一般耕地变更建设用地
答：困难。政策法规对耕地有严格保护，对农用地转为建设用地有严格的审批程序和规定。如果需要将耕地转为建设用地，需要经过国土部门等相关部门的层层审核，过程耗时较长，而且还需要满足一定的条件和程序，不易被审批通过。
答：法律分析：耕地转为建设用地，需要办理的手续：第一步，农用地转用、征收，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。第二步，确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性...
答：【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。规...
答：法律分析：把一块土地转为建设用地，首先要看是否符合当地的土地利用总体规划，在符合规划的前提下，需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续，由省市下达用地指标。农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批，其他建设...
答：法律分析：农业用地变更为建设用地需要以下手续：一、"农转用"审批 如果手里有一块农用地，要想用来开发的话，首先就得办理“农转用”审批。“农转用”实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积一般在250亩、其他土地在...
答：4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等 集体建设用地 平均每亩补偿 13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿 2.1万元。 6、其他税费 （1） 耕地占用税 ，按每平方米2元计算。 （2）...
答：法律分析：农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。法律依据：《土地利用总体规划编制审批规定》第一条 为了规范土地利用总体规划编制和...
答：可以，但要经过审批。 1、根据《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 2、...
答：法律分析：没有时限的规定，主要看需用地的项目能不能得到批准。《中华人民共和国土地管理法》规定，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 ...
答：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。(一)、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、...
系善18273387998问：
我国如何办理农用地转建设用地的审批手续?
略阳县嘴唇说：
—— 参考法条:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条农用地转用审批建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农 用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人...
系善18273387998问：
什么是农用地转为建设用地(农用地转用)?
略阳县嘴唇说：
—— 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农 田水利用地、养殖水面等. 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共 设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等. 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地. 农用地转为建设用地(又称农用地转用)是指将土地利用现状调 查确定的农用地依据土地利用总体规划、土地利用年度计划以及国家 规定的审批权限报批后转变为建设用地的行为.未利用土地转为建 设用地以及农用地内部之间的相互转换不属于农用地转用的范围.
系善18273387998问：
基本农田用地怎样变成建设用地
略阳县嘴唇说：
—— 国务院批准 然后变更
系善18273387998问：
耕地改为建设用地 应该如何处理 -
略阳县嘴唇说：
—— 需要国土局批准,这个是农转商的变更,不是容易批准的.
系善18273387998问：
农村耕地和宅基地如何变更为国有用地(或者国有建设用地)目的就是?
略阳县嘴唇说：
—— 自1997年和1999年国家先后两次下发通知以来,农村土地买卖后审批成为国有土地已被全面禁止.现在只有国家为了公共利益的需要,可以对农村的集体土地依法征收. 你原来的问题和这个问题是不一样的,刚才的这个问题,属政府征用土地时,对拆迁户实施的安置方案,安置的土地由政府征收为国有土地,然后通过招标建设或者自行建设. 你可以这么理解. 耕地被征收不涉及房屋拆迁,则不存在房屋安置问题.随着审批制度的不断严格和建设用地指标控制,想通过某种手段获取该建设用地的可能性几乎为零. 现在大多数的县(市)在拆迁安置中,为了节约用地和规划的整体协调,都采取建设安置小区的办法,对拆迁户实施安置.
系善18273387998问：
地方政府违规征地把基本农田改成农用地合适吗
略阳县嘴唇说：
—— 你说的事很多,你表述的不准确:把基本农田通过调整规划,改变为一般耕地,再从一般耕地调整为建设用地(这个过程是需要占补平衡的,即占用多少亩,通过改造等手段开垦出多少亩).实际操作中存在虚假占补平衡的现象,违背中央坚守耕地18亿亩的红线,但报批手续完善的话,不违法的
系善18273387998问：
由谁批准?农用地转为建设用地的?农用地转为建设用地的,由谁批准?
略阳县嘴唇说：
—— 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.农用地转用审批的机关为: 1. 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基...
系善18273387998问：
我承包了10亩“一般农田”性质的土地!我想盖个稍大的养猪场,请问如何变更成畜牧养殖小区或者建设用地! -
略阳县嘴唇说：
—— . 我国实行严格的土地用途管理制度土地用途一旦确定不可擅自改变.否则出让方可解除合同一旦出让方解除合同受让方不但会因此而丧失土地使用权而且须承担违约赔偿责任. 土地用途确定后虽不可擅自改变但可依法改变.只要依法改变就可避免法律风险. 土地用途变更的程序:1到土地资源管理部门申请变更.2出让方及规划部门同意变更并报政府批准.3出让合同重签或变更.5办理土地使用权的变更登记.
