买二手房过户后原房东不搬
答：买二手房，过户完一个月了，原房主不搬家，当事人可以搜集原房主相关身份信息，以及购房合同等相关证据，到房主所在地或经常所在地法院进行诉讼。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的...
答：根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有2种情况：1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;2、如果原...
答：张先生在买完房手续办完，把钱也交给房东之后，没想到房东却不肯搬走，而且还向张先生索要赔偿。这是什么原因呢？事情经过:1月份，张先生想买一套房，经过比较，最终确定了一套80平左右的二手房，房款是165万。因房款金额巨大，所以张先生决定分批付款，先付房主首付，然后向银行贷款，贷款下来之后支付...
答：您好。可以依据签订的二手房过户合同去法院起诉卖家违约 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方...
答：很简单呀，直接去法院起诉，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。可能你觉得没有必要闹得那么僵，想要能够有一个妥善的解决办法，但是你想一想，他都赖在这里不走了，他还想要跟你妥善解决...
答：问：我买了一套二手房，手续全部办完了，房产也过户了现在有个问题就是原房主里有租客，怎么沟通都不搬走，导致我无法入住，请问我可以强行换锁赶人么？我买了一套二手房，手续全部办完了，房产也过户了现在有个问题就是原房主里有租客，怎么沟通都不搬走，导致我无法入住，请问我可以强行换锁赶人么？
答：如果你在办理完过户手续后已付清尾款，原房主就必须搬离，中介应该协助买卖双方办理房产过户手续和房屋交接后，中介的才算履行完它的责任，所以你可以把原房主和中介一起告到法院，通过诉讼维护自己的合法权益。
答：1. 既然是熟人了，协商为好咯；2. 他有他的难处，你也有你的，可以协商的话，就好好沟通一下，说明你的难处；3. 现在房子已经是你的了，住你的房子就得交租金啊；4. 不能协商了，或者你根本不想要什么租金了，可以威胁他要报警处理；先礼后兵嘛。5. 还可以有个办法，带上你的身份证，找个...
答：先打电话和他沟通一下，如果依然不来搬走，那就找个第三方再和他沟通一下叫他来搬他的物品，如果还不来搬，那就直接报警了，叫警察叔叔帮你解决这个问题好了！记得把你打电话和他沟通的录音留下啊！最后还有一个办法就是起诉他了！
答：我就是做房地产开发代理这个行业的，这种情况你只能等，因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话你也得支付一个月的违约金，而且得给租户时间搬走。
漆丹13246673001问：
买了二手房,原房主不搬走,用什么法律程序已经过户了,房产证在我们
崇仁县眼睛说：
—— 可以到法院起诉,要求对方搬走对方依照合同需要支付违约金,中介无责任!
漆丹13246673001问：
二手房过户后房主不搬走怎么办,购买二手房的利弊分析 -
崇仁县眼睛说：
—— 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户. 2、原业主凭户口簿和房屋买...
漆丹13246673001问：
房产证已过户,但原房主不迁户口怎么办 -
崇仁县眼睛说：
—— 房产证过户,房屋产权已经发送变化,可以起诉,申请法院要求对方限期迁出户口.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口...
漆丹13246673001问：
房子过户了原房东不肯马上搬
崇仁县眼睛说：
—— 正式的房屋买卖合同上面会写清楚什么时候交房的.一般是卖方收齐余款当天算是正式交付使用,延期交付使用的话,按合同要求由卖方支付违约金.你如果现在不买的话,就看合同上面怎么写的了,说不定还算你违约.
漆丹13246673001问：
房产证已经拿到原房主不走我能强制搬进吗 -
崇仁县眼睛说：
—— 可以要求其腾退房屋.已经经过强制性的房屋进行过户后,你就是房屋的所有权人了,有权要求占有该房屋的无权占有人腾退该房屋.
漆丹13246673001问：
买二手房后原房主不愿迁出户口我该怎么办 -
崇仁县眼睛说：
—— 一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案.在发生该类争议时,建议买方积极和卖方协商,给予其必要的时间,以迁移房屋内的所有户口;同时,双方在具体协商过程中,可以通过签订补充协议方式,约定赔偿责任的具体标准或...
漆丹13246673001问：
购买二手房,已过户,但原房主不肯搬,怎么办? -
崇仁县眼睛说：
—— 1. 既然是熟人了,协商为好咯;2. 他有他的难处,你也有你的,可以协商的话,就好好沟通一下,说明你的难处;3. 现在房子已经是你的了,住你的房子就得交租金啊;4. 不能协商了,或者你根本不想要什么租金了,可以威胁他要报警处理;先礼后兵嘛.5. 还可以有个办法,带上你的身份证,找个锁匠把锁头换了.6. 真要来硬的,建议先报警,反正理亏的不是你;
漆丹13246673001问：
我买的二手房 现在房款已经付清,但原来房主不肯搬走我应该怎么办?请大家帮帮忙,我现在很着急. -
崇仁县眼睛说：
—— 这完全就是遇到恋家狂了,说得不好听完全就一无赖,这种人只有采取说理加哄的办法了,不知道你们是怎样成交的,应该是交房满意后才付清尾款的,怎么人家还没搬走你就付清所有钱了呢?如果是已经过户了可以采取强硬措施让其搬走,如果那房产证上还是写的他的名字,人家住着也是理所当然的,你也没办法呀!
漆丹13246673001问：
买的二手房,前房东不肯搬走,怎么办? -
崇仁县眼睛说：
—— 过户后你就是产权人,有权要求对方搬走;可以先找小区或街道调解员,不行可以按照合同的约定起诉
漆丹13246673001问：
二手房 过完户了 原房主却不搬出去 耍无赖 -
崇仁县眼睛说：
—— 1、首先告诉你,只要是诉讼就没有简单的. 2、你最好还是通过诉讼来解决问题,因为老百姓是没有强制性手段的. 3、你应该以房屋买卖合同为依据,诉讼请求为腾退房屋,并请求法院执行庭采取强制执行. 答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
