1996集体用地买卖合同

来源:网友推荐     更新:2024-03-29
  • 1996年我把北京奶子房村的院子以16万卖了,我想问我的行为是不是不具有...
    答:就是96年至今你们那里没有进行过“农改非”,没有过将宅基地改为住宅性质的房产登记活动,也就是说,那个房子必须至今仍是宅基地,如果你的房子确实能满足以上两个条件,那么你可以直接向法院申请撤销原买卖合同,...
  • 农村房屋买卖合同
    答:二、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的'土地为___省___市___街道___村___组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。 三、房屋价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币___万元,该价格包括该房屋使用所占土地...
  • 农村土地买卖合同签订时有效吗
    答:1、土地不允许买卖,买卖土地行为是违法的,因此,与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地,实质上买卖的是土地的所有权,而我国 土地所有权 只有两种,一种是国家所有,一种是集体所有,土地所有权不得买卖,...
  • ...双方签定合同,产权归我,土地使用证怎么办
    答:1.集体土地不能买卖,所以土地不能归你所有。2.外村村民可以承包农村土地,如果在同等条件下本村村民没有人承包这块土地,那么您可以走承包土地这条路。给您找了一个条文,您可以琢磨一下。第四十七条 以其他方式承包农村...
  • 农村房屋买卖合同案例
    答:本案合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力,意思表示真实,协议内容为买卖私有房产,且不损害国家和社会公共利益,双方所签房屋买卖合同合法有效。1999年修订后的土地管理法第六十三条规定,“农民集体所有的土地的...
  • 我购买一个小产权房子、交了订金、并签了合同、现在有房子质量的问题...
    答:小产权房买卖合同效力的认定作者:黄建平 余建岗 发布时间:2013-04-03 15:31:21 “小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织,未经国有化和征收,在农村集体土地上,单独或联合开发商开发建设,由乡镇...
  • 1999年以前宅基地买卖合法
    答:法律分析:根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地,针对非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地的,...
  • 私下签订的土地转让合同是否有效
    答:法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同...
  • 宅基地买卖合同有效吗?宅基地买卖合法吗
    答:在农村经常能够见到宅基地买卖这种情况,主要是根据相关的政策规定,将自己的宅基地转卖给本村村民,用来建造住房的用地,而对于宅基地买卖是需要签订合同,这样才能更好的维护双方的权益,那么宅基地买卖合同有效吗?宅基地买卖...
  • 集体建设用地可以转让或出售吗
    答:通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让...
  • 禽影15382144427问: 土地转让合同 -
    盐田区下唇说: —— 土地转让合同书范文转让方(以下简称甲方):_________受让方(以下简称乙方):_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转...

    禽影15382144427问: 谁有集体土地使用权出让合同书吗? -
    盐田区下唇说: —— 集体土地使用权不能出让,只能承包! 这是一份土地承包合同,希望有用! 甲方: * * * * 村民委员会 乙方:* * * 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过竟价方式取得甲方所拍卖荒山(林地)的承包经营权,经双方共...

    禽影15382144427问: 集体土地买卖合同有效吗 -
    盐田区下唇说: —— 一般属于无效.集体土地是指农民集体所有的土地.也叫做劳动群众集体所有的土地.农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有.

    禽影15382144427问: 土地转让合同我妻子的父母有一块经市政府批准下来的集体土地,一直办
    盐田区下唇说: —— 你好,根据我国法律,集体土地只能在集体经济组织成员间转让,非集体组织成员不得进行转让,也不得进行继承或买卖

    禽影15382144427问: 农村土地买卖合同怎样订立? -
    盐田区下唇说: —— 农村土地属集体土地,法律规定不准买卖,因而任何形式的买卖合同都无效,得不到法律的保护!建议:1、和邻居协商好后以您的名义到所在地申请办理有关建房手续吧!2、若签订合同只有以买卖房屋的方式签订买卖和合同.

    禽影15382144427问: 集体土地转让合同一定要有时间限制吗,可以写永久吗 -
    盐田区下唇说: —— 你好,有时间限制. 集体土地使用权转让合同的期限农村耕地最长30年.要根据承担期限而定.宅基地类的目前没有法定期限. 《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.要看你用于做什么,农业建设就可以,或者出让人是依法取得并破产等能够转移使用权的情况. 望采纳!

    禽影15382144427问: 求个人土地买卖合同范本 -
    盐田区下唇说: —— 土地肯定是不能买卖了.你所说的买卖应该是土地使用权的买卖.如果你是农村宅基地,只能卖给本村集体的成员.建议你还是委托律师起草吧,合同范本在网上都可随便搜到,关键的是根据你的实际情况进行的修改.

    禽影15382144427问: 土地买卖合同 -
    盐田区下唇说: —— 土地我国有两种所有权性质,一种国有,另一种为农村集体所有制.我们国家不允许私人享有土地所有权,只能有合法的土地使用权.法律上叫做土地使用权承保合同,当然这种合同包括集体所有性质和国有土地两种.尽管土地不允许买卖,但是如果是农村集体耕地是可以合法流转的.因为具体情况不知,简单回答,希望对你有所启发.

    禽影15382144427问: 这样的土地买卖合同是否生效06年家里的土地准备出售,卖家按当时的
    盐田区下唇说: —— 如果是集体土地,合同可能自始无效;如果是国有土地使用权,合同自成立时生效,未付款只是未履行合同.

    禽影15382144427问: 集体土地买卖合同是否具有法律效力 -
    盐田区下唇说: —— 集体的土地的所有权是村集体,是不能买卖的.

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