有集体土地使用证房屋就合法了吗
答：受法律保护。集体土地使用证具有法律效力：集体土地使用证是经过土地资源登记部门依法审查核实并颁发的一个土地使用权属证明证书,土地使用权人可以依法享有该权利,任何人都不能侵犯。农村集体土地使用证如何办理?1、申请(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。(2)提交个...
答：集体土地上的房屋具有的商住房证没有效力，集体土地无法办理房产证，只有集体土地使用证具有法律效力。集体土地使用证是农村集体成员在获得集体土地使用权后依法办理的产权证件，凭借集体土地使用证对相应的集体土地享有一定的用益物权。【法律依据】《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依...
答：【法律分析】：有集体土地使用证建房是否违建视情况而定：1、有土地使用证，但是没有要到当地建筑管理部门提出申请，这种情况下建造该房屋是属于违建房；2、有土地使用证且已经向当地建筑管理部门申请建造，这种情况下建房不属于违建房，现在土地属于国家，土地使用权是70年不动，你只有土地使用权和支配权...
答：法律分析：现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家...
答：法律分析：有了土地使用证还不能建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民...
答：法律分析：村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体...
答：法律分析：农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋，村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不...
答：综上所述，集体土地使用证属于不动产权，集体土地使用权属于用益物权的一种。根据法律规定，集体土地的使用权人对集体所有的土地依法享有使用和收益的权利，但是使用权人没有权利改变集体土地的用途。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有...
答：土地是基础，如果连土地都是非法使用，销售在地上所建房子就根本不可能合法。另一方面，擅自经营房地产者，因没有专业房地产开发资质，其技术、设备、经营行为等不具备应有的条件。至于资金是否到位更无法保证。这实际上是逃避了政府部门的监控。也就是说，其土地、资质、资金三者，均有“来历不明”“...
答：不合法。不过因为农村房屋所用的土地是农民集体所有的宅基地，因此土地证是《集体土地使用证》。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过...
牢诚19457219981问：
集体土地使用证是否合法律师您好,我最近新够买了一套农村集镇门面房
荆州区外眦说：
—— 如不是农村户口,不能过户找到原土地使用权人李和转让人邵,与李之间签订转让协议,再由李协助办理变更登记
牢诚19457219981问：
有集体土地使用证,有房产证的房子能买吗 -
荆州区外眦说：
—— 房产证是私人的,土地使用证是集体的房子,属于小产权房产,现在的政策是在本村民间可以买卖,具体细节到住房和城乡建设局 咨询.如果能办理过户手续,可以放心的购买. 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、...
牢诚19457219981问：
新建的房子,只有集体土地使用证,无房产证,无报建证的房屋受法律保护吗? -
荆州区外眦说：
—— 只要政府批准 就受法律保护
牢诚19457219981问：
急!急!集体土地证的房子能买吗? -
荆州区外眦说：
—— 集体土地,也就是近几年来说的最多的小产权.只不过这里用作了水果批发市场,而广义上的小产权房为商品房.集体土地为集体所有,而集体土地上的建筑物为村小组或村民集体所有,其上面的建筑物只能在村民间转卖.如果你这里所说的集体土地是指开发商手中的大证的话,那么其权属类型应该为正常的出让用地.大证不分割,不测绘数据的话是不能够办理个人土地证的.一般来讲,如果某块土地上所有的个人都没有土地证的话,在拆迁时享的补偿待遇应该是一样的.但具体的赔偿事宜还是要因事而定,还是有一定的风险.最好咨询当地的国土资源局.
牢诚19457219981问：
现在,有个房子没有房产证,只有集体土地证,和村镇规划镇,请问这样的房子能买吗?以后能补办房产证吗? -
荆州区外眦说：
—— 一般农村自己造的都不办理房产证(有集体土地使用证就可以了,能保护好自己的合法权益了),该类房屋只能在本集体内转让(本村内).
牢诚19457219981问：
房子己转让了两次都没有签协议的可以要吗,有集体使用证算不算合法的 -
荆州区外眦说：
—— 在农村,土地归集体所有,是没有房产证的.但是会有集体土地使用证.如果你没有土地使用证,说明房屋占地没有变更使用性质,不是宅基地,还是耕地呢.这样的话,这样的土地就是国家的基本耕田,你的房子就是所谓的小产权房.小产权房交易有风险,而且以后拆迁的话很难得到补偿,因为这本身就是违建,不合法的.一点意见,供你参考
牢诚19457219981问：
只有集体土地使用证的房子自己可以去办房产证吗 -
荆州区外眦说：
—— 集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护. 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.因此,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换.
牢诚19457219981问：
原来只是有集体土地使用权证房子,现在可以办理房产证吗? -
荆州区外眦说：
—— 绝对的不可以.我认识的 在以前的村买了很多地,现在哪里都已经变成城区了,就是因为是具体土地,所以根本就不会批准为商业房产用地,就是说只能整个地拿一个房产证 要么自己建房子自己住或者出租.到目前为止都是在等着 政府或者开发商征收. 要不早就建房子卖了
牢诚19457219981问：
集体土地使用证,开发的房子合法吗 -
荆州区外眦说：
—— 1、关于房产证办理问题根据《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证...
牢诚19457219981问：
只有集体土地使用证的房屋,可以合法买卖吗 -
荆州区外眦说：
—— 如果是在农村好多房屋都没有房产证,所以,只有房产证也可以立一个协议来保护买卖关系.
