租房出现事故房东免责
答：法律分析：如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条出...
答：5、为避免发生不安全事件,租客洗澡、洗头或煮饭时,要打开窗户通风通气,如果租客不听,发生的一切事故均由租客承担。 6、种条款往往出现在比较老的房子的出租合同上,但不符合人的日常生活习惯,属于无效条款。 7、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责...
答：法律分析：这种条款本身没有太多实际意义，如果你因自己的原因造成人身安全问题，则根本与房东无关，如果因房屋缺陷造成人身安全问题，则房东本来就要承担责任，免责条款无效。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。承租人应当...
答：如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 ...
答：法律分析在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；4...
答：以下是一些可能导致房东承担责任的情况：1. 居住环境卫生条件不合理，例如房间没有及时清洁，导致细菌和病毒滋生，导致租客感染疾病并致死。2. 房屋结构或安全存在问题，例如墙体、顶棚或地面存在裂缝或漏洞，导致房屋发生重大事故而致人死亡。3. 房东明知租客的健康状况或精神状态出现异常，未采取预防措施或...
答：如果承租人因自己的过错而造成租赁物的毁损、灭失，那么承租人就应当对出租人承担一定的侵权责任或者违约责任。因此，如果是因为不可归责于双方当事人的原因发生火灾，造成厂房毁损，或者造成承租人的损失，导致租赁合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。如果火灾是由于承租人自己的原因造成的，则承租人...
答：如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防...
答：房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生，这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人，此风险带来的损失应由房东自己承担，不可以索赔。需要看房东是否有过失。租户在出租房内因意外事故死亡,按照事故责任认定承担责任。根据法...
答：二、在出租房里发生意外,房东有责任吗 1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的; 2、因房子老化等原因,导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的; 3、房屋设计等原因未与租客说明,在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故; 4、超出合同约...
魏饼17081435604问：
在出租房里面受到伤房东有责任吗? -
禅城区登喜说：
—— 如果房顶上掉下的东西属于房东,而且不是你造成的,那么房东有责任.否则房东没责任.比方房顶上掉下树叶.
魏饼17081435604问：
出租屋死了人 房主有责任吗 -
禅城区登喜说：
—— 是这样的,出租房里出现了这个问题,要看出租房屋的房主有没有一定的过错,比如说安全隐患等,才能定是否有房东的责任,建议最好找专业律师咨询一下.补充回答:如果没有房主的过错,就不用赔钱.
魏饼17081435604问：
房户在租屋处出意外房主有责任吗
禅城区登喜说：
—— 需要鉴定是什么原因导致事故的发生. 如果是对方使用不当造成事故,应由对方负责; 如果是你方提供的设施存在严重缺陷导致事故,那么你方将承担赔偿责任.
魏饼17081435604问：
出租房摔伤房东有责任吗 -
禅城区登喜说：
—— 有证据证明房东对摔伤结果有过错的,可以要求房东承担相应部分责任.
魏饼17081435604问：
租户电器触电房东要承担责任吗 -
禅城区登喜说：
—— 要看情况吧,如果是因为租房的电线没有接地线引起的触电事故,房东需要承担一定的责任,如果是电器的常规漏电造成的触电,主要责任还是属于租客.
魏饼17081435604问：
如果承租人在我房里出事,而我们事先已约定,一旦签定合同,既是同意我的房子是无安全隐患的,我可以凭此免责 -
禅城区登喜说：
—— 不能.这个免责条款无效.如因你房子的有问题,对承租人造成了损害,你应当承担责任.
魏饼17081435604问：
出租房屋时,房东和房客各自应承担怎样的义务和责任?
禅城区登喜说：
—— 房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患.比如,安装燃气热水器是否符合规范;使用电线线路是否存在短路等安全隐患.如果因为租赁物的...
魏饼17081435604问：
如果说我的房子租给别人住了,他在我房子里发生了一些事故,对别人财产造成了损失,我需要付法律责任吗? -
禅城区登喜说：
—— 要看你在此事故中是否存在过错、以及相应的事故是否是因房屋质量等问题导致.对于侵权事件,通常应由存在过错的当事人承担赔偿等责任.如果受损害一方不能证明你存在过错,则你不承担法律责任.
魏饼17081435604问：
租房合同中该怎么写,万一承租房发生了盗窃,房东无责任呢?
禅城区登喜说：
—— 一般来说不要另外说明,只要合同中无条款约定出租人对租赁人之物有看管义务,出租人既不承担责任.当然也可加入免责条款,即约定出租人对租赁人之物无看管义务,如发生失窃、丢失、损毁等情况,出租人无责任.
魏饼17081435604问：
租客之间发生矛盾,出了事情,房东需要负什么责任? -
禅城区登喜说：
—— 他们之间的纠纷他们自己解决,你家没责任.但是既然这帮人不是省油的灯,你就要防范一下,比如之前有没有和这三家签好租房协议,并在协议里说明了不得在你家出租房里面从事非法活动,并且因从事非法活动产生的一切后果均由租房者承担.租房的人一旦事发你们能不能找得到他们等等.有没有交租房押金,比如一旦损毁了房屋及室内设施就可以扣罚租房押金等等这些相关的条款. 再狠的性子也害怕法律,跟他们讲讲触犯法律的后果,很不值得,冤家易解不易结嘛!应该都是些鸡毛蒜皮的事儿,现在路上巡逻警那么多,可以跟附近的警察打个招呼,留意一下.你出租的是房子,房子里的人犯了事儿你要是不能提供住户身份信息你就会有点儿麻烦了.
