长沙个人急售二手房
答：长沙最便宜的二手房有：中建嘉和城、时代倾城、香颂国际、金帆大厦、五一新干线。1、中建嘉和城：地址在长沙市雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处往东200米，由湖南嘉和置业有限公司开发。2、时代倾城：项目雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛。与滨江新城CBD紧密对接，项目南3公里为市府中央政务区。
答：长沙贝壳、长沙链家等。长沙贝壳提供真实房源的房产信息平台，为长沙买房、二手房以及长沙租房需求的用户提供便捷服务，有多种房源。长沙链家是提供长沙二手房买卖、长沙新房楼盘信息、长沙房价查询等业务的专业房产网站，为二手房交易、新房购买提供帮助。
答：根据当前长沙市场的情况，该小区的二手房均价约为16000-18000元/平方米左右。两室一厅的房屋具体价格，也与房屋面积、是否精装修等因素有关，建议您多关注当地的房屋市场情况，再与实际的房屋情况进行比较，以获得更准确的价格信息。
答：1、正常等待。购房时间没有达到标准是不可以上市交易的，如果要交易就只能正常等待到满四年才行。2、房产赠与。房产赠与的形式过户不受限制，不过对于交易双方来说都是有风险的操作。3、房产置换。如果双方都有房屋的话可以进行房产置换，然后补齐差价即可。卖房子需要注意什么？1、注意个人个人出售房屋需要...
答：现在升值30%。长沙二手房出售网推荐使用：淘房屋网站，这个网站相当专业，房源排序有一套很合理的算法，收费也很公道，目前效果越来越好了，比一些搞推广的网站效果还好，房源质量还高。特别适合经纪人发布房源。长沙个人急售二手房免中介到蔡鄂路房地局2楼3楼可办理，需要的资料有1.一次性付款，...
答：1、链家网：链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。主营二手房买卖、租房、新房。2、房天下：是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，房天下拥有4200多万对买房、卖房、装修有...
答：法律分析：长沙二手房交易新政策 1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的，如果是外地迁入的户口，那么需要在当地落户满一年之后，或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或...
答：外地户口无长沙社保买二手房也是限购的，外地人在长沙买二手房有三种方法解决：1、在长沙连续缴纳社保或者个税24个月，获得购房资格。2、购买公寓或者写字楼，目前公寓和写字楼不在限购之内。3、购买法拍房，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的...
答：长沙买卖二手房新政策有哪些 本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房，并且未成年人不得单独购买商品住房，还有市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个社保，限购1套商品住房。外地人在长沙买房满足哪些条件 1、购房者...
国峰15913881289问：
长沙有什么楼盘环境又好又便宜的,最好是大户型的? -
济阳县化妆说：
—— 环境好又便宜的大户型有金茂梅溪湖、慢步江湾啊.个人喜欢大江景房,觉得慢步江湾不错的.在湘江边上,挨着南郊公园、有山有水,然后又是学位房.有车也是很方便的.反正环境是挺好性价比高,强烈推荐.
国峰15913881289问：
业主急于售房怎么办?
济阳县化妆说：
—— 对于急售二手房的业主来说,如何将房屋快速变现是大诉求.从定价、签约、收款等环节来看,想快速卖房还是有窍门的. 一、如何定价? 定价是卖房的第一步.即便业...
国峰15913881289问：
长沙二手房过户手续和费用 -
济阳县化妆说：
—— 双方签订合同以后,带房产证和购房合同以及各自的身份证,直接到房产交易中心过户.缴纳合同价1%契税(90平米以上的1.5%)和1%个人所得税以及0.1%印花税.合同价双方自定,可以适当定低,但不能离谱,否则要求评估所评估就麻烦了.
国峰15913881289问：
我有个房子现在着急出售,价格已经发到网上和中介了,降价的话会有人买吗?有经验的回答,给好评 -
济阳县化妆说：
—— 要是地段好呢不着急哈.你可以在有人联系你时 要是别人压价时态度暧昧一点不说减也不说不减 直接约过来看房面谈
国峰15913881289问：
长沙个人非住房二手房交易税费计算公式和案例 -
济阳县化妆说：
—— 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
国峰15913881289问：
不好意思打扰您了,我现在在湖南长沙中建佳苑看中了一套二手房,房子是04年的,现在房子价格5000以内.麻烦你帮我估算下价格合适吗?
济阳县化妆说：
—— 我对长沙的房子不太熟悉.在网上查了一下.均价在4800元一平方.开发商是中建五局集团有限公司,社区的绿化和面积都是很不错的.个人觉得如果买来居家确实有需求.而您又有条件是可以认真考虑的.估算价格.得看房子的朝向.位置.装修程度,保养程度以及业主出售的家仫内容.综合考虑.
国峰15913881289问：
二手房出售的方法与流程有哪些?
济阳县化妆说：
—— 二手房出售的方法与流程 1、出售咨询 售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道,了解所要出售的房屋是否具备上市条件,了解房屋所在区域二...
国峰15913881289问：
求急售房方法 -
济阳县化妆说：
—— 首先房子要干净一些,干净的房子会显得更大,如果采光不好,尽量在晚上让人看房子.给看房客留下一个好印象 ,现在房市不是太好,价格才是硬道理.
国峰15913881289问：
本人在长沙购买一套二手房150平米,是本人房产的第二套,卖房已满5年,不是卖房的唯一房产,请问全部的过户手续费用怎么算?谢谢!急
济阳县化妆说：
—— 你好,根据所卖的房主是否唯一住房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 搜房网成都二手房为您解答,望采纳! 3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~搜房网成都二手房为您解答,望采纳!
国峰15913881289问：
个人急售房有哪些窍门?
济阳县化妆说：
—— 一、定价窍门 怎样给房子定价是卖房子重要的第一步.房价假如定的太高,买家无法承当,或许觉得不实惠,就没办法卖出去.但是假如房价定低了,房主必定不会情愿....
