集体房明年可以过户了
答：一、集体土地证的房子能过户吗1、集体土地证原则上能过户。但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表...
答：2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。（一）集体土地使用证能过户吗，答案是肯定的。但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地...
答：集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事...
答：集体房产证不能过户，具体说明如下：1、集体房产证是不能过户的，买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。2、集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易，所以集体房产证可以交易备案。相关...
答：法律分析：可以的，但是农村的房屋不允午上市交易，只能允许同村集体内的成员之间转让，农村宅基地或其它土地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 ...
答：根据房屋相关规定，集体产权房是不可以申请过户的。集体房产证是颁发给集体产权房的证书，所谓集体产权房，指修建在集体土地上的房屋，这里房屋一般是有当地镇、区一级的政府直接审批，不经房管部门的登记，居住者不享有房屋的完全独立产权，有的一般是农村集体产权证。因此集体产权房也就无法操持过户手续。...
答：集体土地的房产证不能过户的，《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。因...
答：集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买...
答：法律主观：集体房产证一般不能过户，以集体房产证为依托的集体房屋不能进行买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等行为。集体房产证的房子未经房产局登记，属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，...
答：一、 一般来说，集体土地建造的房屋，只要买方符合一定的条件，是可以买卖和过户的。二、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽...
晏媚13888032305问：
我有一个二手房.但是是集体房产证.能过户吗 -
下关区原液说：
—— 如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续;如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买.根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.
晏媚13888032305问：
集体证的房子能过户吗 -
下关区原液说：
—— 也有实效.只不过你就不能把你的房子拿起去抵押贷款,或者出让出去.集体证就是几个人以上拥有的证,但每个人都有一个小证.集体证就是一个大证,要抵押贷款只能拿大证去贷.但是可以想办法分成一家人一个证.
晏媚13888032305问：
农村集体证房产,可以过户吗? -
下关区原液说：
—— 不能过户的,国家还没有对农村物权私有化 你购买的房子产权实际上是属于村集体所有,你只是拥有了它的使用权
晏媚13888032305问：
集体土地房屋能不能过户
下关区原液说：
—— 可以过户,但仅限于本集体经济小组成员,也就是本村村民
晏媚13888032305问：
房产证是自己的,土地证是集体的房屋可以过户吗 -
下关区原液说：
—— 有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
晏媚13888032305问：
集体房产证的房子能过户吗? -
下关区原液说：
—— 集体房产证的房子能过户吗?集体产权的房子不能过户,集体产权住房,个人没有产权,只有使用权,所属的土地也是集体或划拨性质.规定此类住房无法过户.过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质的土地证.贷款还清,才可过户该住房.集体房屋产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私产也不能上市交易.集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是由区政府直接审批的.居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为乡产权,甚至在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商建设并公开出售的,并不是由某一级政府颁发的产权.
晏媚13888032305问：
集体土地有房产证的房子可以办理过户吗 -
下关区原液说：
—— 集体土地上建设的房屋,因政策限制,只能在本集体内部转让.城镇户籍或者非集体成员不能购买,交易行为不受法律保护,不能过户,不能办证,不能贷款
晏媚13888032305问：
集体产权房能过户吗?
下关区原液说：
—— 现在集体产权是过不了户的
晏媚13888032305问：
取得集体土地使用证后的房子不满一年能过户吗?
下关区原液说：
—— 不买卖,赠与还是可以的 望采纳,给与个满意
晏媚13888032305问：
集资房 有房地产权证,可以马上过户吗? -
下关区原液说：
—— j1:“土地来源应该是划拨”划拨“集体性质土地”应当是由该企业单位来缴纳土地出让金!而且是整块的,不是你个人名下那点土地分配份额!2:集资房现在的问题就是房产权可以过户(政策说是需要超过5年后可以),但是土地产权不能过户!这个问题在这几年里是最突出的!暂时是没有办法可以解决的!3:个人办理土地过户应当携带:双方权产人身份证!户口本,土地出让证明,土地产权证,土地产权税票(是正式发票,是省财政厅的统一税票!),房产证!个人建议是另想办法!因为土地产权性质转型绝对会你让失望而归!
