11种无效房屋买卖合同
答：法律分析：购房合同无效的七种情况是：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之...
答：9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产买卖合同。10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同。11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产...
答：4、非法转让，合同无效。主要包括转让（含买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、...
答：9.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%；10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；11.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三...
答：法律规定，优先购买权人(共有产权人及承租人)在同等条件下享有优先购买权，在同等条件下不购买的应当以书面的形式放弃优先购买权，如优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房地产买卖合同属无效合同。11、买卖双方...
答：因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。 (二)...
答：9、为借款而签订房屋买卖合同 原告与被告签订的《房地产买卖协议》系虚假的意思表示实施的法律行为,双方的交易情形更符合民间借贷法律关系的特征,《房地产买卖协议》因系虚假意思表示而无效,房屋应当返还给原告。 10、股权转让合同意思表示...
答：认定房屋买卖合同无效的情况如下:1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产...
答：衍生问题：七种房屋买卖合同属无效合同1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将...
答：再等待一段时间。房屋买卖合同无效的七中情形1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。...
语享18089459554问：
房屋买卖标准合同,哪些是无效的房屋买卖合同 -
青川县彭玛说：
—— 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定. 合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的 格式条款具有上述有关规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效
语享18089459554问：
哪些情况下签订的房屋买卖合同是无效的? -
青川县彭玛说：
—— 1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 4.开...
语享18089459554问：
二手房购房合同这几种情况无效,千万别犯傻 -
青川县彭玛说：
—— 二手房买卖合同在哪些情况下无效?(一)非房屋产权人出卖他人房屋的.有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意.有的父母将房屋登记在未成年子女...
语享18089459554问：
什么情况下购房合同会无效?
青川县彭玛说：
—— 1、 房屋主体结构质量不合格的合同 承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,确属主体结构不合格的,购房合同无效. 2、房屋面积误差过大的合同 凡实际测量的面...
语享18089459554问：
房屋买卖合同可以代签吗,哪些房屋买卖合同是无效的? -
青川县彭玛说：
—— 一、可以解除购房合同的法律依据首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形.我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,
语享18089459554问：
商品房买卖合同无效或可解除有哪几种情形 -
青川县彭玛说：
—— 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同, 应当认定无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效).当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的...
语享18089459554问：
怎样的房屋买卖合同无效 -
青川县彭玛说：
—— 法律应明确规定出卖人于出卖标的物前负有将出卖意图通知优先购买权的义务,同时对优先购买权行使期限予以明确规定.一般而言,该期限过长不利于交易迅速进行和维护交易安全,也容易增加遭受情势变更的机会;期限过短又不利于先买权...
语享18089459554问：
房屋买卖合同无效的法律后果是什么? -
青川县彭玛说：
—— 房屋买卖合同无效的法律后果,他就是说,这个房屋买卖合同无效,就是说你们双方那就可以就按照这个无效的合同去执行,就是说你买房把房子麻烦把钱拿回去
语享18089459554问：
房屋买卖合同无效的条件是什么? -
青川县彭玛说：
—— 这个有很多哦.建议看下合同法.但是如果是因为房产新政,一般法院是不支持的哦.合同法主要参见以下内容:第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害...
语享18089459554问：
房屋买卖合同无效的后果,哪些购房合同是无效的 -
青川县彭玛说：
—— 一、购房合同无效的情形有哪些?(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;(三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,...
