房屋买卖咨询
答：房屋买卖法律咨询要注意：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房...
答：6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。房屋买卖合同效力是什么?1、出租人就同一租赁物同时与不同...
答：当然可以，要咨询房产专业律师，律师也是有擅长的领域的。
答：道理很简单，如果房屋涨价了，卖房人不愿意卖了，你愿不愿意。如果购买的是商铺，本身购房的主要目的是为了经营，因为疫情导致商铺无法正常营业，继续履行合同对购房者明显不公平。那么以情势变更或合同目的不能实现为由，主张变更或解除合同，是有可能得到法院支持的。最后，在不考虑上述因素的情况下，你说...
答：一、房屋过户需要缴纳哪些费用？1、营业税 对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、契税 普通住宅为...
答：根据地方不同，案件类型不同，收费也是不一样的，房屋买卖合同的时间是根据买卖双方协商签署的时间。房屋买卖合同咨询怎么收费？1、法律咨询，为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供...
答：法律分析：投诉打什么电话，需要看具体投诉什么。1、投诉治安事件公安拨打110；2、投诉违法经营文化拨打12318；3、投诉无证经营工商拨打12315。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元...
答：近日，顺义法院驳回了李女士要求解除合同、索要64万元违约金及返还房屋的诉讼请求。买房人拒付尾款被诉李女士诉称，去年6月14日，她和王某签订房屋买卖合同，将其名下位于顺义区某小区的一套房屋以320万元的价格出售给对方。根据合同约定，王某先支付140万元，余款由他申请贷款。而王某在支付首付款、原告...
答：二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)...
答：在房屋交易中，需要进行以下程序：(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。(三)向房地产交易管理部门提出申请，接受...
貂柄19184714079问：
想在信阳买套二手房,信阳市羊山新区哪家房产中介服务比较好? -
华容区美素说：
—— 近十年来,国内房地产行业发展趋势如日中天,并成为我国经济发展的重要支柱.人们在购房与买房时都需要从中间途径获取信息.所以房产交易离不开房产中介,国内大大小小的房产中介公司数不胜数,要说到最值得信赖、知名度高、用户口...
貂柄19184714079问：
安阳铁西房产二手房买卖信息有哪些?
华容区美素说：
—— 1.锦江城市花园 3室2厅2卫 138㎡ 文峰 - 锦江城市花园二手房 63万元 2.文峰华城国际花园 3室2厅2卫 144㎡ 文峰 - 华城国际花园二手房 50万元 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
貂柄19184714079问：
商丘房屋买卖的出售信息有哪些?
华容区美素说：
—— 商丘房屋均价在6000到8000之间左右,新建楼盘较多, 恒大翡翠华庭、 东源百汇、 香樟公馆等等,交通便利,性价比较高.
貂柄19184714079问：
信阳市购买二手房怎么支取住房公积金 -
华容区美素说：
—— 如果购买二手房,支取住房公积金办理流程如下:1. 去住房公积金管理中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证...
貂柄19184714079问：
想在三门峡买个房,哪里的比较合适呢,离市区要近哦,要新房可以按揭的 -
华容区美素说：
—— 大中海 是以前的市宾馆,紧挨着大张!不过估计房价相对来说还是比较高的!
貂柄19184714079问：
咨询一个房屋买卖的问题,急盼帮忙! -
华容区美素说：
—— 不管用什么方法买卖,你的权益都是不受法律保护的.房屋产权以过户为准,即使他把两证给你,写了买卖协议,办了公证,你都有很大风险.比如说,哪一天单位愿意给他过户了,但房价成倍上涨,他可以直接把房子过户给别人,只用把原房款退给你,你打官司都要不到房子的!或者因为经济纠纷,法院查封了那套房产,你也一样拿不到产权,甚至连你的钱都拿不回来了.主要是未知因素太多.风险太大.使用权限的转让也需要单位同意的.实际上,现在你朋友并不是房屋产权的完全所有人,单位还有部分产权,只要单位不同意,你就无法取得房屋的所有权.所以,这笔交易中,你最关键的利益得不到保障.慎重考虑!
貂柄19184714079问：
房屋转让咨询 -
华容区美素说：
—— 这是物权法中规定的按份共有的情形,如果C只是想转让归属于他自己的份额,那么是不需要A和B同意的,但是A和B拥有优先购买权.如果C向转让的是整个房屋的物权,那么需要取得≥2/3份额按份共有人的同意(当然,处置价款需要按份额分摊).不动产物权(此处为所有权)转让必须经过登记生效,受让人和出让人需要办理房屋过户手续(需要双方签订的房屋转让合同).涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税.其中契税、印花税需要由买受人缴纳,当然实际买卖中很多卖方将其应当缴纳的营业税、所得税等转嫁到买受人头上.
貂柄19184714079问：
房屋买卖纠纷咨询 -
华容区美素说：
—— 你好.定金可以要回来.首先根据《担保法解释》118条,如果当事人事先交了一定的款项,但是没有约定定金性质,一方当事人主张定金权利的,法院不予支持.其次,定金合同必须是书面形式,你们没有订立书面定金合同,视为不存在定金合同.你这个案例,1、没有约定这是定金,2、没有订立书面合同,所以不适用定金的规则,直接向对方要回这些钱就行.
貂柄19184714079问：
关于房屋买卖问题.望高人指点迷津..(法律咨询)
华容区美素说：
—— 1.你是有优先购买权,你可以依照这个权利让别人买卖无效. 但,你要是行使了这个权利,就必须是想要购买这个房屋,而且最少提供同买房人(B)同等条件的购买,否则就不能要求别人的买卖无效. 所以,你在使得对方买卖无效之后,并没有提出购买,那么你就是滥用优先购买权,肯定会被告的. 是不是,你最初的律师没有告诉你清楚优先购买权的限制. 2.买卖不破租赁. 你租赁的期限没到,虽然房屋已经卖了,你还可以住到租赁期限完.
貂柄19184714079问：
法律咨询 房屋买卖 -
华容区美素说：
—— 如果能够证明的话是可以要求承担违约责任的,不是合同无效的.卖给自己的儿子肯定不能善意取得的,而且除非你卖完没有可执行的东西,否则还是要支付房款的.
