积率?它们之间的关系? -
莱城区眼袋说：
—— 一、容积率的内涵及其特性容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值.容积率的大...
山受17046338598问：
请问开发商的国土证上的共用分摊面积是怎么一回事?请问开发商在商品
莱城区眼袋说：
—— 应该是:占地面积=土地使用权面积+共用分摊面积 占地面积是宗地面积(即整个开发土地的面积); 土地使用权面积是建造房屋所占的土地面积; 共用分摊面积是建造房以外的公共设施面积(这个面积和房产证上的公用分摊面积是不同的,房产证上的公用分摊面积是除房屋建筑面积外,所购买的房屋应当分摊本幢的公用建筑面积,如楼梯、走道等.)
山受17046338598问：
共有宗地面积872.20平方.房屋建筑面积70.24平方.专有建筑面积61.9平方是什么意思? -
莱城区眼袋说：
—— 专有建筑面积就是通常说的套内建.公摊面积=房屋建筑面积-套内建筑=70.24-61.9=8.34.也就是房屋建筑面积70.24,套内面积61.9,公摊面积8.34.分摊的共有的用地面积872.20.
山受17046338598问：
土地容积率怎么计算?
莱城区眼袋说：
—— 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率越低,居民的舒适度越高,反之...
