集体土地能做抵押吗
答：一般办理住房抵押贷款需要房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。不少农村集体土地房屋没办法向银行抵押，产权关系不明晰是主要原因，但也有一些地方支持农村集体土地房屋可以办抵押贷款。一、哪些财产可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、...
答：可以做抵押贷款。可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款，农业银行、建设银行、农商银行等都会受理。《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（...
答：法律主观：农村集体 土地使用证 可以贷款。但是 集体土地 因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的 抵押 ，不是不可以，但是不欢迎。即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列...
答：（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、集体土地可以抵押贷款吗?集体土地上建筑的房产，不能作为银行贷款的抵押物。因为集体土地使用权不能上市交易，只能在该集体内流动。三、集体流转土地可以抵押贷款吗 法律分析：可以要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎...
答：民法典规定，集体土地上的房屋如果不是集体所有的，房屋没有产权争议的情况下，可以抵押集体土地上的房屋。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原...
答：然而，如果您是集体经济组织的法定代表人或经过集体经济组织授权的人员，您可能可以将集体土地使用权作为企业资产进行抵押贷款。在这种情况下，您需要向银行提供相关的证明文件，如集体经济组织的章程、土地使用权证、授权书等，以证明您有权代表集体经济组织进行此项交易。需要注意的是，抵押集体土地使用权需要...
答：自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
答：法律主观：集体土地使用权证可以抵押贷款，以土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，如果债务人不履行到期债务，债权人可以对该抵押物优先受偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地...
答：二、农民承包的土地可以抵押贷款吗？农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；土地承包经营权采取转包、出租、互换、转式流转指的是：不宜采取家庭、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，通过招标、拍卖...
答：是否能抵押土地承包经营权，需要视情况而定，主要有：1、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押；2、但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，经发包方同意，则可以抵押。土地承包经营权的作用是：1、维护承包方依法取得土地承包经营权，是农村土地承包合同生效...
舒胀18390621251问：
集体房产抵押贷款可以吗 -
饶阳县乳酸说：
—— 集体土地上建筑的房产,不能作为银行贷款的抵押物.因为集体土地使用权不能上市交易,只能在该集体内流动.抵押贷款的条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件.
舒胀18390621251问：
集体土地的房屋能抵押贷款吗?
饶阳县乳酸说：
—— 按规定:房管部门不给集体土地的房屋办理抵押登记,不能抵押的话就不能到银行贷款!
舒胀18390621251问：
集体土地证可以贷款吗 -
饶阳县乳酸说：
—— 不可以的,因为集体土地不是个人的 求采纳
舒胀18390621251问：
农村里分的自留地,也就是集体用地,可以用来贷款吗?
饶阳县乳酸说：
—— 担保法第三十七条规定不得抵押的财产:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项(抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权)以及第三十六条第三款(即“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押”)的规定除外;
舒胀18390621251问：
集体土地使用权能否抵押呢?集体土地使用权能否抵押呢?有哪些规定?
饶阳县乳酸说：
—— 宪法规定,我国土地所有权归国家或者集体所有,个人只能享有土地的使用权.土地的进行流转或者抵押只是使用权进行流转或者抵押而不是所有权,那么以集体土地使用...
舒胀18390621251问：
想贷款用农村土地做抵押可以吗? -
饶阳县乳酸说：
—— 农村土地是集体土地,你享有使用权.农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转, 其他...
舒胀18390621251问：
集体所有土地可以办理抵押吗? -
饶阳县乳酸说：
—— 除了集体企业用地,集体土地是不能抵押的.但现实是,一些农村信用社接受这种抵押,山东刚出台政策允许集体土地抵押.严格说是违法的,但相对于合法的抵押贷款,对你不会带来更大的损失.
舒胀18390621251问：
农村集体土地使用证可以抵押贷款吗 -
饶阳县乳酸说：
—— 一般不可以的.但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通.即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎.即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求.这种情况要和当地的政策环境,市场发展状况特别是市场主体的类型,金融市场的竞争情况等息息相关.比如温州,就大量存在这样的抵押物,原因是他们的市场主体都是从乡镇企业发展而来的,主要的固定资产都是集体性质的,国有的产权的不多,政策支持该类地产的变现流转,对银行而言,有抵押物总比没有强.所以,该类地产,一般在农村抵押,县域以下存在,一般是城商行和农村信用社才受理.且不受理单一的土地抵押,要地产附着物,连同房子一同抵押.
舒胀18390621251问：
集体土地使用权抵押可以吗 -
饶阳县乳酸说：
—— 一、《物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营...
舒胀18390621251问：
集体土地为什么不可以作为抵押物 -
饶阳县乳酸说：
—— 我国〈担保法〉第37条有明确的规定了不能抵押的财产,集体土地就是不可以拿来抵押的,除非法律另有规定.因为集体土地归集体所有,不是个人所有,个人是没有处分权的,如果集体土地被个人拿来抵押,那么一旦抵押权实现,伤害的就是集体利益,不仅是个人利益!
