集体土地建厂房+合法吗
答：这种情况用地盖厂房算违建。集体建设土地只能用于兴办乡镇企业、建设农户居住住宅、公益事业。必须向土地相关部门申请，申请成功才可以获得基本的使用权。集体建设用地是不可以建设厂房的，将厂房建设在集体建设用地上，在法律上属于违章建筑，按照国家相关规定，违章建筑将面临被拆除的风险。
答：土地建厂房违建处理方式如下：1、主管部门审查违建认定的合法性；2、行政机关再认定，进行调查，如面积、建造时间、照片等相应证据；3、通知公民可申辩，应给予合理申辩时间等；4、违建被强拆，可通过提申复议或是诉讼等途径来进行救济。综上所述，租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地...
答：法律分析：租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用...
答：或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。 3.第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。 4.所以目前集体 土地使用权 不能转让给企业建设厂房的。
答：总而言之，集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。违法使用土地机关单位可以不通知当事人的情况下，将违建筑物进行强制拆迁，没有任何经济上的赔偿;如果构成犯罪行为的，当事人还要...
答：综上，农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用...
答：法律分析：国家实行基本农田保护制度,在基本农田里建了一个厂房是违反土地管理法律、法规的行为,由当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。永久基本农田即对基本农田实行永久性保护，基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。法律依据：...
答：法律分析：农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国《土地管理法》中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。法律依据：《中华人民共和...
答：抵押等各种交易行为。2、合规性难以保障：只有集体建设用地土地证的厂房在未取得国有土地证的情况下，一般存在违规用地、违规建设等问题，存在合规性难以保障的风险。3、转让受限：只有集体建设用地土地证的厂房在未取得国有土地证的情况下，一般面临转让受限、无法抵押等问题，影响其流通和使用。
符杨15927372503问：
口粮地盖厂房合法吗? -
乐昌市兰蔻说：
—— 改变土地的用途需要审批.集体土地不允许用于非农业建设,所以,盖厂房是不合法的.
符杨15927372503问：
集体土地使用证,开发的房子合法吗 -
乐昌市兰蔻说：
—— 1、关于房产证办理问题根据《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证...
符杨15927372503问：
农村集体土地是山可以建厂房吗 -
乐昌市兰蔻说：
—— 应符合土地利用总体规划和城乡建设规划,在经过审批后,是可以建厂房的. 紫微馨的回答属于以租代征,是违法行为. 如果你直接与当地政府签订土地承包合同,是得不到法律保护的,将来你的厂房建起来了也是违章建筑.
符杨15927372503问：
集体农用地转租第三方用与建厂房是否合法?造成第三方财产损失怎么赔偿? -
乐昌市兰蔻说：
—— 不合法,集体农用地上不能直接建厂房.至于说造成的损失的赔偿,要看损失额以及各方当事人的过错来判定.
符杨15927372503问：
乡镇企业已经直接从农民手中购买农用地建厂房了,此行为是否合法?请具有一定专业知识的朋友解答 -
乐昌市兰蔻说：
—— 当然不合法.根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策,申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续.如果擅自占用土地自建厂房,属非法占用土地的行为.
符杨15927372503问：
在宅基地建厂房合法吗?没有报告. -
乐昌市兰蔻说：
—— 不合法,宅基地是不能建厂房的.你可以到大马甲网上看看希望对您有所帮助,望采纳,谢谢!
符杨15927372503问：
土地可以建厂房吗 -
乐昌市兰蔻说：
—— 需要办理审批手续,如果需要变更土地用途的,需要土地部门审批.
符杨15927372503问：
2003年与村签订土地合同,为期30年,建厂房,属于违章建筑吗? -
乐昌市兰蔻说：
—— 如果那块土地属于村里的农村集体建设用地的话,是可以的,签订土地合同得标明是土地租用合同!如果不是集体建设用地,就属于违章建筑....和村签订土地合同后,必须去土地局,规划局等办理相关手续~为期30年的合同,几乎等同于土地出让了!没有合法的土地手续,规划手续,就是违章建筑,
符杨15927372503问：
公民租用村集体的土地建造的厂房是公民合法的财产吗 -
乐昌市兰蔻说：
—— 如系批准建设,则属于合法财产,违建的,需要依据当地相关规定而定,但已经建造的房屋属于个人财产这个事实不得改变
