耕地可以转为建设用地吗
答：基本农田保护区的三百亩大型农机能耕做的耕地被改为建设用地，如何投 你可以向国土资源管理部门或拨打举报电话12336举报；也可以向乡级人民 *** 或者县级以上人民 *** 举报。举报内容应包括:违法占地的单位或者个人名称、住所；占地时间、位置、面积；占地用途；被占用土地的地类、权属单位或者个人名称等...
答：不合法的，买卖土地是违法的，耕地转化为建设用地必须经过国家相关部门审批，而且需要严格的法定程序审批 《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设...
答：使用新增建设用地的,村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审,由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。 5.用地报批。 村民住宅用地涉及农用地转为建设用地的,由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定,持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土...
答：【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》（《国家土地...
答：可以。永久基本农田是指根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，转为建设用地需由国务院批准，还要确保永久基本农田重点用于发展粮食生产，不得转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地。
答：永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额...
答：（4）建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务；（5）工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理...
答：农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准许可权获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为。农用地转用又称为农用地转为建设用地。 农用地转用管理是土地用途管制制度的重要内容,是控制农用地转为建设用地,保护耕地的重要措施。决定农用地是否可以转为建设用地的依据主要有三个:一是农用地转用是否符...
答：农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。农用地转用的基本流程： ⑴农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。 ⑵确认该农用地可以用于建设，再根据建设...
答：首先要搞清楚你现在的地籍性质是什么，如果是已经被政府收储并规划为工业用地，那么可以办到。需要签订购地合同，缴纳土地出让金，再凭这两项文件以及原土地出让机构出具的有关招拍挂文件，就能办理土地使用权证。不需找规划部门办理，在国土部门办理即可。其次，如果想把一般的非建设用地变更为建设用地，...
锐便15951391484问：
农民没有房住能在耕地建房吗?
和田地区整形说：
—— 土地法规定,未经批准,耕地是不能转为建设用地的. 如果你没有住房,可以向村委和土地部门申请宅基地,取得合法手续后,按规划进行建房. 在耕地内违法建房,是要承担法律责任的,并要被拆除房屋.
锐便15951391484问：
农民耕地可以变成工业用地吗 -
和田地区整形说：
—— 将耕地变为工业用地需要经过土地征收程序.征地的批准机关为省政府和国务院.省政府批准权为征收35公顷以下的土地.土地征收的补偿以保障被征地农民的生活水平不低于征地前的生活水平为原...
锐便15951391484问：
基本农田用地怎样变成建设用地
和田地区整形说：
—— 国务院批准 然后变更
锐便15951391484问：
农村耕地被征用租为厂房建设用地?请问合法吗 -
和田地区整形说：
—— 肯定不合法,农用地要转为建设用地必须取得农用地转用审批手续,而农用地转用只有省级和国务院有审批权.镇里面是干不了这个事的. 耕地要租出去只能继续用作耕地,如果转为他用是不可能租出去的,只能是国家征收之后,由集体土地变成国有土地才能出让使用权. 无论从那方面来说,这个事都是不合法的.因此你后面问的租金怎么算,合同文本那个部门认可,租期什么的,是不可能有法律上的答案的. 不过你这种事在现实中非常多,有些是农民自己私自这样干,有些是政府村委会这样干,管也管不过来. 我给你的建议就是,你可以告诉那些镇里面的人,你知道这个是违法的,至于之后要什么条件,你就自己想下吧.
锐便15951391484问：
国有土地上的耕地是否能变成建设用地 -
和田地区整形说：
—— 可以的.但是需要行政审批.办理用地预审----新增建设用地征转用报批----取得土地使用权.麻烦的要死,所以有了以此为职业的报件工作者,在业主和各种大行政机关之间奔走,为了一个个批文,以有偿滴代价...我就是其中一员.泪奔.
锐便15951391484问：
农耕地转变性质的问题. -
和田地区整形说：
—— 土地管理法规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.你们村的土地用途是已经被征收为国有土地呢?还是为了建乡镇企业,村公益设施呢?都不是的不可转为建设用地. 耕地转为建设用地有严格的审批程序,而且基本农田是不可以转为建设用地的.你村委应当明示县级国土的征地公告,公布补偿标准,签订补偿合同等.没有以上程序的,耕地不能转为建设用地. 2027年后经村民大会的决议当然可以拿回土地的使用权.按照物权法规定,农村土地除国家所有的外,为村民集体所有.
锐便15951391484问：
耕地不再适合耕种 用来建筑行吗 -
和田地区整形说：
—— 不行! 首先,现行的《土地管理法》中明确规定:国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地;禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等. 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼 . 第二,如确实有建设需要,必须依法申请使用国有土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续;审批时要看具体的位置和用途等因素,例如位置在基本农田保护区范围内是不能审批的;用途是建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土等也是被禁止的.第三,长期建设用地一般由省级以上人民政府批准;临时用地(2年)一般由县级以上人民政府批准.具体流程需向当地国土部门咨询了解.
锐便15951391484问：
村民可以在自己的耕地上建房吗?村民可以在自己的耕地上建房吗?
和田地区整形说：
—— 我国《物权法》第四十三条规定:“国家对耕地实行 特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量. 不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地.”据此, 村民无权在自己的耕地上建房.耕地是人类赖以生存的根本, 尤其对我国这样人多地少的大国而言,保护耕地,保障粮食生 产至关重要.为此,党中央、国务院把确保18亿亩耕地定为我 国耕地总量的红线,采取多项措施保护耕地,全国人大也专门 制定法律对耕地实行特殊保护,严格限制耕地转为建设用地.
