按揭二手房是先过户还是先银行放款
答：【法律分析】：先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按...
答：您好，二手房买卖是先过户，银行再放款的。二手房贷款交易的通用流1）买卖双方签订借款合同后，到银行申请贷款。2）银行贷款审批通过之后，买卖双方在中介的陪同下，带齐资料，去房管局办理过户手续。3）过户后，银行会收到房管局提供的权属变更证明，然后直接放款到卖房账户。过户是发生在银行贷款审核过后...
答：答案是先过户后放款。由于银行会在购房者过户之后对房屋进行评估，因此贷款放款需要等待过户手续完成后。因此，购房者需要在签订买卖合同后，耐心等待过户程序完成，然后再向银行办理贷款手续。一、购房流程 购买二手房的基本流程包括：选择房源、签订买卖合同、办理贷款、过户、交付房款等。其中，办理贷款是购房...
答：二手房是先过户还是先放贷款 贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，...
答：二手房贷款是先过户还是先放款，取决于具体的合同约定和操作流程。在二手房交易中，贷款发放和房屋过户是两个核心环节。通常，购买者需要先向银行申请贷款，银行在审批通过后会向购房者发放贷款。这笔贷款一般用于支付房屋的全部或部分款项。过户则是在买卖双方达成交易意向、签订合同，并在支付房款后进行的...
答：如果是商贷话，需要先申请贷款，银行批复了，方可过户，这样比较安全。如果是公积金的话，是先过户的。二、买二手房是先过户还是先办贷款 先贷款后过户 流程：前期看房签合同等等---审批贷款-双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并 （此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产...
答：根据我国现行法律，二手房交易的顺序应该是先过户再放贷款。因为在购买二手房之前，买家需要缴纳一定的首付款，而这笔钱需要用来支付房屋产权的过户费用。一旦过户完成，该房产的产权就会转移到买家名下，这时候才能开始申请贷款。如果在贷款审批过程中出现任何问题，可能导致买家支付很高的违约金。同时，值得...
答：二手房贷款是等到房屋过户以后才放款。申请银行房屋贷款理论上都是需要抵押的，银行为了资金安全，只有符合条件的抵押银行才会审批贷款。因此只有等到易双方过户完成，然后借款人办妥抵押登记后，银行才会发放贷款。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用...
答：二手房是先过户还是先放贷款二手房按揭贷款是先贷款，然后再过户。具体流程如下：1、客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议，支付一定比例的定金。2、客户带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料前往选定银行网点进行申请，在柜台领取申请...
答：这个放款的流程其实就是二手房按揭贷款的流程。一般来说二手房的交易环节都是先过户，过户之后银行才能放款。一，一般来说，如果没有特殊约定，在买家已经配合办理了全部手续之后，银行的放款时间是买家无法决定的，因此也很少会约定买家要承担的责任，不过，很多卖家就会约定，收齐全款再交房。卖家因为银行...
燕扶15772736130问：
贷款买套二手房,贷款是二手房过户到我名下以后我才能去银行贷款,还是在过户时候银行就可以给卖方钱? -
茂名市抗皱说：
—— 你好,二手房贷款交易流程,首先签订好买卖合同,然后去银行****贷款手续,贷款批下来之后,然后到交易中心****过户手续,过户后将房本及过户契税票交银行****抵押登记;抵押登记****完毕银行放款到卖方账户.记住是在过户后拿到房产证银行才会放款,不是过户时.
燕扶15772736130问：
是贷款还是先过户?房屋 -
茂名市抗皱说：
—— 您好!按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权过户手续.待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行,银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号.
燕扶15772736130问：
请问二手房交易的详细流程?对方是贷款买,是先过户还是先贷款? -
茂名市抗皱说：
—— 一、找房源和看房 这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房.无论购房者是通过哪种方式找的房子,建议都要注重产权问题.二、买卖前的房屋和产权审核 了解房屋情况.买方了解房屋整体现状...
燕扶15772736130问：
贷款购二手房是否要先过户?怕过户了拿不到钱怎么办|? -
茂名市抗皱说：
—— 二手房贷款是在过户之前,双方去银行签贷款协议,等待银行审核购房者资格后,确定批贷后,过户,过户后出来新房本,拿到银行,银行把确定批贷的款项直接打到卖房者的指定账户上,很安全.二手房过户流程:买卖双方在已经选择好的...
燕扶15772736130问：
二手房按揭贷款先划给买方还是直接给卖方 -
茂名市抗皱说：
—— 我来为你解答: 1、一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户,再由贷款人账户划给出售方的,但这只是一个流程而已,在时间上只是一瞬间,贷款人根本不可能动用贷款; 2、贷款交易如果已经上交给银行的话,银行就会保证贷款能划到售房者的账户的; 3、如果是银行答复系统关闭引起贷款延迟的话,是可以信任的,但如果是中介转达的就要小心查核是否属实了. 房产人阿斌为你解答.
燕扶15772736130问：
二手房贷款是先过户还是先放款 -
茂名市抗皱说：
—— 需要先过户才能贷款的,只有过户后才能贷款的,贷款是需要出具过户后的资料以及贷款人的资料以及条件才可以的.
燕扶15772736130问：
买2手房是先过户还是先贷款 -
茂名市抗皱说：
—— 必须先申请贷款,贷款审批通过以后再交易过户.否则卖家不拿到钱肯卖房给你也是好事啊!
燕扶15772736130问：
二手房贷款买房,是先过户了贷款才下来还是贷款下来了 -
茂名市抗皱说：
—— 贷款审批通过后才安排过户的手续,过户等手续办理好了,就等待放款.
燕扶15772736130问：
二手房买卖是先过户银行再放款吗 -
茂名市抗皱说：
—— 是的,要把房子过户给买方,然后抵押给贷款银行了,银行才会放款.
燕扶15772736130问：
二手房要先过户才能贷款吗 -
茂名市抗皱说：
—— 二手房是先过户还是先贷款?1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例.在这个环节,买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》,水电气费记录等...
