集体建设用地取得办法

典征15616088159问： 集体用地,自建自用,要办那些手续 -
临翔区抗皱说： —— 你的问题太概括了,集体用地还包括宅基地,自己经营的自留地或自留山.你要说清楚在什么地方建,用来干嘛才有办法回答你的问题.一般来说,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权.设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记.简而言之,就是需要取得土地使用权证.

典征15616088159问： 集体农用地转建设用地的条件和程序 -
临翔区抗皱说： —— 第一步】农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划.因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划. 规划必...

典征15616088159问： 农村集体土地怎么上市交易的 -
临翔区抗皱说： —— 如下:一、土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案,以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者二、双方应当签订书面合同,载明土地界址、面积、用途、规划条件、使用期限、交易价款支付、交地时间和开工竣...

典征15616088159问： 农村建设用地使用权有什么规定 -
临翔区抗皱说： —— 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外. 集体土...

典征15616088159问： 租用集体土地建厂房怎么样合法 -
临翔区抗皱说： —— 一、关于租用土地建厂房合法吗如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规.遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的.土地租赁,土地租赁是某一土地的所有...

典征15616088159问： 乡镇企业用地使用权的取得有哪些规定呢?
临翔区抗皱说： —— 1、《土地管理法》规定,使用农民集体使用土地兴办企业的,只有农村集体经济组织利用本集体所有的土地和利用本集体所有的土地与其他单位和个人以联营形式人股共...

典征15616088159问： 租用农村集体建设用地以及上建厂房问题的解决办法是什么?
临翔区抗皱说： —— 企业使用集体用地情况实践中较普遍,国家、地方对农村集体建设用地相关法律法规的有些复杂,而企业租赁了集体用地或在其上盖建筑,通常也表现为无法完全取得房地产的权属证明.这类问题的一般性解决办法:(1)寻求当时及当地的法律法规,对租用农村集体建设用地事项的原因行为进行支持,如实阐述经过和原因;(2)从面积、用途、租金价格、市场替代性等方面入手评估未取得权证部分房地产对公司经营影响;(4)阐明公司正寻找替代性经营场所的事实和举措;(5)取得有关部门的不存在重大违法违规证明;(6)控股股东或实际控制人作出“承担可能导致一切损失”的承诺;(7)中介发表明确意见并如实披露详情.

典征15616088159问： 集体建设用地使用二十年使用权归谁 -
临翔区抗皱说： —— 1)我国的土地均为国有,任何企业、个人集体所拥有的是使用权,只是使用权有长有短.2)集体建设用地它的取得方式有般有两种:一种是通过政策划拨,二是优惠低地价获得使用权;获得划拨或优惠低地价获得使用权的受益主体是谁,谁就有使用权.3)至于土地使用年限是在获得时约定的时间.无论如何使用,该土地为集体用地,其真实使用权就是集体.

典征15616088159问： 广东省集体建设用地转为国有须哪些税费?广东省集体建设用地转为国有
临翔区抗皱说： —— 广东省集体建设用地使用权流转管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强国家对集体建设用地的管理,合理利用土地,规范集体建设用地使用权流转市场秩序,促进经济可持续...