莱芜二手房大产权急卖
答：1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日...
答：大小产权实际是我们业内从业人员约定成俗的一种称呼。所谓大产权指：从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房；小产权是指从原产权单位参加...
答：房产证、土地证所属人名称更改的话，都属于大产权变动（过户），不过目前很多地方都施行了不动产证，就是土地证和房产证合二为一，这个就不是很清楚了
答：就是小产权。和第一有些类似。这里提问说的70年的商品房，应该是第一种说法。一般在房地产交易或者买卖当中，70年是指这个房子的土地使用时间是70年。就是我们平时说的商品房，商品房没有大产权和小产权之说。
答：一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出...
答：一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出...
答：回迁房吧，大约4000一平
答：一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出...
答：一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出...
阙眨13089159464问：
二手房卖不掉怎么办? -
麟游县修改说：
—— 二手房经纪行业有句话:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格. 不管房子怎么样,只要是大产权房,有人觉得价钱合适,房子也能接受,就一定能卖出去.如果卖方预期太高,或报价明显高于现有行情,确实很难快速卖掉,那就要适当调整一下价格了.
阙眨13089159464问：
单位分房;大产权;转让…… -
麟游县修改说：
—— 单位分房办好原房主房权证、经单位同意后必须过户!以后卖房须经单位同意!小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制;而其他土地使用权属于个人的则不受其限制!建议:未下证前买此种情况的房屋风险很大,即使签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法37条(6)款明确规定不准交易,因而最好不要!
阙眨13089159464问：
房产证还没下来的大产权房能卖吗? -
麟游县修改说：
—— 房产证暂时没有办理下来的房子暂时是不能买卖的,如果是按揭贷款买的房子需要先将贷款还清,撤销抵押,办理出房产证后,买卖双方才可以去房管局办理房产过户手续的!
阙眨13089159464问：
我想卖房子,但是这个房子没有产权证,银行还有贷款没还完,我现在着急想卖,住房子有阁楼还有室外露台,楼上楼
麟游县修改说：
—— 可以卖,但是手里必须有购房合同,负责就比较麻烦了,签合同时,客户那边可以先付一部分首付,提供给你去还贷款,加快办理房本,好过户拿尾款.
阙眨13089159464问：
莱芜房产网站有哪些?最好是专业点的莱芜二手房网站. -
麟游县修改说：
—— 我觉得莱芜房产超市网不错,
阙眨13089159464问：
莱芜有没有二手交易的市场? -
麟游县修改说：
—— 有个二手家具的,在东站那边好像,这东西都是分开做的,二手交易市场在莱芜没有统一的地方,大多都是个人开办的,相对零散,不好找.
阙眨13089159464问：
09年莱芜最新房价是多少?在市里的. -
麟游县修改说：
—— 分情况大致以下几种: 1、城郊小产房:分楼层和区位在价格在1600—1850之间.因为太多就不用举例了.基本上是“三无产品”,无证,无暖,无气. 2、城市一般住房,价格在2600—3000左右.西海公园的望海华城2650/平,三三公寓和汶...
阙眨13089159464问：
我的房子已经开始还贷款了,但是房产证还没有办理(大产权,肯定能办理),我想卖掉,怎么过户 -
麟游县修改说：
—— 需先还清贷款、注销抵押登记、取得你的房权证,之后才能和买方办理买卖过户,不然的话房管部门不受理~!
阙眨13089159464问：
请问莱芜的二手房交易费是如何算的,如果价值是12万的房子估计过户需要多少费用 -
麟游县修改说：
—— 二手房交易流程:国土局最新的过户价 (计算) 营业税: *5% 没满五年必须交纳 城建税: 营业税*1% 没满五年必须交纳 教育附加费: 营业税*3% 没满五年必须交纳 契税: *1.5% (超过144平米以上的豪宅*3%) 印花税: *0.1% 交易见证费...
阙眨13089159464问：
莱芜要买20多万90多平米的房要多少过户费 -
麟游县修改说：
—— 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要...
